1. 房貸40萬五年利息多少
房貸利率比車貸、裝修貸要高很多，數據顯示，今年10月，全國90城主流首套房貸利率為5.73%，二套利率為5.99%，均較上月下調1個基點。如果貸款利率為5.7%，貸款40萬產生的年利息是22800元。
拓展資料：
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。
2019年8月，全國多城房貸利率上浮20%。2021年5月20日下午，工、農、中、交四大行深圳分行向南都記者明確表態已經上調房貸利率。
對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
2. 房子抵押貸款40萬5年利息要怎麼付
法律分析：按現行一至五年（含五年）貸款基準利率4.75%，抵押貸款最低上浮25%，實際執行利率5.9375%，貸100萬每年利息59375元，這類短期借款可以每月還息，每年底還一次利息，月供僅需4947.79元。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》
第一條 為了加強房地產抵押管理，維護房地產市場秩序，保障房地產抵押當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，制定本辦法。
第二條 凡在城市規劃區國有土地范圍內從事房地產抵押活動的，應當遵守本辦法。地上無房屋(包括建築物、構築物及在建工程)的國有土地使用權設定抵押的，不適用本辦法。
3. 銀行貸款40萬 每月利息多少 每月還多少才夠
貸款可以採用兩種方式還款，等額本息法和等額本金法 ：
1.等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]。
2.等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金貸款計算公式:
每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率。
總額40萬，假設貸款期限10年，當前5年以上基準貸款利率5.15%（2015-08-26），
等額本息法：每月還款4,272.01，總支付利息112,641.05，本息合計512,641.05；
等額本金法：首月還款5,050.00，每月遞減14.31，總利息103,858.33，本息合計503,858.33。
4. 貸款40萬5年還清月供多少
如果要貸款40萬元，貸款5年的時間，按照年利率5%計算的話，那麼5年的時間，總共要還利息10萬元，加上本金一共是50萬元，每個月的月供是8333元。利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。
拓展資料：
利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。利率就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。
那麼銀行貸款怎麼還款最劃算？
等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額；後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。
等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。
一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。
按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。
5. 貸款40萬五年還清利息是多少
一、等額本息還款
：
貸款總額300000元
還款總額337624.42元
支付利息37624.42元
貸款月數60月
月均還款5627.07元
二、等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]。
6. 40萬商貸利息是5:|,還款12年月息是多少
40萬元的商業貸款，年利率是5.1%，還款12年的時間。一年的利息是2.04萬元，而每個月的利息是1700元。
貸款利率，貸款利息。
利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。
利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。利率就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。
貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。那麼銀行貸款怎麼還款最劃算？在這里我就給大家介紹一下貸款的一些知識吧。
1、等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額；後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。
2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。
3、一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。
4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。
銀行辦理貸款的話要注意下辦理的方法，要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關於銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎麼還款劃算的相關介紹，大家對於貸款還款有了更多了解吧。
7. 我要貸款40萬 貸5年 利息多少 每年本息多少
兩種還款方式：
等額本息：等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
5年本息和：442321.52元 每月還：7372元
等額本金：5年本息和：440971.67 元 每月基本都不一樣：開始還得多，後面越來越少，第一月：8010，第二月：7987，第三月。第1個月：8010元
第2個月：7987.61元 第3個月：7965.22元 第4個月：7942.83元
第5個月：7920.44元 第6個月：7898.06元 第7個月：7875.67元
第8個月：7853.28元 第9個月：7830.89元 第10個月：7808.5元
第11個月：7786.11元 第12個月：7763.72元 第13個月：7741.33元
第14個月：7718.94元 第15個月：7696.56元 第16個月：7674.17元
.........越來越少。。。。
8. 公積金貸款40萬5年月供多少
公積金房貸40萬元，5年60期還款，按公積金房貸基準利率2.75%,等額本息還款方式計算，每期還款7143.12元。
9. 借40萬按5厘的利息每月還多少錢
等額本息法：貸款本金是：400000，年利率是：5.000%、年數是：30；每月需還月供數：2147.29，總應還本息：773024.4，應還總利息：373024.4
10. 貸款40萬，5年還清，全款是多少錢，月還多少謝謝幫忙
商業貸款,五年期貸款基準利率為5.76%,月利率為5.76%/12=0.48%.如果第一套住房享受7折優惠，月利率為5.76%*70%/12=0.336% .
40萬 5年(60個月),月還款額:
如果按基準利率計算:
[400000*0.48%*(1+0.48%)^60]/[(1+0.48%)^60-1]=7688.56元
還款總額: 7688.56*60=461313.6如果按優惠7折利率計算:
[400000*0.336%*(1+0.336%)^60]/[(1+0.336%)^60-1]=7372.39元
還款總額: 7372.39*60=442343.4元
說明:^60為60次方