1. 貸款買房什麼時候交稅
在拿房時交，這個到時候開發商會處理的。 房屋契稅徵收范圍及納稅人：主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋徵收契稅。
貸款買房所繳納的稅種有：
第一，營業稅。營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅，屬於流轉稅制中的一個主要稅種，營業稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免；
第二，契稅。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅;買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納；
第三，印花稅。印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權證收取5元，其他暫免；
第四，個人收入所得稅。個人所得稅是對賣房者取得的所得徵收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
第五，基金。房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%;副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用。
2. 我有一套貸款的房子，已經還款1年多了，現在我要賣掉，買家給我全款買房。銀行的貸款怎麼辦
這不簡單。如果你接收的買家是一次性付款，你可以先簽訂合同，然後你去銀行申請提前還款，由買家幫你出資贖契把房產證贖出來，然後抵扣房款，搞完後你和賣家去房管局辦理過戶手續和繳納規定稅費就可以了。（銀行一般供樓超過一年就可以申請提前還款了，只不過你要罰一個月的利息給銀行）
3. 買賣房屋如何繳稅
個人銷售住房所得需按照規定繳納個人所得稅、營業稅、城建稅、教育費附加，自 2008 年 11 月 1 日起，個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅、土地增值稅。
1.如果是超過 2 年（含 2 年）的普通住房對外銷售的，根據財稅 [2008]174 號規定，免徵營業稅。
2.個人所得稅以轉讓房產的收入額減除房產原值和合理費用後的余額，為應納稅所得額，適用 20% 的稅率。
3.營業稅以轉讓房產的收取的全部價款和價外費用為營業額，適用 5% 的稅率。
4.城建稅和教育費附加是以所繳納的營業稅額為計稅基礎，城建稅稅率分別為 7% （市區）、 5% （縣城、鎮）或 1% （非市區、縣城、鎮），教育費附加為 3% 。
買房子什麼時候交稅？
購房者在確定銀行貸款資格審核通過之後，去房產交易中心辦理過戶的時候就可交稅費了。即過戶當天交付，不過具體要視情況而定，很多時候都是提前一天交費的，因為房管局要排隊過戶。
購房者需要注意的是，很多中介在簽合同的時候把稅費和中介服務費放在一起統稱為稅費。本人吐血的教訓經驗告訴大家：千萬一定要分開算，如果你把所有費用都在過戶前交完，過戶後的銀行貸款，跟進、房屋交割等一系列工作都很被動。
4. 買房子按揭下來了，然後是不是要交稅了么
要繳納的稅費如下：如果是按揭的還需其他的費用
1、買商品房需要交的稅: 契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。 印花稅,購房總價的0.05% 。
2、基金: 房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數地方是2% 副食品價格調節基金,2元/平方米,有些地方不用。
3、規費 交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發商交,購房者不用交) 《房屋所有權證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元 3、《土地使用權證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元 。
5. 貸款買房現在要賣沒滿兩年交稅嗎
需繳納：房屋不滿2年不能減免營業稅，買方是否首次購房？評估價、面積等情況交稅費如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納。
6. 買房後每年都要交稅嗎
法律分析：買房子是需要交稅的，但並不是每年都交，是根據買房子是新房子還是二手房的情況來交稅的，如下：
新房：1.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%；2.維修基金：購房總價的2%-3%。
二手房：1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免徵）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%，買方出；3.營業稅：5.6%賣方出（滿兩年免徵）；4.交易手續費：面積6元買賣雙方一家一半；5.工本費:80元買方；
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
7. 剛買的二手房想賣,要交稅嗎
需要交納營業稅和個人所得稅，具體徵收標准如下：
一、營業稅：
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
二、個人所得稅：
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納。