200萬的房子貸款月供多少合適嗎

⑴ 200萬的房子可以在銀行貸貸款多少

200萬的房子最高可以在銀行貸款140萬。
以商品住房作為抵押物的，授信或單筆貸款金額最高不超過房產評估現值的70%。
拓展資料：
申請貸款需要提交的資料:
1.個人住房借款申請書及合法地購買(大修)住房合同、協議及相關批准文件。
2.身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件)。
3.經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料。
4.抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書。
5.保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明。
6.如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等。
7.貸款行規定的其他文件和資料。
個人申請銀行貸款需要的條件:
1.用於個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房；
2.對象為具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人；
3.有完全民事行為能力，並能提供有效身份證明；
4.所購住房坐落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
5.能提供購房合同或協議，並且有一定比例的首付款；
6.借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
7.同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。不同銀行之間、不同貸款產品之間，所需的條件都不盡相同，建議有需要的網友可以直接致電銀行客服或是信貸經理。

⑵ 200萬房貸30年月供

目前，人行公布的個人（人民幣）5年期以上的貸款基準年利率是4.9% （具體您可以申請到的貸款利率，由經辦行審核確認） ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，「等額本息還款」的利息總額是1821232.39元，月供金額是10614.53元；「等額本金還款」的利息總額是1474083.33元，月供金額逐月遞減。
若需試算，可進入我行主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。

⑶ 200w的房子首付多少月供多少

首付30% 就是60W，月供2564822.40元。
剩下的70%就是140W貸款 現在首套房房貸的基準利率6.8%
140萬20年(240個月)月還款額:
1400000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^240/[(1+6.80%/12 )^240-1]=10686.76元
總還款額：10686.76*240=2564822.40
利息總額:10686.76*240-1400000=1164822.4
【拓展資料】
貸款利息常識：
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。
計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三，
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）復利。復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息。貸款人未按規定期限歸還銀行貸款，銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金。性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
（六）計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

⑷ 房屋抵押貸款200萬,貸款10年,月供多少

貸款200萬，10年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：

圖中信息非常全面，涵蓋了金額、期限、利率水平等要素，並且給出了還款總額、利息、月供金額。

⑸ 200萬貸款首付要多少

如果你買的是一手房的話 200萬*0.3 前提是你是首套房
二套房200萬*0.5
二手房的話 是評估價*0.3首套（銀行為規避風險評估的一個價格 比房子的成交價的金額低，面積乘以評估每坪的價格）
評估價*0.5二套

⑹ 200萬的房子首付多少月供多少

如果你名下沒有任何的房產辦理買房貸款，最低需要支付30%的首付。了解到買一套200萬的房子，計算下來需要支付60萬的首付，如果是辦理商業貸款20年，每月的月供是9162元。

銀行有兩種貸款方式，一種是商業貸款另一種是公積金貸款。想要成功辦理公積金貸款，必須在當地繳納6個月以上的公積金才行。現在辦理銀行貸款的政策是非常嚴格的，不是隨隨便便就能辦理成功的，銀行非常注重貸款人的徵信問題。

等額本金還款可以節省一些利息。

目前來說，首套房商業貸款首付比例最低30%，200萬的房子，這要是您購買的首套房，最低應當支付60萬的首付。按照20年的貸款期限，銀行基準利率在4.90%，如果以等額本息方式還款，月供在9162.22元，需要支付的總利息是798932元。

如果以等額本金方式還款，第一個月月供在11550元，以後每月遞減23.82元，需要支付的總利息是688858.33元。等額本金還款可以節省一些利息，但前期還款壓力較大，適合於前期手頭資金較為寬裕的用戶。

⑺ 房子貸款30年,200萬,每月還多少

若你還的貸款是購買第一套住宅的話每月還18770.66元
若是第二套每月還16708.30元.

⑻ 200萬房房貸貸20年月供需要多少

房貸還款方式一般有兩種，一種是等額本金，另一種是等額本息。

相同利率的情況下。這兩種方式的還款總額、月還款額度、還款壓力、提前還款的差別還是比較大的。

現在網上有很多關於房貸還款的計算器你可以到網上找一下，像你說的這種情況，房貸200萬，利率5.39%，貸款期限是20年的話，通過計算每月的還款額度，大致如下：

⑼ 200萬房子銀行可以貸多少

首套房貸款一般不超過房子評估價值的70%，也就是最多貸140萬元，個別可以享受20%首付款的，可以貸款160萬元。主要還要看各銀行內部規定。