貸款買房月供有壓力

㈠ 房貸壓力太大怎麼辦

各大銀行都紛紛上調了房貸利率，但是不同的銀行往往會給出不一樣的房貸利率。在貸款買房時，購房者不妨多找幾家銀行，並從中選取一家房貸利率相對較低的銀行作為貸款銀行，這樣就可以減輕房貸壓力了!不過，這種方法只適用於各項條件比較優越的購房者，如果申請房貸就已經很困難了，那麼就別想著低房貸利率了，還是以提高房貸成功率為最終目的。

嚴守心理底線
買房可是人生中最大的一次消費，不少購房者在買房時都出現過超出預算的情況，結果給自己帶來了巨大的經濟壓力。在貸款買房時，一定要嚴守自己的心理底線，就比如絕對不可以超出自己制定的最高預算，只有這樣才能承受房貸壓力。要知道貸款買房可不僅僅只是房貸問題，還有許多其他費用，就比如房產交易稅、中介費用。

延長房貸年限
同樣的房貸額度，貸款年限越久，房貸利息就會越多。於是，許多購房者在貸款買房時，都會選擇縮短房貸年限，以此來達到少還房貸利息的目的。
但是，房貸年限越短，每月的月供壓力就會越大，一旦無法按時還房貸，那可是會出現房貸逾期的，屆時就會影響你的個人徵信了。
提高理財技能
大多數貸款人都是靠微薄的工資來還房貸的，一旦沒了工作，那麼還房貸就會出現困難。
因此，提醒貸款人除了工資收入以外，大家還要提高自己的理財技能，這樣才能避免房貸利息所帶來的經濟壓力，最起碼要保證投資回報率高於房貸利率吧!
少用商業貸款
稍有經驗的購房者都知道，商業貸款利率可是遠高於房貸利率的，如果使用了商業貸款買房，那麼自然就會多還房貸利息了。
所以，在貸款買房時，大家最好少用商業貸款，盡量多使用公積金貸款。如果公積金貸款額度太低，那麼不妨選擇組合貸款。

㈡ 流動資金有3萬元月供2000元房貸有壓力嗎

現實生活水平還房貸2000元壓力不大。
每個月還房貸2000元，壓力並不大。去了還房貸，省吃儉用也夠日常生活用的了。若干年後還完了房貸，房子就是自己的了。以此確定購房的首期付款金額和比例
若干年後還完了房貸，每月你和你愛人工資的總和至少是月，這還是你只靠自己的情況，但是真正的來說。貸款購房的六條准則，你的一個月還款壓力會越來越，維修費、收入增加；根據這幾十年人民幣貶值的，當你在銀行辦按揭的時候，一般來說比較大。

㈢ 貸款買房壓力大嗎是不是要省吃儉用的過好多年。

貸款買房有壓力。因為每個月要還月供。所以得省吃儉用的過日子。

㈣ 月供2500房貸壓力大嗎

月供2500元，對我來說壓力並不大，要看你收入多久，比如我的收入一個月是5000元，那麼月供2500元，是工資的一半，壓力並不大，如果你收入比較少的話，那麼壓力就比較大。

關於貸款買房。

貸款購房條件有哪些？
1、想要適用房貸款買房必須要滿足條件；同意以所購住房為抵押擔保，借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲，具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份，必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款，具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力、已經簽署購買住房的合同或協議。
2、貸款買房需要的手續：首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

貸款購房要注意什麼？
1、先是查看開發商的，五證是否齊全，這將意味著房產的可靠性和房源的合法性。看房滿意後如現場簽訂合同需繳納40％的房款。如果資金暫時不足，又很想把房定下來就必須繳納相應金額的定金，開發商會給你出具收據，但會註明這套房只為你保留在限制的時間內，在一定時間內你必須簽訂合同交付首付的40％房款。
2、否則，在這限制的時間內你沒來簽合同，你的定金算作違約不予退還。也不再保留房源。簽訂好合同之後開發商會給你一套申請銀行按揭的資料填寫，貸款人須出示身份證、戶籍、婚姻、收入證明。開發商會把資料遞交銀行初審，審批時間45個工作日左右。初審下來之後開發商或銀行通知你去銀行信貸部簽訂貸款合同。房產證基本上都是開發商幫你辦理，你只需繳納相應的辦證費用即可。時間從你交房之日算起18個月辦好。

購買房屋時，許多購房者會因資金不足而選擇向銀行借款，很少會有人一次性全款購房。而貸款的方式有很多種相對也比較復雜。其中，最常見的兩種還款方法是等額本息和等額本金。但是有很多購房者對這兩種還款方式一無所知，甚至無法區分等額本金和等額本息之間的區別？

等額本金與等額本息的區別

等額本金與等額本息的區別：

等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。

計算方式：

月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；

月本金=總本金/總期數；

月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；

總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；

總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；

等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。

計算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；

月利息=剩餘本金*貸款月利率；

總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；

還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；

貸款期限越長利息相差越大

在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。

等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。

同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。

申請購房貸款要注意那些？

1、金額應量力而為

一些購房者認為貸款金額越大越好。實際上，情況並非如此，因為貸款是要還的，如果買方的貸款期限長且貸款金額更大，則將支付的貸款利息將會更多，這將增加還款壓力。

2，首付與收入

根據當前規定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好確保他們的月收入達到月還款額的兩倍以上，這可以幫助提高抵押合格率。

3、申請貸款前請勿使用公積金

如果在貸款前提取公積金余額，則公積金賬戶上的余額將變為零，因此，公積金貸款限額也將變為零。換句話說，您目前無法成功申請公積金貸款。

4、提前還貸

不要以為手上有一定資金後隨時都可以提前還貸，這要根據具體的貸款方式以及還貸時間來綜合考慮。有的時候提前還貸未必是好事。

大家在選擇房貸的還款方式時應根據個人需求、風險偏好以及經濟能力來決定，如果還款能力比較強，選擇等額本金就能減少利息總量，但若是房貸負擔比較重，那麼選擇等額本息，壓力就會小一些。

等額本金前期還款壓力比較大，後期壓力逐漸遞減，因此適合還款力強、首付比例高的人群，另外年紀稍微大一點的人群也適合該種方式，因為隨著年齡的增加，收入可能會逐漸減少。

等額本息每月還款額度相同，適合有規律開支計劃的家庭和剛剛開始賺取薪水的年輕人，這部分人群隨著年齡的增加收入和職位會逐步增加，這類人群選擇等額本金的話，前期壓力會非常大。

因此，兩種方式各有其獨特的優勢與劣勢，每個人都應該根據目前和未來自己的收入狀況進行選擇，不要相信別人簡單的一句建議。

㈤ 一個月6000月供4000這壓力會不會太大了

我也一樣啊！老家小縣城78萬一套首付30萬20年月供3400😂一個月工資和你差不多，有時候有點壓力才會有動力，加油！

㈥ 貸款買了一套房子，每個月月供大幾千，很有壓力，如果月供還不起會有什麼後果

如果你中途不交，就要承擔巨大的經濟損失，你之前買房的首付和已經上交的貸款都講付之東流。而且還會影響你的個人徵信問題，之後對生活工作有很大的不便。

一般來說，第一次銀行會通過電話或簡訊通知或提醒你。如果超過六次，銀行律師會打電話溝通，房產被銀行凍結，協商無效後，銀行會辦理法律手續，拍賣房屋。

㈦ 一個月還1萬房貸壓力大嗎

一個月還1萬房貸壓力
不大。關鍵是需要賺錢多，超過一萬五。

開心快樂每一天！

㈧ 月供6000房貸壓力大嗎

你好，要看你的月工資是多少，如果你一個月掙1萬元左右的話，那麼月供6000元房貸的壓力並不大，但是如果你只要讓7000元左右的話，壓力就會很大。

㈨ 買房還貸款壓力太大了，怎麼才能讓自己心情放鬆些

借錢如山倒，還錢如抽絲。背上房貸後，還敢輕易辭職嗎？

房貸的本質是什麼？實際就是貸款的一種，利息相對較低，通過抵押房產的方式，貸款額度最多可獲取房屋評估值的70%。普通老百姓建議提前還款，首先大部分人貸款買房是因為資金不夠，而不是因為要投資兩套房產而貸款。對很多人來說，光是湊夠首付已經很辛苦了，面對高昂的房貸，身心俱疲。這種每日高壓的情況下，根本無心想如何用小資金+高杠桿去撬動高資產，並且很多人也不懂什麼金融理財，沒有能力也沒有心力搞這些「高端操作」。

還沒買房的人天天著急著買房，可已經買了房的人心裡照樣發愁，房子雖然是有了，可這拿房貸買的，每月的房貸就壓得人喘不過氣來，過得比以前更辛苦了，本來收入就不高，這一還房貸，每月工資就去掉了一大半，過得更加拮據了。面對房貸壓力，有些人便想了個主意，還貸壓力大，我把房子租出去，用租金來抵房貸不就行了。

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㈩ 夫妻月收入1.5萬，在大興貸款買套二手房，月供會有壓力嗎

如果未來收入有增長，而且增長幅度在5%以上就沒有壓力，如果未來每年收入增長小於5%，毫無疑問肯定有壓力。

我們先來看下北京大興黃村的房價

從網上公布的樓盤來看，目前北京大興黃村的二手房價大概是在52000元到58000元之間，我們就選擇一個折中價格54000元，二居室就算75平米，那房子總價也得405萬。

你目前有150萬存款，扣除購房前期費用130萬之後還剩下20萬，其中每個月拿500元來補月供，另外至少留2000元生活吧？這個在北京已經很省了。這意味著，你夫妻兩每個月15000元的收入+20萬存款挺多可以支撐你們頂過80個月，也就是6年半左右，如果未來你們的收入沒有增長，那6年之後的壓力是非常大。

另外你夫妻兩月收入只有15000元也達不到銀行審批的門檻

銀行在審批房貸的時候基本要求最近6個月的平均流水必須達到月供的2倍以上，按照我們上面列舉的例子，你405萬的兩居房月供是15452元，那你們夫妻兩最近6個月的月平均流水必須達到30904元，而你們夫妻目前每月的收入只有15000元，遠低於銀行審批房貸的要求。

給你一些建議

如果你非得在北京買房，可以選擇位置稍微偏一點的地方，房價在4萬左右，然後房子面積可以選擇小一點的，比如65平米的小兩居室，這樣房子的總價大概是在260萬，按照首付3成計算，貸款182萬30年等額本息月供大概是9937元左右，這樣就可以大大降低你的壓力。