❶ 我想買二手房，不從銀行貸款，以和賣家簽訂跟他分期付款的方式買房，行不行
摘要 可以的。買二手房可以分期付款，辦理按揭即可。
❷ 年紀大了想買套房子不需要貸款，但是不想全款可以分期付款么，手裡買房的錢有，但是想用這比錢投資，投資
不可以，只能說你太天真了，如果你想投資的話，事先就等投資過再買
❸ 我想買二手房，不從銀行貸款，以和賣家簽訂跟他分期付款的方式買房，行不行
當然可以，相當於是你向賣房人借錢了，按月還款。合同註明相關條款如利息、不能按時還這些就可以，免得以後糾紛
❹ 結婚後可以以個人名義買房嗎需要什麼手續如果不貸款,可以分期付房款嗎可以的話該如何分期付款
前提條件是買新房還是二手房？
不管是新房和二手房都可以一個人名義購買，但是如果想貸款分期的話這個可以在開發商簽署分期協議，當然這個必要要夫妻雙方到場的、以便協助買房！
二手房那就簡單多了、過戶的直接過到個人名下，但是也要夫妻雙方到場的。以便證實
但是有一點
、婚後財產屬雙方所有。
所以要純歸個人所有，需要雙方提供證明的
❺ 買房付清首付不貸款+餘款可分期付嗎
買房付清首付不貸款，餘款可以分期支付。這個叫做購房分期付款，但是有手續費。付出的總金額是大於購房款的。
購房分期付款是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其餘款項要在規定的年限內逐年付清。
購房需要大筆金額，在短期內很難湊足，所以很多購房交易採用分期付款方式。分期付款最後的總支出一般要比一次性付款的總金額多。
購房分期付款是住房賒銷業務的一種價款結算方式，它普遍運用於住房買賣。在出售舊有公房時普遍採用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其餘款項要在5年或更長時間內付清。在新房出售結算中，分期付款方式也在大量運用。
❻ 購房貸款是否可以不月供年底一次還清
房貸可以一次性還清。不過一次性還清主要分為兩種情況：
一、一次性還本付息
一次性還本付息主要是在申請房屋按揭貸款的時候，申請人選擇的還款方式，而一次性還本付息還款方式的局限性在於貸款的年限最高只能申請一年的期限。所以，申請人有足夠的還款能力的話可以選擇這種還款方式。
二、提前一次性還清房貸
個人若申請了1年以上的房貸，而目前有足夠的存款可以提前一次性還清房貸。不過提前一次性還清房貸需要了解的是，一般房貸還不到1年的情況下申請在還款期未到之前即先行償還貸款，銀行會收取一定的違約金。所以在決定在還款期未到之前即先行償還貸款前，最好是先咨詢一下銀行是否有另外的費用要收取。
由上述情況可知，只要申請人有足夠的還款能力，是可以一次性還清房貸的。不過個人在選擇申請房貸的時候，最好是先確定好自己的還款能力，選擇好貸款的年限，這樣就不需要再辦理過多的還款手續了。
❼ 買房不貸款，但是想分期付款可以嗎
不貸款不能分期買房，因為房款涉及的資金額度較大，而房產開發商需要快速回籠資金，所以不會接受購房者分期買房的操作。但是有些樓盤會推出分期付首付的活動，這個分期其實是讓購房者自己先出一部分的首付款，而剩餘部分的首付款則由開發商來墊付，然後開發商再在簽購房合同的時候將墊付的相關細則寫進合同附件中去。
一、買房分期付款用房產證在貸款未還清之前是不可以再貸款的。
二、房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。
三、 提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
拓展資料：
首付分期的風險
1、首付分期面對的大都是沒有購房能力的低收入人群，會加劇他們的信用透支，增加了購房者買房杠桿和還款壓力。更為嚴重的是，一旦房價出現波動，容易導致購房者出現斷供，會導致高額違約金，有可能造成購房者錢和房子都「雞飛蛋打」。
2、有可能加大首付分期購房族融資成本，使其原本脆弱的財務收支現狀變得更加糟糕不堪。
3、有可能引發各類矛盾或經濟案件，加大社會不穩定因素。在房價下跌時，會產生與開發商之間的矛盾，不少樓盤因為房價下降，引發房主上門鬧事;少數購房者誤入高利貸借款，無法及時還款時，就可能隨時面臨暴力催收。
4、從首付分期行為本身來看，由於首付分期的行為本身就屬於非正常操作，很多省市是命令禁止的，因此這種行為本身就不被允許。
5、從資金層面來看，首付分期也是開發商為了提高銷售業績，盡快實現資金回籠，通過此方式將風險轉移到了購房者身上。而辦理首付分期的購房者，意味著其自身的購房能力是有限的，一旦將來不及時支付，會產生糾紛，甚至被起訴。
6、此外，在大多數零首付或首付分期的情況中，購房者與開發商簽訂的是高價虛假合同，如果通過高價虛假合同向銀行申請貸款，無論是開發商還是購房者都逃脫不了法律的制裁。
❽ 購房合同沒簽,貸款合同也沒簽,不還月供可以嗎
法律分析：
正常情況下是先交納定金後簽訂購房合同，再交納首付，不按時辦理按揭貸款，導致無法購買房產辦理退款的話屬於購房者違約。辦理退款手續時會扣除部分違約金。按揭貸款一般辦理流程如下：借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章；貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款；國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續；通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款機構；通知借款人領回借款合同、借據、保險單；貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。按揭貸款需要滿足條件如下：具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；銀行規定的其他條件。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
衍生問題：
如何網簽購房合同？
網簽購房合同流程：1、購房者與開發商平等協商，將正式合同條款輸入合同備案軟體，進行網上簽約並上報房地產信息網。2、上報成功，列印正式合同進行簽字手續並列印。3、開放商在網上簽約的3個在工作日內，到房管局辦理合同蓋章備案手續，同時准備相應的購房資料。線下簽訂購房合同流程：1.交付定金：交付一定數額的房屋定金後需要及時索取正式的收據或發票。2.範本的取得：在拍中房屋和交付一定數額的定金之後，開發商會與購房者簽訂定房書。此時購房者需要要求開發商提供給自己商品房買賣合同和補充協議的範本。3.核實房屋權屬：簽訂合同前再次審核房地產的項目的相關有效證件。如：土地使用權證、建設規劃證、建設用地許可證、建設開工許可證等;其次，再次勘察和確認房屋產權的確定性、房屋面積、房屋類型等。4.簽訂購房合同：注意的是，該套合同各方均需要一式兩份，以備不時之需。5.雙方在協商一致後的時日去到當地市級房地產買賣公證中心，在申請表上簽字和按手印。