貸款30年還3年

① 你好，我貸款35萬30年，已經還月供3年，如果提前還10萬貸款，以後應該月供多少我能省多少錢

摘要 您好，很高興為您服務，現在有十萬塊錢，而且不著急用，是可以選擇提前還款的，

② 貸款100萬30年每月定額還款5610元,還款3年了還了多少本和利息

貸款100萬元，
如果是30年的時間
還款三年的時間，
那麼還了10%，
也就是說還了10萬元左右，
還有90萬元的本金。

③ 貸款49萬等額本金30年買房,已經還3年,每月還3500,如果提前還清,要還多少錢

49萬元採取等額本金的方式還款30年的時間，現在已經還了三年，每月還3500元，如果提前還款的話，那麼需要支付違約金。然後才可以把剩下的44.1萬元的本金一次性還上。
等額本息，等額本金。
給大家介紹一下等額本息，等額本金計算方式
。
等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。

計算方式：

月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；

月本金=總本金/總期數；

月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；

總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；

總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；

等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。

計算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；

月利息=剩餘本金*貸款月利率；

總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；

還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；

兩者之間略微有所區別:

1、還款固定數不同：

等額本金還款：每月償還的本金是固定的，另外加上應償還的利息。

等額本息還款：每月還款額是固定的，已經包含了每月應償還的利息及本金。

2、適合對象不同：

等額本金：適合於有計劃提前還貸。

等額本息：適合按實際還貸的。

3、還貸方法不同：

等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。這種還款方式相對等 額本息而言，總利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。

貸款期限越長利息相差越大。

在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。

等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。

同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。

④ 78萬貸款30年已供3年現在一次還清還需還多少

因為已經還了3年，所以一次性付清只需要將剩下的本金付完，也就是78-3×（78÷30）=70.2萬。

⑤ 69萬房貸30年等額本息月供3900元己還3年還剩多少本金

「等額本息」還款方式

一、計算貸款利率

【公式】貸款額=月還款額*[1-(1+月利率)^-還款月數]/月利率

690000=3900*[1-(1+月利率)^-360]/月利率

月利率=0.45491%

年利率=5.45897%

二、計算36期後剩餘本金

【公式】剩餘本金=月還款額*[1-(1+月利率)^-(剩餘月數-1)]/月利率

剩餘本金=3900*[1-(1+0.45491%)^-323]/0.45491%

剩餘本金=659,406.42元

結果：

這筆貸款36期後還剩餘本金659,406.42元。

⑥ 房貸30萬30年，等額本金還款3年，現在銀行貸款還有多少

等額本金 月供本金是相同的 3年還剩27萬本金

⑦ 貸了30年150萬剛剛還款3年想還一部分貸款好不好

根據現在買方如果貸款這個時候貸款150萬元，30年的期限已經還款三年，這個時候可以很明確的回答你提前還款一部分還是可以的，因為相對應來說，對於後期的這種還款壓力還是可以降低一部分的，因為銀行會按照你提出的申請，對於30年然後劃分到每個月的還款資金和能力，會對你的名下的各種有效資產，房產，車輛等信息進行統一的管理。這個時候相對應來說你有還款能力以後，就會對於當前的這個狀態。也就是說你的還款能力可以提前還款是可以的，這樣相對應來說，總體上你所貸款的這150萬元30年的期限能夠少華大約是4萬元至6萬元不等，因為相對應來說它是根據你還款的年限的總額來確定的提前還款降低了一部分的費用，但是降低的這部分費用不是太多，因為銀行已經做好了規定，你提前還款也是按照30年的期限的這種銀行利息來進行繳納的。

⑧ 房貸60萬,貸款三十年,已經還款三年,現在提前還款二十萬，以後每個月還款多少利息節省多少

這里還需要知道還款方式和貸款利率；
假設是「等額本息」還款方式
假設貸款執行利率是4.9%，那麼，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%
一、計算月還款額
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=600000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-360]
=3,184.36元
二、36期後一次性還款200000元，計算後期月還款額
【第1步】前36期月還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數+1)]/月利率
前36期月還款額現值之和=3184.36*[1-(1+0.40833%)^-37]/0.40833%
=109,146.42元
【第2步】36期後一次性還款額現值=36期後一次性還款額*(1+月利率)^-(已還月數+1)
36期後一次性還款額現值=200000*(1+0.40833%)^-37
=172,008.12元
【第3步】36期後月還款額現值之和=(貸款額-前36期月還款額現值之和-36期後一次性還款額現值)*(1+月利率)^-(已還月數+1)
36期後月還款額現值之和=(600000-109146.42-172008.12)*(1+0.40833%)^-37
=370,733.04元
【第4步】36期後月還款額=36期後月還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-(還款月數-已還月數-1)]/月利率}
36期後月還款額=370733.04/{[1-(1+0.40833%)^-323]/0.40833%}
=2,068.48元
結果：
在假設條件下，這筆貸款36期後一次性還款200,000.00元，後期月還款額是2,068.48元。這樣提前還款可節省利息158,362.17元。

⑨ 農業銀行貸款30萬,還了3年,貸款30年,在中途還10萬怎麼比較劃算

越早還利息越少，當然如果通貨膨脹的話利率相應的實際計數也在下降，也就是說，一年前的十萬，相當於三年後的十二萬左右，貨幣在貶值。

⑩ 150萬房貸,30年,打算3年提前還完,怎麼還劃算

1、等額本金。

等額本金還款是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。這種越到後期，所剩本金越少，產生的利息也越少。

所以當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，如果此時提前償還，節省的利息並不多。因此，採取等額本金還款方式，當超過總還款期1/3時，就沒必要提前還了，房貸30年期，若要提前還款，最好選擇在前10年提前還款。

2、等額本息。

等額本息還款是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。

其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。因而，採取等額本息還款方式，超過一半還款期就沒必要提前還款了，假如30年房貸，盡量選擇在前15年提前還貸。

ps：因為每個家庭的儲蓄不一樣，對利息的承受能力以及對現金流的需求情況是不一樣。因此，沒有所謂的「最佳」還款時間點。

提前還款注意事項：

1、提前還貸時間。

不同的銀行在提前還貸的時間上也會有所不同，目前國有銀行在放貸三年後申請提前還款不收取違約金，但是放貸一年後申請需要收取違約金。

2、利息調整周期。

如果大家的房貸期限是在10年以上，那麼在這個周期里，央行調整利息是難免的。（每年1月1日開始按照最近的央行基準利率調整為新的還款利息）

3、撤銷抵押登記。

房貸全部還清後要記得辦理撤銷抵押登記，無論是在合同的規定期內還完房貸的，還是提前還款的，在還清貸款之後都不要忘記辦理撤銷抵押登記。

4、降息後利率的計算方式。

眾所周知，新的利息標准通常會在新年開始時計算，所以若是要提前還貸，一定要把握好時機，盡量在新利息生效前一年的年末提前還貸。