購房合同超過一年商業貸款能貸嗎

❶ 商業貸款是不是一定要在購房合同簽訂的一年內辦理

首先補齊首付款，簽訂購房合同，10日之內必須到房管局辦理備案，否則會有滯納金。

❷ 購房合同簽訂時間距今已經一年多了，公積金貸款超過購房合同簽訂一年無法辦理，但是商業貸款利息太高，現

如果開發商同意的話，可以解除原來的合同，重新簽訂。當然房管局也要同意解除合同備案。

❸ 商業貸款，購房合同超過一年，可以支取西安公積金嗎

可以辦理取現還貸業務帶上購房合同，商業貸款合同，身份證到貸款銀行辦理。你的契稅證如果沒有超過一年，也可到住房公積金管理中心取現。

❹ 西安市公積金貸款超過一年的購房合同能貸款嗎

你好，公積金貸款超過一年的購房合同也是可以貸款的，只要你公積金貸款交滿一年，然後去辦理就行。

❺ 您好，我現在遇到了和你一樣的問題:就是簽訂購房合同超過一年了，不能用公積金貸款了。你是怎麼處理的呢

商貸也就是個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供提保。

建議您直接向發放公積金的銀行管理部門咨詢您想要了解的相關信息。望採納，謝謝！

❻ 購房合同能在銀行貸款嗎，有什麼要求

購房合同可以在銀行貸款，具體要求如下：

辦理購房貸款所需條件

1、年齡在18-60歲的自然人。

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。

6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

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辦理購房貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

參考資料來源網路-購房貸款

❼ 購房合同滿一年了，還能去銀行貸款嗎

你好，
只要符合條件，就可以，不過會被認定二套房。
滿意請採納，
謝謝。

❽ 購房合同可以申請貸款嗎

購房合同是不可以申請貸款的。法律對此有明確的規定，即必須要有房產證才可以辦理房產抵押貸款，要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。因此只具有購房合同的情況下，當事人也是沒辦法辦理貸款的，必須要有房產證才可以。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。