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貸款10萬10年還清月供多少錢

發布時間:2022-06-22 17:32:48

Ⅰ 貸款10萬期限10年等額本金和等額本息利息差多少錢月還款都是多少

目前,人行公布的5年期以上個人(人民幣)貸款基準「年利率」是4.9% (具體您可以申請到的貸款利率,由經辦行審核確認) ,按基準利率試算,在利率不變的情況下,「等額本息還款」的利息總額是26692.87元,月供金額是1055.77元;「等額本金還款」的利息總額是24704.17元,月供金額逐月遞減。
若需試算,可進入招行主頁,點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。

Ⅱ 公積金貸款10萬10年每月還多少

法律分析:貸款10萬,十年本額等息每月1006.28,每月相同。本額等金1155.83,月遞減利息2.68元。

法律依據:《住房公積金管理條例》

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。

第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

Ⅲ 貸款10萬一個月還多少

這是根據你貸款的期限定的,給你舉個例子:
找銀行貸款,10萬10年期,採取商業貸款方式,每月月供應該是:1020.07元。
如果有住房公積金,可用公積金貸款方式,每月月供應該是:1006.28元。
上述兩筆均是採用最常用的等額本息法,即每月還一樣多的錢,總共還十年。
還有一種演算法是等額本金法,即把本金等額分在10年(120個月),然後計算每月的利息,當然,這種情況每月的還款額是遞減的,第一個月還款是1180元,以後越來越少。如有疑問可咨詢華信擔保公司!

Ⅳ 貸款買房,貸款10萬,分十年還清。每月還款多少

①分十年還清,每月還款多少錢? 本息總計還款多少?
分十年還,銀行貸款利率是4.158,等額本息每月還款1019.98元,本息總計還款122397.29元
分十年還,銀行貸款利率還是4.158,等額本金還款,首月還款1179.83元,末期還款836.22元,每月還款額遞減,本息總計還款120963.25元

② 分十五年還清,每月還款多少錢? 本息總計還款多少?
分十五年還,銀行貸款利率是4.158,等額本息每月還款747.63元,本息總計還款134573.51元
分十五年還,銀行貸款利率還是4.158,等額本金還款,首月還款902.06元,末期還款557.48元,每月還款額遞減,本息總計還款131358.25元

比較一下就可以看出不管貸款期限是多久,都是第二種等額本金還款方法還得錢比較少呀~

Ⅳ 商業貸款10萬元10年每月還多少

10萬貸款10年,以現在的基準利率7.05%,等額本息還款法來算,每個月要還1163.66元,10年共還139639.75元;如果是等額本金的話第一個月還1127.08元,之後每個月少五塊錢左右,10年共還135543.89元

Ⅵ 貸十萬還十年月供多少

與執行利率相關,現行五年期以上首套房貸利率在5%-6%之間,比較通用年利率5.88%,等額本息還款方式計算,10年(120個月):
月還款=100000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^120/((1+5.88%/12)^120-1)=1104.19
利息總額=1104.19*120-100000=32502.80
說明:^120為120次方

Ⅶ 貸款10萬元,10年期,每月應該還多少本金多少利息

以建行為例:
1.
10年期月還款利率為5.24925‰,貸10萬,分120月還完,每月應還本息1132.08元。其中含利息520元左右,還本金610元左右。每月換款的本息是不同的。
2.
因不知你已還幾年,當初貸款利率,以及你到上月末應還貸款本金余額多少,還有其它因素,1132.08元只是從今天起貸款的每月應還本息額。
3.
要知具體數額,可撥打還款卡銀行電話,按語音提示按鍵,查詢每個月還款額,及其他扣款情況。

Ⅷ 貸款10萬10年還清月供多少

房貸10萬元主要分為商業貸款與公積金貸款,以下就是兩種貸款的月供情況:
商業貸款(貸款利率5.39%)
選擇等額本金還款第一月月供為1282.50元,之後每月遞減3-4元。選擇等額本息還款月供為固定金額,每月都是1079.82元。
公積金貸款(貸款利率3.25%)
選擇等額本金還款第一月月供為1104.17元,之後每月遞減2-3元。選擇等額本息還款月供為固定金額,每月都是977.19元。
拓展資料:
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押,向銀行申請貸款,用於支付購房款,再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務,也被稱為房屋抵押貸款
貸款方式一般分為:等額本金和等額本息,等額本息:是指每月利息還款額不變!一般稱為等額還款,等額本金:是指先還本金後利息,一般稱遞減還款。
根據中國人民銀行公告,2019年10月8日起新發放的個人住房貸款,利率以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。其中,LPR由貸款市場報價利率報價行報價計算形成。每筆貸款具體的加點數值由貸款銀行按照全國和當地住房信貸政策要求,綜合貸款風險狀況,在發放貸款時與借款人協商約定。加點數值一旦確定,整個合同期限內都固定不變。
同時,公告明確,首套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR,二套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點,假設最新的5年期以上LPR為4.85%,則首套住房貸款利率不低於4.85%,而二套住房貸款利率不低於5.45%。
此外,公告明確個人住房貸款利率重定價周期可由雙方協商約定,最短為1年,最長為合同期限。比如說,購房者第一年的利率為5.45%,利率一年一調整,一年後,如果相應期限的LPR上調40個基點,則購房者第二年的利率為5.85%。
貸款還款方式:
等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;
等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還,同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;
按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕,貸款按日計息,利息按月歸還;
提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請,可以提前償還部分貸款金額,一般金額為1萬或1萬的整數倍,償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書,其中還款金額與還款年限是發生變化的,但還款方式是不變的,且新的還款年限不得超過原貸款年限

Ⅸ 房貸10萬10年月供多少

房貸10萬元主要分為商業貸款與公積金貸款,以下就是兩種貸款的月供情況:
1、商業貸款(貸款利率5.39%)
選擇等額本金還款第一月月供為1282.50元,之後每月遞減3-4元。選擇等額本息還款月供為固定金額,每月都是1079.82元。
2、公積金貸款(貸款利率3.25%)
選擇等額本金還款第一月月供為1104.17元,之後每月遞減2-3元。選擇等額本息還款月供為固定金額,每月都是977.19元。
拓展資料:
房屋貸款,也被稱為房屋抵押貸款, 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表,並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。
貸款銀行經過審查合格,向購房者承諾貸款,並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產抵押登記和公證,銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
等額本金
是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。
每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率
特點:由於每月的還款本金額固定,而利息越來越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本息
在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款金額 = [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
特點:相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多,還款初期利息占每月供款的大部分,隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便於每個家庭根據自己的收入情況,確定還貸能力。
不論是等額本息還款法還是等額本金還款法,利息的本質都是不會改變的。總體來看,等額本息是會比等額本金多付一點利息,但前提是貸足了年限。
看似銀行都收回了利息,但實際上,等額本金還款法隨著本金的遞減,銀行可以加速還款,盡快回籠了資金,降低經營成本在這一點上是有利於風險系數的低。 在實際操作過程中,等額本息更利於借款人的掌握,方便還款。

Ⅹ 貸款10萬,分十年還清。利息是多少

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房,一般按基準利率上浮10%計算,7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12
10萬10年(120個月)月還款額:
100000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^120/[(1+7.05%*1.1/12 )^120-1]=1200.37元
利息總額:1200.37*120-100000=44044.4
說明:^120為120次

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