貸款買房還款多一年

㈠ 貸款買房，每年有大額還款嗎

看你貸多少，而且不是每年應該是每個月

㈡ 買房貸款，等額本息還法，一年是不是還款的利息都一樣

1. 房貸有兩種還款方式：等額本息和等額本金。

2. 等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

3. 等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

4. 兩種方式對比的話，等額本息方式利息還款額要高一些，但是開始還款壓力小，對資金不充裕的人來說可以緩解還款壓力。

㈢ 貸款房貸後，可以每年多還一部分嗎

仔細查看一下與銀行簽訂的借款合同中的有關提前還款部分的內容，裡面應該有詳細的約定。主要看：
1、是否允許提前部分還款；
2、若允許提前部分還款，還款的頻率是多少，間隔是多長時間，一共允許提前部分還款幾次：
3、提前部分還款每次的最低還款額是多少；
4、提前部分還款是否需要繳納違約金，違約率是多少，計算方法。。。。。。
總之，提前還款，應量力而行。即在自己的正常生活現狀不受影響，手裡又有現金，又沒有其他投資方向的情況下，建議提前還款。不要為了提前還款而節衣縮食，影響了正常生活。那是得不償失的。不要苦了自己呀。

㈣ 提前還房貸每年多還幾萬行嗎

你的期望有可能實現，如果真的這樣操作了，月供會進行調整，利息會減少，每月月供也會減少。
但實際上操作不會那麼順利，我們需要看看你自己所拿的商品房抵押按揭貸款合同。
通常銀行和你簽訂的合同裡面對提前還款有約定：
比如多少時間後可以提前還款，如一年；單次還款額度不少於多少，比如10萬。我的合同也是，主要是由於頻繁小額提前還貸需要耗費精力，銀行相關領導的審批之類，所以設置了一定的台階。
如果你不按照合同約定的額度提前還，對方是可以拒絕提前還貸申請，你就沒法提前還貸了。

所以你要實現你計劃的提前還貸，需要確認借個問題。
是否約定提前還貸的額度，3萬達標沒有。如果達標，則可以按照合同進行。
如果沒有達標，你可以選擇直接放棄，或者幾年一還。
當然還有一條，如果你有熟悉的業務員或銀行領導，可以特批你按照你的意願還貸。

以上是我個人意見
希望對你有幫助。

㈤ 貸款買房還款一年後想提前還清貸款怎麼算

貸款買房還款一年後想提前還清貸款怎麼算？那這個你買房的時候貸款的時候呢？嗯，銀行會跟您說明這個這個。事情的如果說的你滿一年以後可以一次性還清這樣呢他的利息是比較少的特別劃算你要是實在不明白那就跟銀行人溝通一下我一問就知道了唄。

㈥ 按揭貸款還房貸，一年之內就想大額還款，需要注意什麼。

1. 按揭貸款,不到一年的,不準許提前還貸。這個在借款合同上有約定,請樓主看仔細。

2.一年以後,如果提前還貸,是一種違約行為,一般要繳納一個月供的違約金。

3.因為在借款合同中,許多合同未註明有違約金條款,所以,這個許可權掌握在工作人員手裡,有的收取有的也未收取。

4.提前還款,要提前和銀行打招呼,並將錢存入還款賬號里,並寫好一個書面提前還貸申請。

5.如果你此款已經辦理完貸款業務,還貸方式有兩種:等額本息和等額本金。

(6)貸款買房還款多一年擴展閱讀：

提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。

提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。

提前還貸方式

按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。

第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）

第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）

第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）

第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）

第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）

理財專家建議，提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。

還款方式

還款方式是指借款人償還貸款本金和利息的方式，利息根據借款人剩餘本金的多少計算得出。不同的還款方式決定本金歸還速度的快慢，由此導致支付利息總額的不同。

等額本息還款法：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變；

等額本金還款法：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。

二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。

總體來講，等額本金還款方式適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。

等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人 。

㈦ 我已經貸款買房，並且已經還貸1年多了，現在是否可以追加貸款金額

可以申請辦理房屋的二次抵押貸款。
房屋二次抵押貸款准備資料：
1、與貸款人簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；
2、具有法律效力的身份證件；
3、銀行認可的經濟收入證明；
4、經銀行認可的房屋評估機構出具的《房產評估報告》；
5、原房屋抵押貸款的還款清單；
6、二次抵押貸款用途證明；
7、銀行要求提供的其他證明文件或資料。

㈧ 按揭買房銀行貸款可以一年還款一次嗎

若是我行個人住房貸款，一般「按月」還款。如貸款期限在1年（含）以下，可採用「按月付息，到期還本」還款法。具體您申請的貸款採用哪種方式，需由經辦機構結合您的實際需求、還款能力、信用記錄等綜合情況協商確定，您可以直接聯系經辦行確認。