Ⅰ 等額本金貸款提前還款後月供如何計算
等額本金貸款提前還款後按照剩餘尾款以及剩餘年限重新計算貸款月供。
舉個例子來說，假如貸款20萬元，貸款20年，到10年大額還款5萬元，到10年後因為是等額本金的還款，所以剛好還一半，也就是還有10萬元尾款，還要還10年，那麼提前還款後按照貸款5萬元，貸款10年重新計算月還。
當然，也可以在大額還款之後提出申請，縮短整體的貸款年限， 這樣的話整體的利息會減少，但是月還壓力不會有太大變化。
Ⅱ 房貸等額本金貸款34萬,二十年,還了五年,提前還五萬,每月還款額不變,能減幾年
「等額本息」還款方式；
假設貸款執行利率是5%；那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%；
一、計算月還款額
【公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=340000*0.41667%/【1-(1+0.41667%)^-240】
月還款額=2,243.85元
二、60期後一次性還款50000元，計算以後還款月數、還款年數
【第1步】前60期還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-已還月數]/月利率
前60期還款額現值之和=2243.85*[1-(1+0.41667%)^-60]/0.41667%
前60期還款額現值之和=118,903.17元
【第2步】第60期一次性還款額現值=第60期一次性還款額*(1+月利率)^-已還月數
第60期一次性還款額現值=50000*(1+0.41667%)^-60
第60期一次性還款額現值=38,960.27元
【第3步】60期後還款額現值之和=(貸款額-前60期還款額現值之和-第60期一次性還款額現值)*(1+月利率)^-已還月數
60期後還款額現值之和=(340000-118903.17-38960.27)*(1+0.41667%)^-60
60期後還款額現值之和=233,746.53元
【第4步】後還款月數=Lg[1/(1-60期後還款額現值之和*月利率/月還款額)]/Lg(1+月利率)
後還款月數=Lg[1/(1-233746.53*0.41667%)/2243.85)]/Lg(1+0.41667)
後還款月數=136.9
後還款年數=11.41
結果：
在假設條件下，這筆貸款如果月還款額不變，60期後再還136.9期(約11.41年)可還清貸款。這樣提前還款可節省利息46,699.80元。
Ⅲ 房貸20年，貸款49.5萬，供了一年，每月供3335.53元,現在提前還5萬,後面月供是多少
「等額本息」還款方式
一、計算利率
【公式】貸款額=月還款額*[1-(1+月利率)^-還款月數]/月利率
495000=3335.53*[1-(1+月利率)^-240]/月利率
月利率=0.4375%
年利率=5.25%
二、12期後一次性還款50000元，計算後期月還款額
【第1步】前12期月還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數+1)]/月利率
前12期月還款額現值之和=3335.53*[1-(1+0.4375%)^-13]/0.4375%
=42,062.48元
【第2步】12期後一次性還款額現值=12期後一次性還款額*(1+月利率)^-(已還月數+1)
12期後一次性還款額現值=50000*(1+0.4375%)^-13
=47,241.47元
【第3步】12期後月還款額現值之和=(貸款額-前12期月還款額現值之和-12期後一次性還款額現值)*(1+月利率)^-(已還月數+1)
12期後月還款額現值之和=(495000-42062.48-47241.47)*(1+0.4375%)^-13
=429,385.56元
【第4步】12期後月還款額=12期後月還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-(還款月數-已還月數-1)]/月利率}
12期後月還款額=429385.56/{[1-(1+0.4375%)^-227]/0.4375%}
=2,987.63元
結果：
這筆貸款12期後一次性還款50,000.00元，後期月還款額將減少到2,987.63元。
這樣提前還款可節省利息支出25,984.84元。
Ⅳ 房貸30年貸了50萬提前還款5萬能減多少月供
50萬貸款30年，總利息大約57萬左右，月供大約3046左右，提前還5萬，總利息大約51萬左右，月供大約2741左右，所以提前還5萬每個月能減300元左右。
Ⅳ 貸款36萬25年第4年提前還款5萬能省多少利息
這還需要知道還款方式和貸款利率；
假設是「等額本息」還款方式
假設貸款執行利率是4.9%；那麼，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%
一、計算月還款額
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=360000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-300]
=2,083.60元
二、36期後一次性還款50000元，計算後期月還款額
【第1步】前36期月還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數+1)]/月利率
前36期月還款額現值之和=2083.6*[1-(1+0.40833%)^-37]/0.40833%
=71,417.11元
【第2步】36期後一次性還款額現值=36期後一次性還款額*(1+月利率)^-(已還月數+1)
36期後一次性還款額現值=50000*(1+0.40833%)^-37
=43,002.03元
【第3步】36期後月還款額現值之和=(貸款額-前36期月還款額現值之和-36期後一次性還款額現值)*(1+月利率)^-(已還月數+1)
36期後月還款額現值之和=(360000-71417.11-43002.03)*(1+0.40833%)^-37
=285,545.67元
【第4步】36期後月還款額=36期後月還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-(還款月數-已還月數-1)]/月利率}
36期後月還款額=285545.67/{[1-(1+0.40833%)^-263]/0.40833%}
=1,773.12元
結果：
在假設條件下，這筆貸款36期後一次性還款50,000.00元，後期月還款額是1,773.12元。這樣提前還款可節省利息29,883.06元。
Ⅵ 貸款79萬提前還款5萬能省多少利息
如果只是提前還款5萬塊錢的話，其實就沒有必要的，對利息的減少並不是很明顯。建議你想要提前還款的話最好在二十萬以上
Ⅶ 在農業銀行房貸36萬15年已還一年，提前還款5萬以後每月還多少
提前還款五萬，
可以選擇月還款不變，縮短還款期限，
或者減少月還款，還款期限不變
Ⅷ 等額本息貸款，提前還款一部分後，後面每月的還款金額會減少嗎
等額本息貸款，提前還貸一部分後，後面每月的還款金額就會重新計算，每月還款的金額會減少。