銀行貸款工資需要是月供的多少錢

⑴ 貸款的金額和工資之間的比例是多少

一般月工資必須是貸款額 的2.5倍，但月工資是可以虛開的 到貸款易網站查看回答詳情>>

⑵ 買房貸款收入證明要是月供的多少倍

按照銀行的要求，買房貸款收入證明是需要是還款額的兩倍以上。如果低於兩倍的話銀行可能就會考慮貸款人的還款能力問題了。不過收入證明並不是貸款核定的唯一依據，還應該對客戶在銀行賬戶的流水及固定資產調查核實後綜合考慮是否為其提供貸款業務。

否則需要添加共同借貸人。因此，可以根據自己個人的情況。來開收入證明，如果收入不夠，可以添加共同的借貸人。

收入證明是人們在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡等時會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。

收入證明模式一般是月收入，含稅後的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，具體情況還需具體看。

買房貸款收入證明銀行會核實嗎

買房貸款收入證明，銀行是會打電話進行核實的。一般來說，銀行會打電話去貸款人的工作單位，這時候如果漏接電話，可能會影響貸款審核結果。當然，這個審核主要是簡單核實，貸款人提前和公司人事溝通好就可以了。

另外，收入證明不要太偏離實際，比實際收入稍微多一些，是月還款額的2倍就夠了。

買房貸款收入證明可以造假嗎

買房貸款個人收入證明不可以造假。

開具虛假收入證明，可能被銀行列入黑名單。一般購房者在辦理商業貸款時，都會被要求由當事人單位出具一份收入證明。如果收入證明不達標，就會直接影響貸款。若申請人提供的收入證明是虛假的，則其行為構成欺詐。

一旦發現申請人的證明造假，銀行不僅會停止貸款，而且還會留下不良信用記錄，列入銀行系統的黑名單。

以上是小編為大家分享的關於買房貸款收入證明要是月供的多少倍的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨

⑶ 工資必須是兩倍房貸嗎

是的，正常情況下是這樣的，銀行會要求你的工資流水月平均收入收入一定是月供的兩倍以上。

申請房貸後，銀行會做先查徵信沒有黑名單，不良記錄之後，然後會要你的收入證明，最後打工資流水平均計算一下你的月收入是多少；然後你的月收入一般要高於月供的兩倍，你的工資高於月供的兩倍，房貸基本沒什麼問題。

但是如果你的個人收入低，銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。如果您有債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等額外的資產證明，可以向銀行提供，這樣可以增加你的貸款資質，對批貸有幫助。

工資必須是房貸兩倍的原因

這是銀行出於風險控制的原因而提出的規定，舉一個簡單的例子，如果一個人的每個月穩定收入為10000元，而月供額為9000，按照常理來看，每個月還完月供之後，貸款人只剩餘1000元現金，很有可能不足以支撐日常的生活。

也會增加銀行的壞賬風險，所以，才會要求貸款人所申請的每個月貸款支出要控制在每個月收入的50%以下。其實我覺得最首要要考慮的是你自己要清楚你的還款能力，月供三萬不是小數目，自己要衡量評估你的償債能力和可能出現的風險，自己完全有能力承擔的情況下按銀行和政策去走流程就好了，什麼銀行流水收入證明按要求辦就好了。

⑷ 一個月工資3500房貸能貸多少

可以從銀行貸款的。
銀行要求收入需是月供的兩倍，個人最高貸30年，月收入3500那麼月供就只能在1750元以內，以最長期限貸款30年按現行貸款利率5.15反推，選擇等額本息還款法最高貸27.5萬；選擇等額本金還款法最高貸21.2萬。
拓展資料：
房貸注意事項：
首付能力
計算自己的首付能力時，一定要加上房屋的裝修費用，因為你不可能住在毛坯房子里。
月供能力
如果你是貸款購房，你每月的月供應該控制在你月收入的30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，最好預留出一年的按揭款。
還貸能力系數
還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。還貸能力系數，可以防止每月還款額占家庭收入比例過高而無力償還房貸的風險發生。想要知道自己的還款能力，還貸能力系數你必須了解。
房貸還貸能力系數計算：
例：系數是0.4的話，月收入為8000元，您每月可以還款3200元。
系數是0.5的話，月收入8000元，您每月可以還款4000元。
個人的還貸能力系數和個人的月收入、工作性質、家庭財產以及徵信情況都有一定的關系。個人收入越高、工作越穩定、家庭整體財產越多、徵信情況越良好。那麼他的還貸能力系數就會越大。反之則會越小。
商業貸款還貸能力系數是多少？
商業貸款一般是0.5，假如已婚者，你和妻子的月收入是1萬/月，那麼你月還款能力是5000，你可以貸到每月還款5000元的貸款。
公積金貸款還貸能力系數是多少？
公積金還貸能力系數是按不同借款期限來確定的，十年以內(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十年至三十年為45%。
公積金還貸能力系數不同城市有不同的規定，天津還貸能力系數十年以內(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十年至三十年為45%。大連還貸能力系數0.35，昆明和上海還款能力系數0.4。

⑸ 房貸和月供收入比例多少合適聰明人這樣做

能貸多少銀行也有自己的規定，一般要求月收入至少是房貸月供的2倍，比如你收入是每月8000元，那麼你的貸款月供最多是4000元。銀行是考慮了借款人的還款能力，通過限定這個比例來控制風險。可以說月收入的50%是申請貸款額度的最高限制，在實際操作時購房人需要根據自身的需求和經濟狀況作出調整。

案例1：

小李畢業兩年多，打算貸款買房子，他每月工資10000左右，買一套100萬的房子，按照首付20%，貸款利率4.9%，貸款期限30年計算的話，每月月供差不多4000元左右。考慮到他還單身，並且處於事業的上升期，房貸月供占工資一半左右的話，對於他來說負擔較小，隨著以後升職加薪，房貸月供對其生活的影響業逐漸減小。

案例2：

小劉與妻子結婚三年，一直租房子住，小寶寶出生後2人考慮買房子。同樣是買100萬的房子，首付20%，利率4.9%，貸款期限30年，月供4000元，夫妻二人的每月收入加一起1萬左右，月供佔了收入一半左右，考慮到要養孩子，壓力有點大，於是他們想多交點首付，將月供降到每月3000元左右，大概是月收入的30%，這樣也不至於影響了正常生活。

融360（fangdai123）分析：上面這兩類人代表了兩種不同狀況的購房者，案例1中的小李是處於事業上升期的年輕人，將房貸控制在月收入的50%左右完全不影響其生活。而案例2中的小劉需要考慮到家庭支出等問題，房貸月供占收入的30%是個舒適線。兩類人都是有著不同的需求，在銀行規定的月供占收入比例警戒線（50%）的基礎上作出各自的調整，選擇了適合自己的貸款額度。

在這想告訴大家的是，對於單身人士，家庭壓力小，年紀輕升值空間大，可以將房貸月供佔比控制的高一些；而對於已婚有孩子的家庭，需要考慮教育支出等生活費用，要適當減少房貸月供的佔比，保證生活質量。

總的來說，貸款買房需要考慮以下幾個問題：

1.了解所在城市的購房、信貸政策

今年購房、信貸政策處於分化的狀態，熱點城市限購限貸，三四線城市以及部分二線城市仍維持去庫存的方針不變，所以貸款買房前很有必要了解所在城市的購房、信貸政策，如購房資格、首付比例等。

2.買房前做好財務規劃

在了解了各項政策和房價情況後，就要根據自身經濟狀況做好財務規劃。比如房貸月供收入佔比多少才能接受，如果房子需要裝修的話還要留出裝修的費用。

3.選擇適合自己的還款方式

在確定貸款後，要選擇適合自己的還款方式。常見的還款方式有等額本息和等額本金。等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年輕人，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式，如公務員、教師等收入和工作機會相對穩定的群體。等額本金比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，比如工作年限較長的人。等額本金比等額本息能節省更多的利息。購房人要根據自身的需求選擇。

對於房貸月供和收入佔比的問題，不能說貸得多就好，貸的少就不好，而是要讓購房人達到「最佳狀態」，減少了購房成本是一方面，也要在自己的負債能力范圍內，要考慮自己在買房後想過什麼樣的生活，畢竟每個人的家庭狀況、經濟狀況不一樣，適合自己的才是最好。

（以上回答發布於2017-02-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑹ 房貸中，工資流水一定要是月供的兩倍以上才可以嗎

是的，房貸中，工資流水至少要是月供的兩倍。其實本質原因是，銀行要反復確認、確保你有足夠的還款能力。

根據《個人住房貸款管理辦法》

第二章 第五條

借款人須同時具備以下條件：

有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

第二章 第六條

借款人應向貸款人提供下列資料：

有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；

第三章第九條

申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

(6)銀行貸款工資需要是月供的多少錢擴展閱讀:

一、月收入達不到房貸月供2倍的應對方法：

1、增加首付比例，減少貸款額度

增加首付，相應的貸款額度就會減少，每月月供也會減少，對收入的要求就低一些。

2、增加共同貸款人

已婚的人可以跟配偶共同貸款，或者增加自己父母為共同貸款人(接力貸)，兩個人的月收入加起來達到月收入兩倍的話也是可以的。但並不是所有銀行都支持「接力貸」，這點要注意。

3、公積金月繳額可抵扣負債

如借款人每月正常繳納公積金，建設銀行可視情況抵扣每月的公積金月繳額後再計算負債，收入證明只須雙倍覆蓋月還款額減去公積金月繳額剩餘的負債即可。

4、提供資產

除了建行可以用公積金抵扣外，如借款人可提供一些銀行認可的資產，部分商業銀行也可適當降低對收入證明金額的要求。

二、房貸條件

嚴格來說，銀行給不給你批貸，考察的是你的收入、負債、資產、徵信、房屋屬性（一手或二手）這些綜合情況。

銀行考察你的收入，不僅僅包含工資，如果你還有其他穩定的收入來源，比如穩定的兼職收入等，都可以提交給銀行，只要認可，都算作收入來源。

同樣，銀行所說的負債，不只是房貸的月供，還有你目前所有的其他負債，包括你的信用卡賬單與分期、車貸月供（如有）、其他平台的消費貸分期，以及其他可查到的、未結清的借貸款項。

⑺ 買房去銀行貸款，每月工資一萬，能貸多少錢

一般銀行會要求月還款額不超過貸款人月收入的50%，如果月收入10000，月還款額只能在5000左右。這樣倒推。月收入10000元，可以貸款50萬（貸款年限10年期以上）。
下面以招商銀行為例闡述：
1、招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規定如下:【首套房】首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%；(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)；【二套房】首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢!
2、對月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當地分行規定為准】
3、收入負債比共有兩個指標，一個是個人收入負債比，另一個是家庭收入負債比。個人收入負債比是指房貸月供除以借款人月收入的數值，監管機構要求這個數字不得高於50%。家庭收入負債比是指房貸月供以及家庭其他負債支出之和除以家庭成員的所有收入之和，監管機構要求這個數字不得高於55%。不得不說的一點是，這兩個指標必須同時滿足，銀行才可以發放房貸。如果題主月收入一萬，沒有配偶的話，那月供必須要控制在5000以內。如果有配偶，她沒有收入的話，月供最高不得超過5500。
拓展資料：
最好在本地銀行咨詢辦理貸款。貸款人一般需要滿足以下條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、18-65周歲的中國公民；
2、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
3、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
4、銀行規定的其他條件。

⑻ 房貸需要工資達到多少能給貸款

你好，一般做房貸的話，他主要是看以下幾個方面第一徵信是不是良好近五年內有沒有大的逾期等等，第二就是看你名下有沒有其他小額貸款也就算是看你名下的負債有多少，第三就是看你後邊貸款查詢次數一般銀行做房貸的話會規定半年內不超過六次？所以假如說你這個你每個月啊算上房貸還有其他貸款的話，你需要的還是5000塊錢，那你的工資必須要達到它的兩到三倍也就是1萬到15000之間，你才有可能說是達

到銀行這個標准。

⑼ 再成都這邊貸款，月收入必須是月供的多少倍

一、銀行在審批房貸時，往往會要求借款人的月收入不得低於月供的2倍。

二、貸款買房時月收入低於月供2倍，可以考慮以下方法應對：

1、夫妻共同貸款

比如，小王和小李是夫妻，小王的月工資8000元，小李的月工資5000元，買房的月供是5000元。也就是說，如果小王要順利通過審批，就必須提供10000元以上的收入證明，顯然小王是拿不出的。

但是只要在這個時候，小王和小李選擇共同貸款，就達到了要求。需要注意的是，年齡較小、收入較高的一方作為主貸人，有助於銀行批貸。

2、提高首付比例

在總房款一定的情況下，如果購房者提高了首付比例，那麼對於貸款額度的要求就會降低。這樣一來，就很容易滿足月收入不低於月供2倍的條件了。

3、延長房貸年限

當貸款年限越長時，那麼每月的月供就會越少，而當月供減少時，購房者則就更容易滿足月收入不低於月供2倍的條件了。因此，購房者你可採用延長房貸年限的方法。

4、提供兼職收入流水賬單

目前很多銀行都認可兼職收入，但除了法律規定不得兼職的職業之外，比如國企單位職工、軍人、公務員等。然而對於兼職收入的金額和流水，不同銀行有不同的規定：

有的銀行規定兼職收入不得超過主收入的50％左右；有的銀行規定，貸款人只需要提供半年內的兼職收入流水就行……因此在貸款的時候，如果想用兼職收入流水，就要咨詢清楚是否能用以及需要提供的證明。

5、找人擔保貸款

請注意這些事項：保證人必須要有固定的經濟收入，且有能力代償房貸，同時，還需要在貸款銀行有一定的保證金。