1. 知道月供，知道總利息，知道貸款額，怎麼算利率
①首先計算出貸款年期。 已知，月供、總利息、貸款本金。 計算公式，年期=（總利息+貸款本金）/月供金額/12
②用月供公式，試算出貸款利率。 計算公式，月供金額=貸款金額*年利率/12*(1+年利率/12)^（年期*12)/((1+年利率/12)^（年期*12)-1)
拓展資料:
1、 知道月供怎麼算利率
貸款總利息計算公式為：貸款本金*利率*貸款期限，如果已經知道月供的話，在不知道貸款本金、貸款期限的時候，是比較難計算出月利率的。如果已知以上的條件，可以先計算出總利息。然後將總利息除以貸款期限，可以大概算出每期的利息。知道每期的利息以後，用每期利息/貸款金額，那麼大概計算出利率。
2、 月供怎麼算
①等額本息還款法，每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率）^總還款月數/((1+月利率）^總還款月數-1）。 在償還初期利息支出最大，本金最少，以後利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額（本+息），它比較適合收入低且積蓄少的年輕人，因月供壓力小不會降低生活質量。
②等額本金還款法，每月還款額=貸款本金/總還款月數+（貸款本金-累計已還款本金）*月利率。 指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減，每月償還金額（本+息）逐漸減少。 總共償還的利息比等額本息法要少，適合收入高且有一定積蓄的中年人。
3、 月供不變縮短年限意思是什麼
月供不變縮短年限其實是指提前還房貸的一種方式，無論是等額本金還是等額本息的貸款形式，在提前還一部分房款後，剩餘部分還是按照原來的還款方式還款，只是縮短了還款的周期，從而減少了還款利息，而「月供不變縮短年限」這種方式也是業內最為推薦的一種提前還款方式。
4、 貸款額度怎麼計算
貸款額度=房款總額-首付額度，一般申請貸款買房首套房最低首付額度是30%，二套房首付比例相對較高，一般在50%左右，不同城市規定有差異。另外，貸款額度還會受到款人的還款能力、個人信用情況、當前負債情況、抵押物的價值等等因素的影響，所以需要經過銀行綜合評估確定。
2. 按揭貸款的月供是如何計算的
1、等額本息還款法：每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。
2、每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。
3、每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。
4、總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金。
房子怎麼按揭合適?
1、本市居民的身份證、戶口薄;非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照;未成年的居民需提供出生證。
2、貸款人一定要有穩定並且合法的經濟收入，同時要又能提供相應的收入證明。
3、通過貸前調查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，准備報批。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請財產保險。
4、經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續後，通知申請人取合同並且簽訂《住房抵押貸款合同》
5、買賣雙方應該到房管局辦理房屋產權過戶。
6、完成房屋產權過戶之後銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之後的7天後領他項權證。
7、交易核心出產證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。銀行放款後，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產買賣契約的復印件，居間機構還需在二手房按揭轉款確認書蓋公章。
房子按揭是什麼意思?
1、房屋按揭就是在購買房屋時資金不夠總房款所採取的購買方式，據網路給出的解釋：房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證.能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。簡單來說，就是買房時，一定的首付款，房屋再抵押給銀行，抵押來的錢付剩餘房款，個人再與銀行進行結算。
2、房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證.能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
以上是小編為大家分享的關於按揭貸款的月供是如何計算的的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨
3. 月供怎麼算
月供的計算方法是貸款總金額*月利率*(1+月利率)^分期月數/((1+月利率)^分期月數-1)，這個計算方法是比較復雜的。所以為了防止你計算錯誤，我覺得你可以直接使用貸款計算器，算出還款總金額再除以月數，反正結果都是一樣的。其實我覺得貸款是很不劃算的，因為每個月除了這個本金分期之外，還有這個利息分期，相當於你多花了一部分錢，但是這樣做其實也是有好處的，就是還款壓力會比較小。
一，月供的計算方法有兩種，第一種是等額本息計演算法，第二種是等額本金計演算法。等額本息計算月供的計算公式是，貸款的總額乘以每月的利率乘以還款月數之後再除以還款余額。等額本息的還款法是前期還款的利息比較多後期才是還本金，這種還款法不適合提前還款。等額本金計算月供的計算公式是，貸款總額除以還款月數加上還款余額乘以月利率。等額本金還款法前期還的比較多，到後期還的會越來越少，等額本金還款法適合比較有錢的人用。
二，等額本息還款法: 每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕 每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕 每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕 總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金 2、等額本金還款法: 每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。每月應還本金=貸款本金÷還款月數 每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率。總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
三，假如某客戶從建設銀行等額本息貸款100萬，貸款年限30年，利率上浮10%。對應上述表格中的系數就是56.09，這就意味著從建行貸款1萬塊是56.09元的月供，貸款100萬就是5609的月供。如果我們套用公式 那麼，P=1000000，i=4.9%×1.1÷12，n=30×12=360， 經計算，最終月供 y=5609.07元。所以說，上述這個房貸月供等額本息計算系數表是相當精確的。
4. 知道貸款額和月供怎樣計算利率
一、首先計算出貸款年期。
已知，月供、總利息、貸款本金。
計算公式，年期=(總利息+貸款本金)/月供金額/12
二、用月供公式，試算出貸款利率。
計算公式，月供金額=貸款金額*年利率/12*(1+年利率/12)^(年期*12)/((1+年利率/12)^(年期*12)-1)
以上回答，希望對你有所幫助。
5. 我貸款15萬,是20年等額本息法,請問如何計算月費用月供里多少是本金,多少是利息
等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)
貸款本金:150000元
貸款年限:20年(240個月)
利率不變還清全部貸款的2種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:1122.78元
總 利 息:119467.09元
☆按照公積金貸款,等額本息計算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:948.97元
總 利 息:77753.77元
6. 貸款月供怎麼算出來的
貸款月供計算方法如下：
1、等額本金還款。等額本息的計算公式，貸款本金x [月利率*(1+月利率)^還款期數] + [(1月利率)^還款期數-1] =每月等額本息還款額。 (注: "^"為插入符，例如1 ^3就是1的三次方，就是三個1相乘)。
2、等額本金的計算公式: (貸款本金+還款期數)+(貸款本金.累計已還本金)x月利率。實際上等額本息的意思就是本金不變，每個月的還款的金額不變.利息平分到每個月:等額本金是指利息隨著本金的減少而減少.每個月還款的金額不同，起初的還款金額較大，但是會逐漸減少。
通常的銀行貸款方式就是這兩種，還有其他的貸款機構，每個機構的利率都不同，所以算出的結果也不同。如果需要貸教盡最選擇正規的銀行.注意那些打著「僅憑身份證能貸款30萬:「無抵押貸款"旗號的貸款機構;貸款之前一定要了解透徹棚後進行貸款，否則產生的利息會讓人無法接受。甚至有很多的機構會放高利貸， 並且非法暴力催收。
拓展資料：
獲取貸款的方法：
1、借款理由：貸款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。
2、借款金額：貸款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
3、借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。
4、貸款償還：借款人成功申請貸款之後，就必須按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。
7. 房貸月供是怎麼算的
一、等額本金還款法：每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率，每月應還本金=貸款本金÷還款月數，每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率，每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率，總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額。
二、等額本息還款法：每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕，總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕;每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。
【拓展資料】
買房後如何才能輕松還房貸：
技巧一：房貸轉按揭。
房貸轉按揭，是指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然後重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優惠，就完全可以房貸跳槽，尋找最實惠的銀行。
現在大部分股份制小銀行為積極爭取客戶，更加願意當然，轉按揭會存在一些不可避免的費用，包括擔保費、評估費、抵押費、公證費等，不過有些銀行為了吸引客戶，特意推出低成本轉按服務，比如可以免掉擔保費這項最大頭的費用，其餘剩下的費用大概千元不到。
技巧二：按月調息。
前幾年，不少商業銀行推出了固定利率房貸業務。由於固定利率推出時尚處在利率上升通道，所以在設計時比同期浮動利率略高，只要央行加一次息，它的優勢就立即顯現出來。但是一旦降息，選擇它的購房者就吃虧了。因此，在目前降息趨勢下，市民以前若選擇的是房貸固定利率，那就趕緊轉為浮動利率才劃算。不過，需要提醒大家的是，固定改浮動需要支付一定數額的違約金。
一些銀行推出了按月調息方式，目前利率處於下降通道，客戶如選擇按月調息，則可在次月享受利率下調的優惠。
技巧三：公積金轉賬還貸。
在申請購房組合貸款時，一方面盡量用足公積金貸款並盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，最大程度地降低每月公積金的還款額;最大程度地縮短商業貸款年限，在家庭經濟可承受范圍內盡可能提高每月商業貸款的還款額。
這樣，月還款額的結構中就會呈現公積金份額少、商業份額多的狀態。公積金賬戶在抵充公積金月供後，余額就能抵充商業性貸款，這樣節省的利息就很可觀。
8. 房貸月供怎麼計算
1、採用等額本息的房貸:月供=貸款本金*[月利率×(1+月利率)還款月數]/ l (1+月利率)還款月數]-1};
2、採用等額本金的房貸:月供=每月需還款本金+每月需還款利息，每月償還本金=貸款本金/還款期數，每月償還利息=(本金-累計已還總額)*娟利率。
個人住房貸款是消費貸款的一種。是指貸款人向借款人發放的用於購買普通住房自用的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期未償還貸款本息的，貸款人有權依法處分其抵押物或質押物，否則保證人承擔償還本息的連帶責任。
拓展資料：
一、貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買普通住房自用，有購房合同或協議，有還本付息能力，信用良好，有購房所需資金30%的首付款，有銀行認可的貸款擔保。個人住房貸款僅限於城鎮居民購買自用普通住房和修繕建設自用住房，不得用於購買豪華住房。個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。
二、個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。指商業銀行向借款人開立的貸款，用於借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他有資質的開發主體開發建設後出售給個人的住房)。個人住房貸款主要有三種形式:
(1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款。是指住房資金管理中心利用住房公積金委託商業銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性個人住房貸款。一方面，其利率較低；另一方面，主要為中低收入公積金繳存職工提供此類貸款。但是，由於住房公積金貸款與商業貸款的利差超過1%，無論是投資者還是購房者都更願意選擇住房公積金貸款購買住房。
(2)個人住房自營貸款是銀行信貸資金發放給個人購房人的貸款。又稱商業性個人住房貸款、個人住房擔保貸款。
(3)個人住房組合貸款是指從住房公積金存款和信貸資金中向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。它是個人住房委託貸款和自營貸款的結合。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。
9. 房貸月供怎麼算
一、購房按揭貸款的月供可以通過網頁版或者軟體版的房貸計算器進行計算，也可以根據不同的按揭方式通過如下方法計算。
二、等額本息和等額本金兩種按揭方式月供的月供計算
1、等額本息還款法:
（1）每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
（2）每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
（3）每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
（4）總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
2、等額本金還款法:
（1）每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
（2）每月應還本金=貸款本金÷還款月數
（3）每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
（4）每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
（5）總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
（6）月利率=年利率÷12 。
10. 貸款50萬,15年,利息3.25,等額本息月供多少錢
年利率3.25%，月利率為3.25%/12，50萬，15年（180個月）：
月還款=500000*3.25%/12* (1+3.25%/12)^180/（(1+3.25%/12)^180-1）=3513.34
利息總額=3513.34*180-500000=132401.20
說明：^180為180次方