貸款39萬買房月供多少

『壹』 在交通銀行買房貸款39萬分20年月供是多少

要看銀行給你的年利率是多少，如果是5.39%，則每月月供2658.59元；如果是5.88%，則月供2767.15元。

『貳』 房價按揭:貸款39萬,按揭4年(48個月),月利息4厘9，年利息5厘88，求月供多少錢

年利率=5.88%； 月利率=年利率/12=0.49%

根據公式： 月還款額=貸款額* 月利率 /【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=390000*0.49% /【1-(1+0.49%)^-48】

月供=9137.72元

還款總額=438610.56元

利息總額=48610.56元

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月供 達到9137.72元 。

『叄』 首付17萬,貸款39萬銀行利息5.3每月還多少

缺少必要條件沒說，按揭多久的。不然怎麼知道還多少？

『肆』 房貸39萬利率從百分之5.15上調到百分之5.3，貸款20年每個月要多還多少（不上調利率銀行不放款

假設是「等額本息」還款方式

年利率分別是5.3%，5.15%

一、年利率=5.3%，月利率=年利率/12=0.44167%

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]

月還款額=390000*0.44167%/[1-(1+0.44167%)^-240]

月還款額=2,638.90元

還款總額=633,335.48元

利息總額=243,335.48元

二、年利率=5.15%，月利率=年利率/12=0.42917%

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]

月還款額=390000*0.42917%/[1-(1+0.42917%)^-240]

月還款額=2,606.25元

還款總額=625,500.85元

利息總額=235,500.85元

三、計算兩個利率下的利息差異

月還款額之差=32.64元

還款總額之差=7,834.63元

利息總額之差=7,834.63元

結果：

在假設條件下，兩個利率下的月還款額之差32.64元；還款總額之差7,834.63元；利息總額之差7,834.63元。

『伍』 工行貸款39萬，貸款25年，月供多少

工行貸款39萬，貸款25年，等額本息月供為2257.24元。
工行貸款39萬，貸款25年，等額本金月供為2892.50元。
一、等額本金和等額本息的區別
「等額本息」每期還款金額相同，即每月本金加利息總額一樣，借款人還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多;
「等額本金」又叫「遞減還款法」，每月本金保持相同，利息不同，前提還款壓力大，但以後的還款金額逐漸遞減，利息總負擔較少。
現在知道這2種還款方式的人幾乎都認為選擇等額本金劃算，因為選擇等額本息，多支付了利息，而等額本金則少支付利息，而且認為一旦提前還貸時，會發現等額本息的還款，前期還的錢大部分是利息，而不是本金，因此會覺得吃虧不少。
二、等額本息怎麼算
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×(1 月利率)^還款月數]÷[(1 月利率)^還款月數-1]
三、等額本息提前還款的方法
通常情況下來說的話在我國等額本息可以提前還貸，一般貸款的還款方式主要有以下幾種：
1、在我國大多數地區等額本息還款，這也是日常最常見的一種，借款人每月以相等的金額償還貸款本息。
2、在我國按期付息還本，借款人通過和銀行協商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間。
3、等額本金還款，借款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
4、在我國還有一種就是一次性還本付息，對於貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。
5、在我國對於等額本息，如果提前還款，所在地銀行都有規定，一般房貸5年期是不容許提前還貸，5年期以上的可以提前還款，但是所在地銀行還款本息裡面都是按照最開始利息多，本金少的方式還款，所以如果還款超過5年的就不用提前還款，那樣不劃算。
6、可以看一下借款合同關於還款條款是否有要求，如果剛借款不久，申請提前還貸是合算的，因為在我國大部分利息是在前幾年收掉的，還到後來利息很少了。如果是部分提前還貸，要和所在地櫃面工作人員說清楚，是維持年限不變還是縮短年限。

『陸』 貸款39萬房貸利率4、95年限30年,至今第8年還清剩下的房款,需要多少錢,按等額

至今還款到了第8年，說明已經還了7整年，即84期；

「等額本息」還款方式    

年利率=4.95%，月利率=年利率/12=0.4125%    

一、計算月還款額    

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]    

月還款額=390000*0.4125%/[1-(1+0.4125%)^-360]    

月還款額=2,081.70元    

二、計算84期後剩餘本金    

【公式】剩餘本金=月還款額*[1-(1+月利率)^-(剩餘月數-1)]/月利率    

剩餘本金=2081.7*[1-(1+0.4125%)^-275]/0.4125%    

剩餘本金=341,967.35元    

三、計算84期後一次性還款額    

【公式】一次性還款額=｛貸款額-月還款額*[1-(1+月利率)^-已還月數]/月利率｝*(1+月利率)^(已還月數+1)    

一次性還款額=｛390000-2081.7*[1-(1+0.4125%)^-84]/0.4125%｝*(1+0.4125%)^85    

一次性還款額=344,049.05元    

結果：    

這筆貸款84期後剩餘本金341,967.35元；84期後一次性還款344,049.05元可還清貸款。    

這樣提前還清貸款可節省利息230,500.98元。    

『柒』 貸款39萬30年每月還多少

按年利率4.90%算，等額本息還款方式，貸款30年，每月固定還款1592元，30年總計要還573184元，其中還本金30.00萬元，利息273184元。
【拓展資料】
小額信貸：
一、審查風險
貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。
（一）審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
（二）在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。
（三）許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷而導致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。而在實踐中，大多數的審貸過程並非十分嚴謹和到位。
二、貸前調查的法律內容
（一）關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。
（二）關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。
（三）關於借款人的借款條件借款人是否按照有關法律法規規定開立基本賬戶和一般存款戶；借款人（如果是公司）其對外投資是否超過其凈資產的50%；借款人的負債比例是否符合貸款人的要求；
（四）關於擔保對於保證擔保的，對擔保人的資格、信譽、履行合同的能力進行調查。
三、對借款人及其負責人還應專項審查為減輕貸款人的道德風險，對借款人及其負責人還應專項審查金融機構在發放貸款時，除了審查借款人的資格、條件、經營狀況等情況外，還要對企業的投資人及法人代表和主要管理者的個人品質加強審查和控制，包括：
（一）對董事長、總經理、廠長、經理等主要人員有賭博、吸毒、嫖娼、包養情婦，經常出入歌舞廳、桑拿場所，過度操辦紅白喜事，購買與其經濟實力不相稱的高級轎車、經常租住高級賓館等行為的，其企業貸款必須從嚴控制。
（二）對家族式的集團或公司的貸款必須從嚴控制。所謂家族式集團或公司，是指集團及其子公司或分公司的主要負責人、企業內部的主要領導崗位全部或主要由有血緣關系的人員及其家屬、親屬擔任的企業。
（三）對法人代表持有外國護照或擁有外國永久居住權的，其企業、公司國外有分支機構的，其家庭主要成員在國外定居或者在國外開辦公司的企業的貸款要從嚴控制對其法人代表出國及企業的資金往來要密切關注。特別是對將資金轉移到國外或資金用途的不明的轉賬行為，要進行嚴格的審查、監督並及時制止。
（四）貸款前要對企業法人代表的兼職情況進行調查。對於一人兼任多個企業法人代表的關連企業的貸款，必須從嚴控制。
（五）審查貸款時，必須以借款人的資格、條件、經營狀況、還款能力、企業主要負責人的品質等為依據，不得因借款人的政治身份，比如「勞動模範」、「先進分子」、「華僑」、「人大代表」、「政協委員」等為依據，降低貸款條件或不按規章制度發放和管理貸款。
（六）借貸關系只發生在當事人之間。對那些通過或利用領導、親屬、朋友、同學、戰友等關系打招呼、寫條子介紹的貸款，不得放鬆對貸款條件的審查。對不符合貸款條件的，不予貸款。
（七）發放擔保貸款時，要對借款人與擔保人的關系進行認真調查。對借款人與擔保人屬同一集團公司的企業，貸款要從嚴審查。非獨立法人的分公司提供的擔保無效。
四、貸款審查的建議認真審查每一筆貸款，不能把貸款的風險判斷建立在過去的審查或信用上。不能因借款人過去曾按時還本付息就放鬆審查，或減少調查程序。
建立借款人的法人代表及其主要管理人員定期約見制度。約見周期可根據貸款額度的大小、借款人的生產經營變化狀況等確定。貸款額度大的，要相應縮短約見周期。
信貸人員（信貸員、信貸審查小組成員、信貸審查委員會成員）與借款人在借貸活動中不得進行不正當的私下接觸。
信貸人員及其直系親屬不得接受借款人的現金、貴重禮品、購物券等；不得參加由借款人支付費用的娛樂活動；不得向借款人報銷任何費用。
對於貸款數額大，周期長，或者借款人用於特定用途的貸款，應當聘請律師、會計師等專業人員進行專業判斷，並就有關事宜提供專家意見。

『捌』 我向銀行貸款39萬，商貸基準利率，貸20年，請問每月還多少謝謝

貸款38萬，基準年利率6.55％，貸款20年，等額本息還款方法，每個月還款2844.3748，總計還款：682649.96元。

『玖』 工行貸款39萬,貸款25年,月供多少

等額本息 執行年利率 6.1500% 月還款 2548.66 元 。

等額本金 執行年利率 6.1500% 首月還款 3298.75 元， 每月減少 6.6625元， 末月還款 1306.66 元 。