❶ 120萬的房子首付多少月供多少
要首付三成,就是36萬。首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項,當然支付也可以高於這個額度,但是不能低於它,餘下的從銀行貸款。從2006年6月1日起,個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。
❷ 120萬房子首付和月供一般是多少
摘要 如果是首套的話,那麼你的首付是在30%就是36萬左右。月供的話要看你貸款的利率是多少,利率不一樣,那麼月供也是不同的,如果你30年貸款的話,一個月大概在5000左右多一點。
❸ 銀行按揭,商業貸款120萬分10年還,要付給銀行多少利息
你先一次性去付給賣方,過了戶後,用你的證去辦抵押是可以的,不過這種叫現房抵押貸款,利息很高,不劃算,你可以採取另一種方式,就是找一個中介墊資付給賣方,你直接辦銀行按揭,這種就不是現房抵押貸款了,等銀行的款放出來後,再付給中介公司你的墊資那部分錢(中介公司要收一定的墊資費的)。但這樣你算起來劃算些。
❹ 120萬房子首付40萬月供多少
一般來說,首套房首付一般是3成左右,也就是說120萬的房子首付至少要40萬。如果按照現在30年還款比例去計算,將所有的貸款和利息加起來,平均分成360個月,那麼每個月的月供大概是5337元。當然,具體要以銀行計算為准。
資料顯示,房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時,自己支付一定比例首付款,其餘部分以要購買的房產作為抵押,向合作機構申請的貸款。
(4)120萬貸款16年月供多少擴展閱讀:
買房貸款申請條件:
買房屬於大額消費,所以很多人在買房時都會選擇去申請買房貸款。
一、買房貸款的申請條件
1.申請人需要具有合法的居留身份,有城鎮居民常住戶口或居留身份證明,所以買房最好是買你戶口所在地或者現在居住城市的房子。
2.年齡需滿18周歲。
3.申請人必須要有合法正規的工作職業,要有穩定的收入來源,這樣貸款方才能確保你具備按期償還貸款本息的能力。
4.需要簽訂有《房屋買賣合同》,並且已經支付了銀行規定的首付款比例。
5.申請人的信用要良好。
二、買房貸款的申請資料
1.申請人要准備好自己的身份證明,也就是有效身份證件;
2.要准備好自己的居住證明,像戶口本或者有效居住證明都可以;
3.要准備好自己的工作證明和收入證明;
4.要准備好自己的《房屋買賣合同》及相關文件;
5.要准備好自己的婚姻狀況證明,已婚的需要帶上結婚證,未婚或離異的需要准備單身證明。
買房首付:
根據購房的類別不同,以及申請的貸款不同,首付的價格也不同:
一、買首套房首付價格
若購買的是首套房,並且申請公積金貸款,那麼首套房首付價格會根據房屋面積來進行劃分:90平米(含)以下的首套房首付一般不得低於20%;而90平米以上的首套房首付則一般不得低於30%。
若申請的是商業貸款,而且首套房是新房的話,首付一般是房屋總價的3成。首套房是二手房的話,首付一般會是貸款評估價的3成。
二、買二套房首付價格
若購買的是二套房,並且申請的是公積金貸款,那麼二套房首付一般不得低於50%。但需要注意一點,只有當首套房的面積在120平米(含)以下時,才能夠申請住房公積金貸款購買二套房。
而若申請的是商業貸款,那麼二套房首付一般是房屋總價的6成左右。
當然,各地的貸款政策和購房政策可能有所差異,大家還是以當地官方信息為准。
❺ 陝西信合貸了16萬分120期,利率4.45833,幫忙算一下月供多少,利息多少
年利率4.45833%,月利率4.45833%,16萬,10年(120個月):
月還款=160000*4.45833%/12* (1+4.45833%/12)^120/((1+4.45833%/12)^120-1)=1655.00
利息總額=1655*120-160000=38600
說明:^120為120次方
❻ 120萬公積金最低還款額是多少
如果是按照30年來算的話,貸款本金:120萬,期限:30年,按照人行5年期以上公積金貸款年利率:3。25%(不變的情況下)採用等額本息還款法,月供:5222。48元。
如果是按照25年來算的話,貸款本金:120萬,期限:25年,按照人行5年期以上公積金貸款年利率:3。 25%(不變的情況下)採用等額本息還款法,月供:5847。79元。
如果是按照20年來算的話,貸款本金:120萬,期限:20年,按照人行5年期以上公積金貸款年利率:3。25%(不變的情況下)採用等額本息還款法,月供:6,806。35元。
如果是按照15年來算的話,貸款本金:120萬,期限:15年,按照人行5年期以上公積金貸款年利率:3。
25%(不變的情況下)採用等額本息還款法,月供:8432。03元。
如果是按照10年來算的話,貸款本金:120萬,期限:10年,按照人行5年期以上公積金貸款年利率:3。
25%(不變的情況下)採用等額本息還款法,月供:11726。28元。
❼ 查詢公積金貸款120萬元,二十年期限,每月月供多少
按照公積金基準利率計算,若是每月等額還款的還款方式,每月還款6,806.35元,若是逐月遞減還款的還款方式,首月還款8,250.00元,此後每月遞減:13.54元。
1、等額本金貸款計算公式:每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率。
2、等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。
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公積金貸款計算的方式方法:
1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為:
貸款額度 = [(借款人或夫妻雙方月工資總額 + 借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)× 還貸能力系數40% ㄧ 借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額 ] × 12(月)× 貸款年限。
其中月工資總額 = 公積金月繳額 ÷(單位繳存比例 + 個人繳存比例)。
2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為:
貸款額度 = 房屋價格 × 貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定,一般來說,購買房屋的建築面積超過90平方米的,貸款額度不得超過所購房款的70%;建築面積在90平米以下的,貸款額度不得超過所購房款的80%。
3、按照貸款最高額度計算:
使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的,且符合其申請條件的,最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的,且符合貸款申請條件的,貸款最高限額為70萬元。
4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為:公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶余額 × 20。
❽ 公積金貸120萬,貸15年,等額本息,一個月還多少
公積金能貸到120萬?我們這邊貸不了這么多,夫妻雙方都有公積金,購買滿2年,各余額不小於20000,最高好像才能貸70萬勒
❾ 120萬房子首付和月供一般是多少
120萬塊錢的房子首付比例可能是40%,也有可能是30%。如果按照常規的首付比例去計算,30%的首付款大概就是36萬塊錢,那麼貸款的金額就是84萬。
要想計算月供數,咱們得根據貸款的年限和還款的時間去計算才行。例如按照現在30年還款的比例去計算,將所有的貸款和利息加起來,平均分成360個月,那麼你每個月需要還銀行的金額大概是5337塊錢。
首付比例
2013年要求是首套房首付是總房款的30%,二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險,相關的部門都會要求購房人提供一部分首付,就是預先由個人支付一部分房款,以證明有還款能力。
2016年3月25日,上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》,明確對擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的,首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的,首付款比例不低於70%。
以上內容參考:網路-首付
❿ 120萬房貸15年月供多少
若貸款本金:120,期限:15年,按照人行5年期以上貸款基準年利率:4.90%(不變的情況下)採用等額本息還款法,月供:9427.13;還款總額:1696883.51;利息總額:496883.51;採用等額本金還款法,月供是逐筆遞減的,如第一期:11566.67,隨後每期逐筆遞減金額:27.23;還款總款:1643450;利息總額:443450。