Ⅰ 貸了30年等額本息還款,大概5年內還清貸款,提前還款,選擇減少年限還是縮短月還款額
縮短年限節省的利息比較多
減少月供的還款壓力比較小
Ⅱ 問一下：貸款30萬，貸15年，還了5年了，想一次性還完，需要一次性多少錢
貸款利率多少？如果以年化4.9%計算，30萬貸15年，還款5年後提前結清需要支付剩餘本金220834.87元。具體數字你可以登錄手機銀行查看貸款選項下房貸具體信息，上面會顯示提前結清需支付的本金。
Ⅲ 房貸還了五年提前還款劃算嗎
不劃算。
如果用戶選擇的是等額本息還款方式提前還款的話，因為這種還款方式前期還的利息比較多本金少，
那麼對於已經還了5年之後再來提前還款的話就非常不劃算了；如果用戶選擇的是等額本金的還款方式提前還款的話會比較劃算一些。
房貸提前還款是否劃算與還款方式以及與已還款年限有關，所以說並不是任何時候房貸提前還款都是劃算的。
對於會投資理財的用戶來說，選擇房貸提前還款不如把這筆錢去做更有效的投資，這樣更能夠實現財富的增值。
拓展資料：
房貸30年了5年提前還款總金額一樣嗎？
不一樣，房貸30年已經還了5年這時提前還款的總金額肯定會發生一定的變化。用戶選擇提前還款之後，由於之前已經歸還了一部分本金，那麼剩餘貸款本金以及利息都會減少，因此提前還款後的總金額要比之前的還款總金額要少。
房貸提前還款一般有三種方式，具體如下：
1、全額提前還款，指的是用戶提前一次性歸還所有的剩餘房貸，這種提前還款方式不用還利息，但是已付的利息不會退；
2、部分提前還款縮短貸款年限，指的是提前歸還一部分房貸，剩餘貸款保持每個月的還款額不變，還款期限會縮短，這樣可以節省不少利息費用；
3、部分提前還款將剩餘的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變，這種方式可以減少月供的還款壓力，但是沒有第二種方式劃算。
綜上，房貸提前還款不同的提前還款方式有不同的影響，有的還款會劃算，有的還會比正常還款金額高。因為提前還款屬於違約行為，需要支付一定的違約金，有時候提前還款所支付的違約金比後期按時還款所支付的利息還好多，所以還是需要好好計算一下在選擇。
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
申請資料
1、借款人的有效身份證、戶口簿;
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5、房產的產權證;
6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)
Ⅳ 我房貸貸款30年30萬，一年以後提前還一部分，預計5年內還完，貸款等額
等額本金：每個月本金和利息逐漸減少
等額本息：每個月本金和利息一樣多
建議等額本金
望採納
Ⅳ 40萬的房貸已經還了5年提前還清劃算嗎
40年的房貸提前還了5年，那麼提前還清當然劃算了，只要支付部分違約金就可以一次性還款，要省很多的利息。
Ⅵ 貸款30萬貸款二十年已經還了五年提前房貸的話還需要還款多少
目前，個人住房公積金貸款、建設銀行等部分商業性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業務。
詳細：
一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
二、貸款機構為嚴格貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上、以萬為單位的整數。
三、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業性住房貸款則向貸款銀行提出申請），並須經其審核同意；
四、借款人在當月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。貸款機構經確認後，對屬於是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式（一般為\"等額本息還款法\"、\"等本不等息還款法\"等），以\"先息後本，每月等額減少，縮短還款期限\"的計算原理，重新計算提前償還部份貸款後的借款余額和最終償還期限，重新列印\"每月還貸本金利息表\"，重新與借款人簽訂\"借款變更合同\"。無論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款，借款人均須在貸款機構規定的時間內到銀行辦理提前還貸劃款。
還有值得一提的事是，提前償還全部貸款可到保險公司退還提前期內保費。在借款人提前償還全部貸款後，貸款機構將同時交還給借款人原一直由貸款機構保管著的個人住房貸款房屋保險單正本。而由於借款人原在辦理貸款時已一次性付清了借款期內的所有保險費，故原個人住房貸款房屋保險合同此時已提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前期的保費。
提前還清貸款退還保險費，需根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保變費實際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算）、原一次性交付保費的貼現利率與速算系數等因素，其計算公式為：提前還清貸款退還保險費＝已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。
買房貸款時，一般都會在協議上規定，半年或者一年內不得提前還款，否則是要支付一定金額的違約金。為什麼會這樣呢，主要是因為現在的人多採用等額本息發還貸，而在還款的第一年，其利息是最多的一年，銀行為了自身的利益，盡可能的多收取利息，就想到通過這種方法來阻止借貸人在這段時間內還款;但是對於借貸人來說，第一個月還款時，支付利息最多，以後會逐步減少，自然越早換就越劃算。
但是這也有一個時間段，因為一般還款的前一半時間還的利息大約佔了70&，所以一旦過了這個時間段，就不要再去提前還了，意義不大。
Ⅶ 貸款30萬，兩三年提前還清，但工資證明原因需要貸5年或10年 1，請問貸5年和10年有本質的區別嗎
就是現值的事 現在的錢要比以後的值錢 能貸十年就貸 等額本息每月還款數一樣 但是利息總數較本金多 等額本金前期利息多 壓力大 以後逐月遞減 要看你能承受哪種
Ⅷ 40萬房貸已經還了5年提前還清劃算嗎
我先回答你的問題，你的確是虧了，如果提前還款的話。但是你已經還完了，這筆錢你是沒有辦法再拿回來的。如果你真的想提前還款的話，那麼應該選擇得本金的還款方式，這樣的話，前期本您佔大頭利息戰小投現在你的情況剛好跟他相反。但是不論哪種方式。只要提前還利息就會少這點是肯定的。
Ⅸ 我打算買房貸款，比如說貸30萬，而且准備四年左右提前還清，這種情況下貸款年限長點好還是越短越好啊
在你按揭能承受的范圍內，當然是短點好，還的利息少。
還有個問題，提前還款要注意貸款合同上有沒違約金。
我這邊是按每一萬收50的提前還貸違約金。要具體看當地各個銀行的政策。
Ⅹ 貸款期限5年貸款30萬如果提前還會產生什麼後果
對個人徵信來說，沒什麼不良後果，不過提前還款，貸款方一般需要收取一定的違約金，可以提前咨詢或者查看合同，看看違約金多不多，如果比五年利息還多，就不必著急還了。