❶ 貸款57萬,還了一年,現在想一次還清貸款該怎麼算
您好,若是在招行辦理貸款,由於提前還款涉及具體還款金額及剩餘本金產生的利息,未避免存入資金不足,導致無法按時提前還款,建議您可致電客服人工驗證信息後核實確認。
❷ 房貸還一年,現在沒錢還了怎麼辦
現在沒有錢還了,而且最近這段時間都沒有錢的話,我認為最好的辦法還是把房子 賣掉的話比較好 ,如果自己沒有能力償還房貸的話,只能把房子賣掉,這樣的話,避免自己有太大的壓力
❸ 申請買房貸款還款一年後想提前還清貸款可以嗎
可以,需要交一定的違約金,具體金額要咨詢貸款銀行
❹ 房貸還了一年,已經供不起了,轉手賣需要還清貸款,如何破局
其實這個問題並不難解決,只要你這套房的手續齊全就可以了,要有房產證,要不然想轉手賣出去估計就比較難了。可以通過跟買家簽訂一定的條款協議,讓買家把首付款打給銀行指定的帳戶,你就可心利用這筆首付款來還清貸款,前提是你所欠的貸款要低於買家所支付的首付款。當中可能需要收取一定的手續費,這也是要算在其中的,所以一定要計算好。
現在許多人可能都有這樣的情況,因為買了一套房之後,可能覺得目前住的這套房並不適合自己的心意,或者戶型不是自己所喜歡的。等到自己收入高了之後,然後有了更多的錢就想買更好的房子,所以就會想轉手把目前手上的房子給賣掉,但是還欠著許多貸款。這樣的情況,可能在資金上面有一些麻煩,因為自己新買的房子也是需要錢,如果要還清貸款才能買的話就承擔不起。在這樣的情況下,還可以找房產中介,一些實力比較大的中介公司會有過橋貸款這種方式提,但是一般都需要支付一定的資金成本,如果自己急需轉手房子那也可以選擇的。
❺ 我按揭房貸一年了,我現在想一次還清,需要賠多少違約金
你好,貸款一年內不允許一次性還清。正常在5年內都不允許還清,如果要提前還款,建議你到那家銀行咨詢下具體情況,如果費用太高的話,可以去當地房產中介問問
❻ 按揭貸款還房貸,一年之內就想大額還款,需要注意什麼。
按揭貸款,不到一年的,不準許提前還貸。這個在借款合同上有約定,請樓主看仔細。
2.一年以後,如果提前還貸,是一種違約行為,一般要繳納一個月供的違約金。
3.因為在借款合同中,許多合同未註明有違約金條款,所以,這個許可權掌握在工作人員手裡,有的收取有的也未收取。
4.提前還款,要提前和銀行打招呼,並將錢存入還款賬號里,並寫好一個書面提前還貸申請。
5.如果你此款已經辦理完貸款業務,還貸方式有兩種:等額本息和等額本金。
(6)貸款一年想還清房貸錢不夠擴展閱讀:
提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請,並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款;按照銀行規定日期,將貸款部分全部一次還清或部分還清。
提前還貸一般分為提前部分還貸,提前全部還貸這兩種方式。
提前還貸方式
按還款方式不同,借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解,目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式,供客戶選擇。
第一種,全部提前還款,即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。(不用還利息,但已付的利息不退)
第二種,部分提前還款,剩餘的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短。(節省利息較多)
第三種,部分提前還款,剩餘的貸款將每月還款額減少,保持還款期限不變。(減小月供負擔,但節省程度低於第二種)
第四種,部分提前還款,剩餘的貸款將每月還款額減少,同時將還款期限縮短。(節省利息較多)
第五種,剩餘貸款保持總本金不變,只將還款期限縮短。(月供增加,減少部分利息,但相對不合算)
理財專家建議,提前還款,應盡量減少本金,縮短貸款期限,使支出的利息更少。
還款方式
還款方式是指借款人償還貸款本金和利息的方式,利息根據借款人剩餘本金的多少計算得出。不同的還款方式決定本金歸還速度的快慢,由此導致支付利息總額的不同。
等額本息還款法:本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數不變;
等額本金還款法:本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數遞減。
二者相比,在貸款期限、金額和利率相同的情況下,在還款初期,等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算,等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。
總體來講,等額本金還款方式適合有一定經濟基礎,能承擔前期較大還款壓力,且有提前還款計劃的借款人。
等額本息還款方式因每月歸還相同的款項,方便安排收支,適合經濟條件不允許前期還款投入過大,收入處於較穩定狀態的借款人 。
❼ 我的房貸滿一年了,想一次性還清剩下的貸款,還需要交違約金嗎
變更貸款期限在大多數銀行是被允許的,但是一些銀行可能不會同意,具體要借款人實際去申請變更貸款期限才能知道是否被允許。
房貸貸款期限變更包括延長期限和縮短期限。如果想要變更房貸的貸款期限,借款人可以向銀行提交期限調整申請書,且需要具備:貸款未到期、無拖欠本金、本期本金已歸還,這三個條件。
另外,如果銀行同意期限調整,將重新為借款人計算分期還款的額度,利率將不會改變。
❽ 貸款買房還款一年後想提前還清貸款怎麼算
1.房貸提前還款,貸款一次性結清銀行本息,利息計算截止到你還清銀行本息日期為准,結算以後的日期不需支付利息(你借銀行的本金,借用幾天就歸還幾天的利息錢)。
2.房貸提前還款只是歸還部分銀行本息,未結清銀行貸款本息,利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行(有優惠就會一直優惠下去)。未結清貸款余額,貸款還款計劃可以選擇:A縮短貸款還款期限,月供數額不便。B貸款還款期限不變,減少每月月供數額。
3.提前歸還銀行貸款,是一種違約(借款合同)行為,會造成銀行一定的損失,所以銀行會收取一定數額的手續費(違約金),大約一個月的月供數額
❾ 我房貸32萬貸15年,一年後我想提前還10萬,請問我還要還多少
等額本金的很簡單,本金直接除以15年,得出的正好是一年還完的錢。麻煩一點的是等額本息,等額本息前期利息比重比較大,因為不知道你貸款利率是多少,就按照一般房貸5.4%年利率幫你算了一下,第一年之後未還本金應該剩餘30.58萬,提前還10萬就是還剩20.58萬,重新計算一下就是貸20.58萬,貸14年,年利率5.4%,一共還需要還款29.37萬,利息為8.79萬,每個月還款1748.47元。
❿ 提前還一部分房貸的問題!貸不到一年,想提前還10萬!
你的貸款合同里邊都由相關的規定,看一下就知道了。
一般貸款未滿一年的需要提前還款的,收取提前還款金額的百分之三手續費,你的情況就是要收3000手續費。
你提前還款按照二十年時間算,提前還10萬,第一年可以節省4000元左右,跟手續費錯不太多。
咨詢貸款銀行,有的銀行不允許提前還款。有的可以有三次提前還款機會。