一年中什麼時候貸款寬松

❶ 國家什麼時候放鬆銀行貸款調控

這個得看經濟大環境。今年應該還會調控，畢竟才剛開始調控，不可能就放開了，國家政策的實行，起碼需要幾個月到一年。年底一般銀行都要收縮銀根，吸納存款，為下一年的份額做准備。

❷ 一年中什麼時候辦房貸最好

你買房子，一年什麼時候都可以申請房貸，並沒有什麼時間，是最適合申請房貸的時間。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。

貸款買房的具體流程

①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。

②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。

③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。

④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。

⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。

⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。

⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。

⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。

⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。

貸款買房的注意事項

①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。

②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。

③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。

④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。

❸ 想請教一下信貸員和貸款相關從業人員，一般來說一年之中銀行的抵押貸款旺季和淡季時什麼時候

銀行貸款沒有什麼淡旺季之分,在一年中銀行主要在4至8月投放貸款.就目前的情況看,在短期內利潤空間還是不錯的.

❹ 是年末貸款好還是年初貸款好

年初貸款應該比較容易。

年初銀行可獲得的貸款數額較多，貸款任務剛剛完成，銀行審計也較快，借款人可以在較短的時間內獲得貸款。需要貸款的朋友最好提前制定計劃。可以讓大家更順利的貸款策略。為了節省貸款審批時間，借款人最好在貸款前為貸款准備必要的程序，盡可能提供有效的還款能力支持信息，加快貸款速度。

(4)一年中什麼時候貸款寬松擴展閱讀：

注意事項：

申請額度量力而行，收入證明需為每月還款額的2倍。有些銀行還要求購房者提供流水證明。個體戶營業明細和稅單。

按照銀行規定須向銀行交納銀行卡、折年費或小額賬戶管理費的，借款人應保證還款卡(折)內余額足以償還當月貸款月供，以免由於卡(折)余額不足而造成貸款逾期。

❺ 一年之中什麼時候買房最合適

買房是件大事，把握一個好的時機直接關繫到能不能買到好房。有錢什麼時候都能買房那是土豪的任性。作為一個普通工薪階層的來 說，買房這件事也應該分清時機。一年之中，有的時候適合買房，有的時候不適合；有的時候適合這類人買房，有的時候則是適合其他階層的人買房。

還有什麼比在一個錯誤的時間買了一套錯誤的房子還要窩心的事呢？聽聽專家的意見，並不是一件壞事。一年十二個月，每個時期買房情況都不一樣。這其中的區別都有哪些呢？

【上半年比下半年好】

上半年買比下半年買,相對來說時機更好一些。因為上半年有「兩會」,兩會上一般都會出台一些房地產政策,市場觀望氣氛濃,房價比較趨穩,這時入市時機不錯。同時，一般新政的出台都會刺激開發商推出一些優惠政策，這對購房者來說都是錢啊。另外,歷年來看,上半年房貸政策寬松,對貸款購房者來說,購房者更容易爭取到優惠貸款利率。

【下半年買房最好在11月以後】

主要有兩個原因，其一，金九銀十過後，就開始轉入淡季了。開發商在這段期間需要資金迴流，會大幅度的推出優惠措施。同時為了刺激銷售，也會推出一批特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現下跌。而這時也是買房的好時機之一。

【年底年初買房都不錯】

春節前後，除了有開發商推出「返鄉置業」的活動剛外，這個期間一般也是上班族們相對空閑的時期，大家有更多的時間去挑選房源，買房是一個需要耐心和細心的事，花時間才有可能買到性價比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房價相對最穩定的時期。

【新政出台的半年內買房】

新政出台後,二手房市場會最先出現反應,瘋狂的市場可能會迅速「製冷」。買房人會開始等待觀望,上漲的房價很可能短時間內得到穩定。業內人士認為, 政府出台的多次調控政策均在於抑制樓市虛火,最終目的並非「打壓樓市」,房價大跌並不是政府願意看到的景象,即使出台調控政策,房價也難大跌。

但經過一段時間後,市場將逐步消化調控消息,隨著剛需族的逐步入市,房價會逐步走出冰凍階段,逐步復甦。因此,新調控政策出台半年內買房,可能會獲得這個波段比較低的價格。

一年12個月，不同時期的買房都會有不同的影響，而且適用的人群也不一樣。比如對於剛需族來說，買房最好不要受到時間限制，有需求就要抓緊入手。而打算投資的人就要把握好時機了，政策和優惠對於他們影響就很大。大家買房時，一定要清楚自己的需求是什麼。

（以上回答發布於2017-01-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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❻ 中國寬松貨幣政策持續的時間是什麼時候

(一)
當通貨膨脹的時候，經濟增速過快出現泡沫，國家就會採取從緊的政策。此時通貨膨脹的根源就是市場上流通的貨幣太多了，貨幣供過於求。

此時國家採取從緊的財政政策手段（提高稅收，減少政府對社會事業的支出等）和貨幣政策手段（提高利率水平，提高准備金，提高基準利率等）來抑制經濟過熱，控制通貨膨脹程度。

比如07年，我國通脹形勢嚴重，很多行業的稅率都提高了；國家通過發行國債等方式又從市場上回融了不少貨幣；而且長期一段時間都在加息和提高准備金等等鼓勵存款，提高借貸成本。

（二）
當通貨緊縮或者經濟增速放緩的時候，國家就會採取寬松的政策。此時經濟放緩的根源就是市場上流通的貨幣少了，貨幣量供小於求。

國家就會通過積極的財政政策手段（減小稅收，增加政府對社會事業的支出等）和寬松貨幣政策手段（降低利率水平，降低准備金，降低基準利率等）來刺激經濟增長，減緩經濟衰退。

比如最近一個時期，世界爆發金融危機，我們國家的經濟也有所放緩，前段時間不是降了好多次利息嗎，為的就是鼓勵大家不要存錢，那麼點利息存銀行也沒意思，鼓勵大家拿錢去投資去消費。又如前兩天中央安排4萬億元資金強力啟動內需嗎？

所以中國從緊貨幣政策轉向寬松貨幣政策原因就是中國的經濟由過熱轉向了增速放緩。

弄明白原理應該你自己能分析得更好的，寫論文多聯系下實際，現在金融危機，很多素材可供你選擇。

原創~~~~~
希望採納

❼ 按照以往每年的貸款高峰期基本是在什麼時候呢 能大概的分析下整個目前是市場么

中國境內的銀行一般是每年12月底進行結算，一二月銀行一般來說是不會放款的，所以，真正的貸款高峰期是每年的三，四月份。
每年的年後，隨著年前加班生產的貨物銷售後，進行新一年的工作安排，每個公司都會對市場做出分析，這需要數據支持，比如往年銷售額，利潤比，市場佔有率，產品有沒有過時？有沒有競爭者？等等。。。

❽ 銀行貸款什麼時候額度比較寬裕，什麼時候額度緊張

1.房貸首付比

申請銀行貸款額度，受貸款首付比例的影響，通常不能超過房屋總價減去首付款之差。
2.借款人還款能力

這里說的還款能力，主要是指貸款人的月收入，因為月收入最直觀的體現了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關系可參照下面的公式：月收入≥房貸月供X2。

3.房屋房齡

銀行發放貸款時，會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20-25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行乾脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。

4.個人徵信

個人徵信可以說是銀行考量借款人的重要標准之一，徵信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件，有銀行會考察借款人2年內的信用卡徵信記錄，和5年內的貸款徵信記錄，有的銀行會看更長時期內的徵信，要求會有差異，連續3次、累計6次逾期的嚴重徵信不良情況有可能造成貸款被拒。

5.保障能力情況

有銀行同時會考查借款人的醫療保險、養老保險、意外傷害險、住房公積金等繳納情況，因為這些都可已從側面體現了借款人的還款能力，其中比較看重的是醫療保險、養老保險。

❾ 為什麼1月和2月向來就是貸款發放高峰期

商業銀行為了完成年度的貸款任務，通常在年初都會加大放款的力度，同時因為是年初，貸款額度也相對寬松，客觀上就會形成一個貸款發放的高峰期。企業和個人均可以選擇在這個期間來申請貸款，批貸會容易一些。希望能幫到你！

❿ 一年中哪個時間買房最便宜，開發商資金回籠急用錢的時間

買房講究的就是一個穩准狠，看準時機尤為重要，當然對於房價直線上漲的一線大城市來說，越早買升值空間越大，但對於大部分城市，房價總有一定的規律可循。就像水果講究個當季和過季，買房也同樣受季節因素影響，一年之中總有某些月份是買房便宜又劃算的，我們一起來看看什麼時候買房子最便宜呢？

一年之中的3個房價波動時間點

• 2月：春節前後，尤其是之前，樓市會有一波優惠政策，銷售量在春節之前會有所提高，但春節假期，很多售樓人員和買房人都准備回家過年等等的影響，2月份樓市難有起色，無論是房價還是銷售量都會較為低迷。

• 6月：6月已經是初夏，氣溫適宜，也是房地產市場施工的重要月份。此時，開發商為回籠資金保證樓盤如期交付，一般會採取「以價換量」，樓市促銷明顯增多，房價會有所下跌。不妨此時多加留意樓盤房價動向。

• 12月：經歷了「金九銀十」樓市供應量會所有下降，同時在經歷前期放量之後，銷售量也會明顯降低，房價漲幅或縮小，或者小幅下跌。房價漲幅較低的一個月，這個時候絕大多數開發商特別是大的開發商都面臨著回款任務，同時12月份是房地產市場促銷多的月份。

如果買房是為了長期自住，買房的最佳時機是什麼？

1、樓市遇冷時。當樓市出台降溫政策有一段時間之後，銷量會出現明顯的下滑。這個時候，開發商的推盤節奏緩慢，你也有時間去挑選心儀的房子，畢竟你不是剛需了，要好好挑，說不定是這輩子買的最後一套房子。

2、趕到房企的營銷節點前。每年的6月和12月是房企的兩大營銷節點，帶著錢在這兩個節點到來之前去售樓部，說不定能買到破底價，不過這只針對已上市房企。當然這都是在有政策但已明顯降溫且政策未解除之前。

如果買房是為了保值，為了有更大的升值空間，買房的最佳時機是什麼？

1、如果大家都認為某個地方有升值空間的時候，再買已經晚了。

2、避開政策集中出台的時間，也就是3月和9月份，當市場開始做出反應的時候就可以出手了。

3、這類買房人無所謂幾年的限售，因為現階段的心理跟之前不同：不管怎麼限售，房產作為優質資產值得長期持有。

如果買房是為了投資，什麼時候買？

1、永遠別和郭家犟，讓你買你再買，不讓你買，就別冒風險。因為你永遠不知道你惹怒的大boss會用什麼方法制服你。所以說避開政策窗口，就是避開了風險。

2、一旦gu國家開始實施對樓市的各種利好政策，比如說降息降准，抓緊時機別錯過。當限購開始，基本可以套現了，免的被限售，又加以加息升准，這的成本就太大了。

一、冬夏季房價較低，議價空間大

首先籠統點來講，四季之中冬天、夏天買房相對來說便宜一些，就是七八月份、十二月到來年的二月份。我們都知道，開發商每年沖刺指標的兩個月是年中的6月底和年終的12月底，一般會推出很多促銷降價活動，房價優惠條件相對好些。

中國人結婚講究金九銀十，所以這段時間會給子女選婚房，開發商會推出很多新樓盤，房源不一定優質，但普遍要價高，所以九十月份如果不是剛需購房者，還是建議先多看多選，不要急於購買。過了這兩個月，到了寒冬臘月正值年末過春節，這段時間是一年中成交量最低的時期，因為大家都忙著過節，淡季的話買房人少，庫存量足，議價空間大，貸款審批也容易，辦理手續相對較快。

二、2月份優惠多

其次從歷年的房產成交量看，受春節影響，優惠較多，議價空間較大，而上半年房貸調控力度一般都趨於寬松，房貸利率也相對穩定，因此購房者去銀行貸款會比較容易獲得審批，並且還能爭取到優惠的貸款利率。

三、根據調控措施隨機應變

在國家進行樓市調控期間也是個不錯的買房機會，新規出台一般以限制房價調控樓市為目的，會給樓市帶來一個「製冷」效果，這段時間房價普遍會得到一定控制。而後市場需要一個消化的過程，這段時間大家通常選擇觀望，隨著剛需族的入市，房價才漸漸復甦，逐步升溫，因此趁這段時間買房興許會獲得比較低的價格。

四、抱住開發商大腿

除了開發商年中和年終的兩次沖刺業績降價活動，還有就是去現場參加一些房產交易會，選擇的機會比較多，碰上抽獎、送禮等活動也能節省不少開支。另外就是選擇在開發商清盤和新盤首開時買入，對於賣不掉的尾盤、低開高走的新盤第一批，都會有優惠力度較大的好價格。

買房也有諸多竅門，上述只是針對不著急買房的人給出這些意見供參考，剛需購房者有能力買房還是抓緊入手，可以不用過多考慮時間等因素。自住還是投資需求不同，建議根據個人實際情況和能力去判斷。