購房貸款一年都沒批下來正常嗎

① 買房銀行貸款遲遲不下是怎麼回事,是早點放款好,還是遲點放款好

現在銀行的政策很緊，一手房還好點，尤其是二手房，有的銀行直接砍掉一大半。這是最近銀行不放款的原因。至於放款的時間，這個要看你個人了。不過隨著時間的推移，通脹會越來越嚴重，遲點放款對你應該有利。

② 去年8月份申請的購房貸款，到現在已經6個月了，還沒下來，這正常嗎

轉賬需要等到當天（跨行時間稍長）銀行結算後，才能到達你其他的目標賬戶。銀行卡密碼輸錯3次以上、身份證過期、銀行卡頻繁轉賬、涉及法律案件等。
1、原因：銀行卡密碼輸錯3次以上被鎖。
解除方法：這種情況是不會自動解鎖的，得本人帶著身份證及銀行卡到銀行櫃台去解鎖（同銀行任意一網點），處理時間很快。
2、原因：身份證過期。
解除方法：開戶時銀行留的身份證有效期已經過了，此時需要本人帶著更新過的新身份證前往銀行櫃台辦理更新動作，也是同銀行任意網點。
3、原因：銀行卡頻繁轉賬被銀行反洗錢懷疑，將銀行卡狀態調為異常。
解除方法：這種情況需到開戶行（開戶時的那個網點）去將自己銀行卡的使用情況，資金哪裡來，轉去哪裡做一個詳細、合理的說明，待銀行叛變非洗錢即可接觸。
4、原因：涉及法律案件，銀行卡被司法凍結。
解除方法：這種情況需先去處理涉法案件，結案後才能取款。
(2)購房貸款一年都沒批下來正常嗎擴展閱讀：
1、銀行卡是信用卡(貸記卡)，如果被凍結，可能是信用卡出現過異常交易，比如惡意套現、偽造信息、密碼連續錯誤等，銀行卡都有可能被銀行凍結。
2、可透支的銀行卡，銀行會根據實際償還能力來給制定透支份額，當透支超出份額銀行會立刻冷凍你的銀行卡。
3、銀行卡是借記卡，如果被凍結，一種是錯帳凍結，就是說銀行交易時將錢錯誤地多給到了儲戶賬號上，那麼銀行可能會把多的部分凍結掉。一種是司法凍結，根據法律的相關規定，司法機關因辦案的需要可以向銀行申請冰結銀行卡。同時海關，稅務機關等部門也是有權凍結的。
4、不論是什麼銀行卡，如果輸入密碼三次連續出錯，銀行系統會自動把銀行卡密碼鎖住，與凍結差不多，但不是凍結。24小是過後會自動解除。
5、銀行卡到期沒有重新辦理新卡的，到期後銀行會凍結你的過期銀行卡。
6、銀行卡如果被連續掛失多次，被銀行方面認為有惡意掛失的嫌疑而予以凍結。

③ 買房貸款6個月沒下來正常嗎

有點不正常，一般是1至2個月就下來了。
但如果你首付了60％，應該相對是容易批的，可能是有些什麼銀行跟發展商之間的問題、或是銀行內部的問題吧（銀行內部有時個要排隊拿額度的），我們也試過，有兩家銀行幫我們一個盤辦按揭，一家放款很快，一般都在一個月之內收到錢，另一家就很慢，有些都超過三個月了還沒下來。
如果不能批的話，應該會通知你的了，估計是內部手續問題，你只貸四成，風險是比較低的，但你可能是二套房，在國家政策上不屬於要優先照顧的（當然銀行自己倒是喜歡的，高利率低風險）。
首付60%那就是二套房了，
不知道你是什麼貸款的公積金 還是商貸
公積金相對慢些但不管怎麼說 6個月還不放貸 ， 肯定不正常了 6個月孩子都能生出來了。
估計有以下幾種情況
1、因為現在收緊銀根銀行批貸卡的比較緊有可能你貸款銀行的房貸額度已經超標了，得等下批額度 所以影響了你的房貸時間，如果是這種情況的話有可能要到年底或者明年初才能房貸了。
2、有可能是開發商的問題比如說土地款未付清銀行就不會放貸
3、如果是公積金貸款的話這個本身就比較慢如果你們那的公積金還虧損的話 那時間長就不奇怪了我們這的 都排隊到明年9月了
4、你的貸款手續、資料什麼的出現了問題導致放貸過慢或者不予放貸
5、你的銀行信用不良所以審核的時間較長加上收緊銀根 時間就更長了
6、也有可能是限購政策之類的影響，如果你是屬於限購的類型 那也有可能就不予放貸了
若是在我行辦理的個人住房貸款，如您提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異。具體放款時間、辦理進度等信息，可直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認

④ 買房快一年了貸款一直沒有辦下來，是怎麼回事

銀行對貸款的審批不論進度如何都不會直接告訴客戶的,這個內部通常都有紀律要求,目前房貸屬於緊縮的趨勢,國家政策打壓房價的主要措施就是通過銀行來調控,所以額度緊張導致放不出款來屬於正常事件,不用過於擔心。

一旦批准了就會通知恁去簽合同的,不過這個合同並不代表當天就能放款,還是得多跟銀行溝通和聯系,看下購房合同 是怎麼約定交房事項和房款的是不是要付清全款才交房,如果貸款不下來 全款付不了是要承擔違約責任的。

這個購房合同是受合同法保護的,這個一定要清楚目前的狀況,還是得多跟銀行溝通和聯系,不然到時候交不了房,貸款又下不來可真麻煩了,可以換銀行申請 這個是恁的自主權利 銀行的拖拉做法的確不合理,但是也沒折 沒有約束性規定銀行的貸款審批時間。

⑤ 請問購房合同簽好後,按揭快一年了還沒有下來,有關系嗎

購房合同和銀行貸款是有關系的，只有有了購房合同才能進行銀行貸款的。

⑥ 購房到目前為止已經過去了快半年了，房貸還沒下來，是正常的嗎

這是正常的情況。現在銀行的貸款審批變得越來越嚴格了，在某些地區二套房貸款甚至已經被暫停，有許多貸款者都反映購房已經過去了快半年，但是房貸依舊還沒有下來，銀行業在這幾年處於野蠻生長的狀態，而為了更好的監控銀行，調控國內經濟，中國銀保監會設置了兩條紅線，其中對於一些中資大型銀行房地產貸款佔比上限不能超過40%，個人住房貸款佔比上限不能超過32.5%。

從短期來看部分市民可能會受到影響，因為房貸會下來的很慢，但是長遠來看對於市民是非常有利的。政府也加強對銀行的監管，以此來對房地產市場的調控，讓房價逐漸恢復穩定，而不能讓房價在一直持續不斷的上漲，到時候會引發更多的社會矛盾，所以對於我們市民來說，手上一定要有現金流，而且要做到理性投資。

⑦ 買房首付款交了，銀行貸款都半年了還沒批下來，怎麼辦

方法

1、及時補救

如果購房者遇到交了首付款，貸款卻辦理不下來的情況，千萬不要急著換銀行，在搞清楚了貸款辦理不下來的具體原因之後，還可以採取補救措施，重新提交貸款申請。

如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。

如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。

2、換貸款銀行

辦理貸款手續千萬不要嫌麻煩，如果購房者確實不滿足前一家貸款銀行的要求，則可以嘗試換一家銀行。不同的銀行有不同的放貸政策，在這家銀行申請貸款失敗，並不代表申請其他銀行的貸款也會失敗，每家銀行審批貸款的嚴格程度不一樣。

說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款。所以在各位遇到被銀行拒貸或者貸款額度不足的情況時，購房者可以嘗試換一家銀行貸款。

說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款。所以在各位遇到被銀行拒貸或者貸款額度不足的情況時，購房者可以嘗試換一家銀行貸款。
3、找擔保公司

這種情況算是比較嚴重的了，一般購房者個人徵信存在一些小的問題都不會對貸款有太大的影響，如果購房者的資質確實不太好，但自己有特別想要購買這套房子，那麼可以考慮找擔保公司為自己做貸款擔保。

不過通過擔保公司貸款會產生額外的費用，這筆費用相對於銀行貸款要高一些，要做好心理准備。

避免風險

民間借貸是我國信用體系的一個非正規的信用模式，由於缺乏一定的監管所以該方式存在一定的風險，如何科學有效的來降低這種借貸風險呢？我們可以從以下幾個方面來做功課：

1、一定要嚴格的審查市場准入機制，對一些民間借貸機構的資質進行審核，對具備一定的資金、可以依法經營的私人錢庄，可以在一定的期限內專為民間金融機構；另外一方面對於那些為了謀取高利貸的人一定要給予鮮明的打擊與取締，維護金融的良好秩序。

2、民間借貸的利率更加要透明化的管理，規范這種民間的借貸我們要充分的來考慮借貸的需求，還需要納入我們的有效管理方式，可以根據放貸人的資質等級要求來進行上下的浮動，利用一些市場競爭推動借貸規范發展。

3、把借貸引入實體經濟，民間有很多的資本，哪裡需要那裡去。但是我們還需要進入實體產業的循環環節，這樣才可以推動實體經濟可持續的發展。而不是僅僅的作為一些游離資本到處的游盪，最好是合法、規范的使用起來。

⑧ 房貸一年沒下來正常嗎

一般來說是正常的，只要不是您徵信有問題就是正常的。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
拓展資料：
貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以下是2013年最新貸款利率表，（各銀行根據房屋情況利率有所上浮）。
貸款利息常識
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1，日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2，月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1，積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2，逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

⑨ 買房首付款交了，銀行貸款都半年了還沒批下來，怎麼辦

買房首付款交了，銀行貸款都半年了，還沒批下來，怎麼辦？我覺得這樣的話，當然是不能再等貸款了，應該再去辦法。