❶ 銀行貸款每個月的利息和本金怎麼計算啊
一、首先確定貸款利率，以現行貸款基準利率5.9%計算，月息為0.49%
二、等額本息月供計算公式:〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
三、代入公式得到月供2173.52
元，月供乘以240個月得到本息合計521644.37
元，再減去本金305839元得到總利息215805.37元
拓展資料：
本金（Principal）即貸款、存款或投資在計算利息之前的原始金額。企業本金（包括固定資金和流動資金）作為整體，是同時的、在空間上並列地處在它的各個不同階段上，以不同的本金佔用形態表現。本金的每一種佔用形態又都不斷地依次由上一階段過渡到下一階段，由一種形態轉化為另一種形態。本金是要求財務組織既要貫徹「發展經濟、保障供給」的方針，保證企業生產經營與對外投資活動的資金需要，又要厲行節約，合理調度本金，發揮財務對生產經營與對外投資活動的調節與控製作用。從而充分利用貨幣資源，全面提高企業經濟效益。
利息是貨幣在一定時期內的使用費，指貨幣持有者（債權人）因貸出貨幣或貨幣資本而從借款人（債務人）手中獲得的報酬。包括存款利息、貸款利息和各種債券發生的利息。在資本主義制度下，利息的源泉是雇傭工人所創造的剩餘價值。利息的實質是剩餘價值的一種特殊的轉化形式，是利潤的一部分。
利息的影響因素
利息的多少取決於三個因素：本金、存期和利息率水平。
利息的計算公式為：利息=本金×利息率×存款期限
根據國家稅務總局國稅函〔2008〕826號規定，自2008年10月9日起暫免徵收儲蓄存款利息所得個人所得稅，因此目 前儲蓄存款利息暫免徵收利息稅。
存款利率
中國人民銀行決定，自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍；其他各檔次貸款和存款基準利率相應調整，並對基準利率期限檔次作適當簡並。
❷ 我想貸款14萬 5年還清 每月本息要還多少錢
銀行貸款：5年的利率是：5.96%
等額本息還款：
每月支付本息：2703.9891元
累計支付利息： 22239.34 元
累計還款總額： 162239.34元
等額本金還款：
每月支付本息 2686.79 元
累計支付利息： 21207.67 元
累計還款總額 ：161207.67 元
❸ 用房產抵押貸款60萬，每月本息要還多少錢
等額本息 每期等額還款
貸款總額：600,000元
貸款期限：20年
計算
每期還款：3926.66元
支付利息：342,399.43
還款總額：942,399.43
等額本金
貸款總額：600,000
貸款期限：240期
首期還款：4,950.00
支付利息：295,225.00
還款總額：895,225.00
❹ 是中國銀行的房貸等額本息怎樣算
等額本息還款法（月均還款法）：即貸款期間每月以相等的金額平均償還貸款本息。公式：每月等額還本付息額=貸款本金×(月利率×〖（1+月利率）〗^N)/(〖（1+月利率）〗^N-1)，N為還款月數。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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❺ 貸款本息什麼意思
貸款本息的「貸款」通常指銀行貸款或公積金貸款；「本」指本金，即貸款人取得的金額；「息」指利息，即貸款人償付的金額。「貸款本息」就是貸款的本金和利息的總金額。
本息計算方式：本金+本金*年利率*時間（如果將所扣利息稅的數目加進去，公式就是本金+本金*年利率*時間*(1-利息稅率)）。
現在常常採用等額本息的還款方法，即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
(5)貸款每月本息擴展閱讀
那麼如何節省銀行貸款利息支出呢？
銀行貸款利息的多少與3個因素有關：一是貸款本金的多與少，貸款本金越多，支付利息就越多；二是貸款利率的高與低，貸款利率越高，支出的利息就越多；三是還款方式是否有利於減少貸款利息。
（1）努力減少貸款本金
努力減少貸款本金，似乎是很困難的事，但如果我們通過一些實施一些策略是可以相應地降低貸款本金的。例如，充分利用住房公積金可減少貸款本金。再如，在買房時通過向資金富足的親朋好友免息借錢增加首付比例，也能降低住房貸款本金。還可以通過整合已有的收益不好的投資理財項目（例如，贖回不賺錢的基金）來增加首付款項。
（2）從多個方面降低貸款利率
降低貸款利率的方法較多，但最有努力潛力的是從「選擇貸款銀行」「選擇貸款品種」「選擇貸款期限」三個方面。不同銀行的貸款利率是不同的，例如就目前的住房按揭貸款來說，各家銀行在LPR利率上的加點幅度都不一樣。
不同貸款品種之間的利率差距也較大，例如銀行針對個體經營戶推出的個體經營抵押貸款，其年利率僅3.85%，而正常的住房抵押消費貸款利率則高很多。
貸款期限對於貸款利率的影響，主要體現在是否超過5年，5年以下的貸款利率更低，5年以上（含5年）的貸款利率就更高。
（3）選擇有利於的還款方式
就目前來說，銀行推出的最為常見的貸款還款方式有2種：等額本金還款法和等額本息還款法。在整個還款期限內，等額本金還款法比等額本息還款法更能節省利息，但等額本金還款法在還款初期，要歸還更多的貸款本金，還款壓力更大。因此，在可以承受更大的還款壓力的情況下，從減少貸款利息支出的角度出發，要盡量選擇等額本金還款法。
❻ 等額本息是每個月還一樣的嗎
等額本息是每個月還一樣的金額。在還款期限內，每月償還的金額相同，是包括本金和利息的。這款還款方式的特點是前期還款金額中，本金的佔比較小，到了後期本金佔比加大。利息則是剛好相反，前期利息佔比大，後期利息佔比小。
拓展資料
等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
等額本息貸款採用的是復合利率計算。在每期還款的結算時刻，剩餘本金所產生的利息要和剩餘的本金(貸款余額)一起被計息，也就是說未付的利息也要計息。在國外，它是公認的適合放貸人利益的貸款方式。
每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小。還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
等額本金貸款採用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結算時刻，它只對剩餘的本金(貸款余額)計息，也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計算，而只有本金才作利息計算。
每月的還款額減少，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，然後逐月減少，越還越少。
二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。
等額本息的優點是每月還款額相同，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。缺點是需要付出更多的利息。不過前期所還的金額大部分為利息，還款年限過半後本金的比例才增加，不合適提前還款。
等額本金的優點是相對於等額本息的總利息較少。還款金額每月遞減，後期越還越輕松。且由於前期償還的本金比例較大，利息比例較少，所以很適合提前還款。缺點是前期還款壓力較大，需要有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力。
等額本金和等額本息哪個適合提前還款？
等額本金前期還的本金多、利息支出少，顯然更適合提前還款。
等額本息前期每個月還款額度中，本金比例少，利息比例較多，不適合提前還款。
我該如何選擇等額本息和等額本金？
貸款總額越少（5～20萬），年限越短（5-10年），兩者區別不大，一般總利息差距在0.1-1萬元以內。
貸款總額越高（100萬以上），年限越長（15年以上），兩者差距較大，等額本息比等額本金多支付的利息將超過10萬元以上。
制定適合自己的還款方式，量力而行。若對數字沒有直觀的理解，可用房貸計算器事先計算一下等額本息和等額本金這兩種方式的差別。
❼ 住房貸款本息是什麼意思啊謝謝！
【等額（本息）還款法】是指借款人在貸款期間內每月等額歸還貸款本息（就是指每月月供還款金額相同）。
計算公式如下：
每月支付利息＝剩餘本金 X 貸款月利率；
每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。
您可以進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」--「個人貸款計算器」進行貸款利息/月供試算。
❽ 請問每月本息還款是什麼意思
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。優點：每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。
每月等額本息還款是什麼意思？
等額本息還款即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
買房還款多長時間合適？
在房貸年限的選擇上不少人都會有些小糾結。主要的原因就是：他們既不想現在的日子過得緊巴巴，也不想一直承受那麼大的利息壓力。其實，面對著買房貸款，壓力都是會有的，只是或大或小的差別而已，因此各位要根據自己的實際情況，選擇最適合自己的還款年限。