60w貸款5年月供提前還款

❶ 房貸貸了60萬，過了一年想提前還20萬，請問這20萬是還本金還是利息

可以很明確的回答你房貸貸款60萬元，如果打算提前還款20萬，這個時候如果你貸款的方式是等額本金的情況下，你還款還的是相對應的是本金，如果是等額本息的這種貸款方式，你換款換的基本都是利息，所以相對應來說這個時候如果還款按照相對應的現在的商業貸款利率5.4左右計算，一般情況下少花利息，大約也就是在3萬元到4萬元。

❷ 房貸還了五年提前還款劃算嗎

不劃算。
如果用戶選擇的是等額本息還款方式提前還款的話，因為這種還款方式前期還的利息比較多本金少，
那麼對於已經還了5年之後再來提前還款的話就非常不劃算了；如果用戶選擇的是等額本金的還款方式提前還款的話會比較劃算一些。
房貸提前還款是否劃算與還款方式以及與已還款年限有關，所以說並不是任何時候房貸提前還款都是劃算的。
對於會投資理財的用戶來說，選擇房貸提前還款不如把這筆錢去做更有效的投資，這樣更能夠實現財富的增值。

拓展資料：
房貸30年了5年提前還款總金額一樣嗎？
不一樣，房貸30年已經還了5年這時提前還款的總金額肯定會發生一定的變化。用戶選擇提前還款之後，由於之前已經歸還了一部分本金，那麼剩餘貸款本金以及利息都會減少，因此提前還款後的總金額要比之前的還款總金額要少。
房貸提前還款一般有三種方式，具體如下：
1、全額提前還款，指的是用戶提前一次性歸還所有的剩餘房貸，這種提前還款方式不用還利息，但是已付的利息不會退；
2、部分提前還款縮短貸款年限，指的是提前歸還一部分房貸，剩餘貸款保持每個月的還款額不變，還款期限會縮短，這樣可以節省不少利息費用；
3、部分提前還款將剩餘的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變，這種方式可以減少月供的還款壓力，但是沒有第二種方式劃算。
綜上，房貸提前還款不同的提前還款方式有不同的影響，有的還款會劃算，有的還會比正常還款金額高。因為提前還款屬於違約行為，需要支付一定的違約金，有時候提前還款所支付的違約金比後期按時還款所支付的利息還好多，所以還是需要好好計算一下在選擇。
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
申請資料
1、借款人的有效身份證、戶口簿;
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5、房產的產權證;
6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)

❸ 買房貸款60萬，已還5年，本金還剩下38萬多，現在提前還款劃算嗎

根據統計，截止到2020年的9月份，全國商品房均價已經達到了每平10063元，也就是說即便是購買一套89平小三房，總價也達到了近90萬元，可是現在全國人均可支配收入剛剛突破30000元，這樣說來，即便是不吃不喝，也至少要30年才能買得起一套房子。

在這種情況下，貸款買房的優勢就逐漸凸顯出來了，可是房貸利率的高居不下，也讓很多有房貸的人甚是頭疼，就拿這個問題來說吧，買房貸款了60萬元，已經還了5年，本金還剩下38萬多，現在提前還款究竟劃不劃算？下面通過計算來解釋一下。

總的來說，我認為與其選擇提前還款，比如把這筆錢拿來投資，這樣不僅可以使資金利用最大化，更關鍵的是萬一需要急用資金，至少還能取出來用，而要是選擇提前還清房貸了，那就沒辦法了。

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❹ 房產證抵押貸款60萬還貸5年還7個月現在一次還清偉約金怎麼算

你好！這個要看貸款合同上如何約定，有些貸款提前還款是不需要支付違約金的。

❺ 貸款60萬，如果5年後想一次性提前還款，是貸20年等額本金劃算，還是15年等額本息劃算

您好，還款方式的選擇，其實取決於您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。

提前還款，一般要求前往經辦行或當地貸後服務中心辦理,關於提前還款的辦理、還款金額、是否有違約金、罰息、手續費等等，建議您查看您的貸款合同，或者直接聯系貸款經辦行或當地貸後服務中心確認。
若您目前是想試算一下利息信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。

❻ 房貸60萬5年還，每月還11440，還一年後想提前還15萬，餘下的年數不變，以後應該每月還多少利息怎麼算

您好，很高興能回答您的問題！
首先，兩個概念：如果你想提前還款，肯定是可以的，提前還款分為「還款縮期」和「還款縮額」兩種方式
還款縮期---是指提前還貸後每月還款金額不變，總的還款期限減少。
還款縮額---是指提前還貸後還款期限不變，但每月還款金額減少。
從這上面看，你說的餘下的年數不變，那麼就是「還款縮額」

第二，關於利息，這個比較簡單，你只要記住一點就行了，你在銀行的貸款，是你貸了一天，才會算一天的利息，你提前還了，那麼那一部分（15萬）肯定就不會再 給你算利息了，就是說，因為你選擇的是 還款縮額 ，那麼，在你還了之後，銀行首先會把你剩下的貸款本金給你重新計算，得到最新的本金，然後按照之前的模式，年數不變，給你重新進行計算利息，並分配到每個月。所以你放心，你擔心的那15萬，只要還了，就絕對不會再有利息產生了。。。

希望可以幫助到您！！！！！

❼ 60萬的房貸，利率5.88，還了一年多，提前還款30萬是否劃算

提前還貸30.萬，能減少一大筆利息，肯定劃算。舉例來說：

貸款60萬，期限30年，利率5.88%，已還貸15個月，提前還貸30萬，選擇「月供基本不變」，剩餘還貸時間為105個月，可節省利息50多萬元。

❽ 我買房貸款60萬，5年還清，等額本金計算月供多少

這還要看貸款利率是多少；

假設貸款執行利率是4.9%，那麼，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.4083%

「等額本金」方式

一、計算首期還款額

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]

首期還款額=600000*[(1/60)+0.4083%)]

首期還款額=12,449.80元

二、計算月遞減額

【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=600000/60*0.4083%

月遞減額=40.83元

三、計算利息總額、還款總額

【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)

利息總額=1/2*600000*0.4083%*(1+60)

利息總額=74,718.90元

還款總額=674,718.90元

結果：

在假設條件下，這筆貸款首期還款額12,449.80元；以後逐月遞減40.83元；利息總額74,718.90元；還款總額674,718.90元。

❾ 60萬貸款等額本息,利息32萬,已還5年半,提前還款劃算還是用提前還款的錢存定期劃算

您好，現在還款方式很多，可選擇等額本金、等額本息等還款方式，也可以提前還款。比如有錢花就可以在官方APP內操作提前還款，且提前還款的各項費用都會在APP內顯示，息費透明。

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二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
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此答案由有錢花提供，因內容存在時效性等客觀原因，若回答內容與有錢花產品的實際息費計算方式不符，以度小滿金融APP-有錢花借款頁面顯示為准。希望這個回答對您有幫助。

❿ 房貸60萬月供30年能提前還款嗎

摘要 親，很高興為您解答問題。