80萬貸款30年換了5年余多少錢

❶ 房貸:銀行貸款88萬,貸款30年,5年後全部付清,利息是多少

摘要 您的房貸利率是5.65%

❷ 80萬公積金貸款30年月供多少

公積金貸款80萬，30年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，等額本息還款的話，月均還款3481.65元
【拓展資料】
貸款利息常識：
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款，銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
（六）計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

❸ 等額本息貸款84萬30年5年後一次還完剩餘的本金是多少

等額本息的還款方式，貸款的本金是84萬元，30年的期限，5年後一次性還剩餘的本金。本金84萬元，你已經還了14萬元，還有70萬元沒有歸還，你只要支付違約金後，就可以把剩下的本金70萬元一次性還上。

提前還款，需要支付違約金。

一、招商銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息，貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。
二、建設銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
三、農業銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。
四、工商銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。
五、中國銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。
六、交通銀行房貸提前還款違約金：房貸提前還款時，部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
七、廣發銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取兩個月利息作為違約金。貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
八、光大銀行房貸提前還款違約金：房貸提前還款時，貸款不滿一年提前還款，收取3%~6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規定實施。貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
九、浦發銀行房貸提前還款違約金：房貸提前還款時，貸款不滿一年提前還款，收取1。5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規定多少就收取多少。貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。

❹ 按揭貸款80萬30年要還多少

按照現在銀行購房貸款商業基準利率計算，貸款80萬，按揭30年月供如下：

等額本息還款法：

貸款總額 800000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 4492.25 元
總支付利息 817208.68 元
本息合計 1617208.68 元

等額本金還款法：

貸款總額 800000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 5822.22 元
每月遞減：10.00 元
總支付利息 649800.00 元
本息合計 1449800.00 元

❺ 貸款80萬30年月供多少

1.其實，銀行貸款80萬30年月供是多少，主要是根據貸款利率來決定，如果按照央行基準利率的1.1倍來計算，貸款利率就是5.39%，採用等額本息還款法，那麼每月需要償還的月供是4487.25元。
2.反觀收入，目前我國的人均收入還未破萬，一套房少則幾十萬多則幾百上千萬，普通人買一套房子基本都需要向銀行貸款，不僅如此，有的還得因為首付款而掏空兩個家庭的6個錢包積蓄，你以為這時候買房就上岸了嗎？其實並不是，記下來就是長達10年—30年的房奴生涯，銀行會每月准時收取本金和利息，直到完全還完貸款
3.貸款80萬，30年固定利率5.52%
第一、能縮短貸款年限時，盡可能縮短貸款年限
（1）我們知道，選擇還款年限當然是越低越好，全款購買沒有任何利息，當然能全款時，這里就不贅述了，以80萬房貸為例，以等額本息貸款利率5.52%貸款10年、20年、30年需要承擔的利息分別為242803.9元、522913.4元、838848.06元，以等額本金貸款利率5.52%貸款10年、20年、30年需要承擔的利息分別222640元、443440元、664240元，可以看出，選擇等額本金時，每增加十年還款周期，利息就要多承擔4萬—8萬，而選擇等額本息時，每年承擔的利息相差並不大。
（2）這個時候如何選擇就要因人而異、因地制宜了，前期還款壓力較大、負擔較重時，可以考慮選擇年限時間較長的等額本息模式，希望少支付利息的朋友，可以根據自身能承擔的月供金額選擇適當的還款年限和還款方式，比如家庭每月具備還款8000元能力時，可以選擇還款年限16年等額本金方式進行貸款，80萬貸款總利息333040元，相比之下可以節省不少利息支出，從第一個月8124.44元開始每月遞減20.44元，所以說具體如何選擇還是根據家庭實際情況來，別傻傻的統一按照最長年限30年等額本息方式貸款。_
第二、夫妻共同承擔房貸或現金流穩定時，選擇「雙周供」更省錢
（1）所謂「雙周供」，指的是房貸每期償還頻率是2周，也就是間隔兩周償還一次房貸，這種還貸方式頻率明顯比月供高，比較適合夫妻雙方共同承擔房貸或現金流穩定個體戶。
（2）買房承擔的銀行利息一般都不低，在減少還款利息方面最常見的就是提前還款，比如有的銀行貸款合約規定償還房貸滿一年或兩年後，可以申請全額提前還款或部分提前還款，提前償還部分本金利息自然降低，這種情形比較適合做承包生意的老闆，比如工程承包類，一年或者兩年時間所獲得的利潤可以提前還清房貸，而對於普通夫妻之間共同承擔房貸或現金流穩定的個體而言戶，其實「雙周供」更合適。

❻ 我房貸貸了870000貸的是30年現在五年還了要支付多少利息

這要看你當時貸款的年華利率是多少以及還款的方式是什麼，只有知道這兩個因素以後才可以計算出總共還了多少利息。
參照現在的年華利息4.9%，不執行上浮和下浮政策
還款方式為等額本息30年，5年60期以後總共支付了利息為72476.07元，本金剩餘797523.93元
還款方式為等額本金30年，5年60期以後總共制度利息為145000元，剩餘本金為725000元

❼ 我的房子80w房貸,15年,還了5年,還有多少錢

你好，房子貸80萬，貸款期限15年，利率4.65％，等額本息月還款6200元，己還了5年，共計還款37.2萬，因等額本息貸款方式前期主要還的是利息，還本金約10萬左右，所以，現在還有約70萬本金未還。

❽ 公積金貸款80萬30年月供多少

目前，人行公布的5年期以上的公積金貸款年利率是3.25% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是453394.2元，每月還款金額是3481.65元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是391083.33元，每月還款金額逐月遞減。
若需試算，打開招行APP【版本6.0.9】進入主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算
公積金貸款80萬，30年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照基準利率水平
住房公積金貸款額度是多少？
1、所購房屋的總價。申請公積金貸款，需要申請人至少准備30％的首付款才可以辦理，而有些地區，也可以只需要准備20％的首付款。首付款越低，需要申請的貸款額度就越高。因為餘下70％或者80％的房價都需要申請公積金貸款。
2、公積金賬戶余額。個人公積金賬戶余額越高，可以申請的公積金貸款的額度也就越高，一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10－20倍。
3、當地公積金政策限制的額度。不同的地區，公積金限定的高額度是不一樣的。目前部分二線城市使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款高限額60萬元。公積金貸款年限為高30年。
4、具體還是要問你們當地公積金部門。
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。

❾ 80萬貸款30年月供多少

貸款80萬30年月供金額與借款人的還款方式、貸款利率有關。目前還款方式有兩種，等額本息與等額本。若按照5年以上商業貸款基準利率4.90%計算的話，月供應為：
1.等額本息：每月的月供是4245.81元，總還款金額需要1528492.96元。
2.等額本金：首月的月供是5488.89元，次月開始每月遞減9.07元，總額本息共計1389633.33元。
【拓展資料】
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
還款方式：
（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。

❿ 按3.25利率算貸80萬30年換一個月多少錢

利率3.25%，貸款80萬，30年期限，換算成月供3481元。