貸款40萬20年月供多少提前還貸

⑴ 貸款40萬，貸款20年，請問每月還款多少

1、貸款月供金額需要根據貸款本金、貸款利率、貸款期限、還款方式來計算的，且不同客戶貸款利率不一樣，貸款利率會根據您個人的綜合資質進行評估，根據您提供的信息無法直接計算出；
2、如果您已知貸款利率等信息，也可以點擊以下鏈接打開貸款計算器根據貸款金額，期限，利率及還款方式試算兩種還款方式的利息及每月還款金額。
http://chaoshi.pingan.com/tool/daikuan.shtml
應答時間：2020-09-16，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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⑵ 房貸40萬多少年最劃算房貸40萬20年5年還清

房貸40萬多少年最劃算
40萬的貸款按商貸利率6.55%算的話，20年還貸本息總計71萬左右，月還貸額為3000左右.如果按10年還貸的話本息總計54萬左右，月還貸額為4500元左右. 看明白了嗎，相差10年在利率不變的情況下你得多支付17萬的利息，銀行是希望你們貸款年限越長越好，他們得到的利息就越多，銀行就是做無本的買賣，拿儲戶的錢去賺錢.你還貸能力強的話還是年限短一些好，別聽商家吹的什麼月供2000千就有一套屬於自己的房，那你後半輩子都在為銀行掙錢. 自己想想吧.希望對你有所幫助
自然是貸款越少越劃算，貸款是除開你的房款要多餘出的錢，根據你自己的實際情況來看吧，首套房是三成，加契稅一起也就是十多萬，也可以付五成，七成，看你自己能付多少吧，有錢當然一次性付清最好，但是我建議，還是可以留一半資金去做其他的事來資金周轉.
首付嘛，越多越好!貸款越多、時間越長.你要付的利息就越多! 比如:30%首付，貸款28萬:10年期限，你連本帶息要還38萬多，20年就要還50萬 40%首付，貸款24萬 :10年還32萬多 20年還43萬.
房貸45萬提前還10萬
1、房貸45萬提前還款是可以的，但是如果是公積金貸款，建議盡量不要還，因為利率實在是太低了，沒有一種貸款的利率有這么低.提前還款就不太劃算.2、買房的絕大.
應該是先還上10萬比較合適?
農行提前還款需要繳納違約金，擺明了就是要吃你的利息!
房貸40萬20年5年還清
等額本息法:貸款總額400000假定當時年利率7.050%貸款年限20 年 : 每月月供還款本息額是: 3113.21元、總還款金額是: 747170.4元、共應還利息: 347170.4元. (未考慮中途利率調整) ========================== 已還月數是60個月;共還利息132081.66、共還本金54710.94 應還剩餘本金345289.06、最後一期利息2028.58 (未考慮中途利率調整因素)///現在還清還需要付出:?347317.64
貸款本金:400000元 貸款年限:20年(240個月) 利率不變還清全部貸款的4種情況: ☆按照商業貸款，等額本息計算 年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰) .
貸款年利率4.40904% 貸款金額40萬元 貸款期限20年 總還款602640元 總利息202640元 每月還款2511元 還款5年後 在第61期一次性還清 需還款 剩餘本金330241.46元+第61期利息1213.37元=331454.83元 煩請采na一下
房貸提前還款最佳時間
我覺得在購買房子3~5年之內還清是最好的，這個時候最劃算.
若是在招行辦理的個人住房貸款且合同約定可以申請「提前還款」的，可前往經辦行或當地的貸後服務中心申請「提前還款」.各分行關於「提前還款」的相關規定(如:時間、金額等)有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯系貸款經辦行或貸後服務中心確認.
5個不適合提前還款的情況 哪5種情況?1 理財收益率高 如果你有一大筆錢，要計算一下，這些錢是拿去提前還款好還是購買其它的理財項目比較好.如果理財項目的利率.
房貸40萬30年月供多少
貸款40萬 ，30年， 利息合計:300653.6元 年利率:4.158% 月利率:0.3465% 每個月需還款的金額為:1946.26元 30年共360個月 你一乘就可以了!共記700653.6 減到你貸款的40萬 剩下的全是利息
相當於貸款50萬，30年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下:貸款三十年按揭 相當於貸款50萬，30年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下:
看你在什麼銀行貸款 還要看你是第幾次房貸 更要看你是怎麼還 等額本金還是等額本息?一般30年按照基準演算法是59塊多一點(也就是說你每貸一萬塊就要還59塊利息) 按60來算:40*60=2400 如果是首次房貸，銀行會有一個利率折扣，各個銀行折扣也不一樣(我們這邊建行是91折，工行85折......) 如果是二次房貸，利率沒有折扣反而還要提升10% 大致上就是2400左右啦

⑶ 貸款40萬,20年,利率5.39%,提前還10萬還剩多少

因為提前還10萬，剩下30萬，按照20年，利率5.39%來算，到之後連本帶利需要還，379835.56元。

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貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。

廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

⑷ 貸款四十萬，二十年還清，每月還多少

分別按「等額本息」、「等額本金」還款方式分別測算；

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假設5年期以上貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%

一、「等額本息」方式

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]

月還款額=400000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-240]

月還款額=2,639.91元

還款總額=633,578.72元

利息總額=233,578.72元

二、「等額本金」方式

(1)、計算首期還款額

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]

首期還款額=400000*[(1/240)+0.4167%)]

首期還款額=3,333.47元

(2)、計算月遞減額

【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=400000/240*0.4167%

月遞減額=6.95元

(3)、計算利息總額、還款總額

【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)

利息總額=1/2*400000*0.4167%*(1+240)

利息總額=200,849.40元

還款總額=600,849.40元

結果：

在假設條件下，「等額本息」方式，每月還款2,639.91元，還款總額633,578.72元。

「等額本金」方式，首期還款額3,333.47元，以後逐月遞減6.95元；還款總額600,849.40元。

「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息32,729.32元。

⑸ 房貸40萬20年月供多少

一，商貸40萬20年還清，按基準利率4.9，等額本金還款方式，首月月供3300元，此後每月按6.81元遞減，總利息196816.67元，還款總額596816.67元。
二，等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
三，等額本金貸款月供計算公式：
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率 拓展訓練：
一 .銀行個人信用貸款
1.銀行信用貸款都有哪些銀行可以申請
現在銀行信用貸款和普遍，有很多銀行都可以申請，比如
建行、工商、中國、交通、光大、平安、浦發、等都有自己的信用產品！
2.銀行信用貸款的利息，額度和年限
利息：年化4%－7% 銀行不同有差異
額度：2－30萬
年限：36個月
3. 銀行信用貸款對個人基本條件要求
①已婚或單身
未婚人士一般在綜合評分上會低於已婚人士，因為婚姻是維持社區穩定的重要因素，已婚可以證明貸款人家庭穩定，逾期風險比較低（這是老張多年經驗之談，未婚人士不要生氣，趕快突破單身）
②名下是否有房產
不管是按揭房或者全款房，房產都是個人資質最好的證明。同樣是有房和無房一起申請，額度會相差很多！
③個人信用記錄
信用借款對於個人徵信來講要求肯定是比較嚴格的，好的徵信為借款人無疑是可以加分的！那個人信用記錄主要看三方面？
主要：信用卡和貸款有沒有逾期嚴重情況，負債有沒有超過借款人自身收入，徵信近兩個月查詢次數過多！
4..個人收入情況要求
①個人工作
世界500強企業、事業單位、公務員、等優質工作這類人群是銀行非常青睞的。原因是他們的工作穩定，不會像私企一樣如果經營不好就會瞬間事業，沒有收入來源。而且這些人，一般也不會因為幾萬元錢，把自己的鐵飯碗丟了！
②公積金繳費
公積金是按收入的比例來繳費的，所以可以反推出繳費人的收入。繳費的時間越長，對額度的幫助也是越大的！
公積金如果月繳費低於1000元證明收入不高，如果提供幫助也不是特別大。
③打卡工資
打卡工資的收入可以直觀的看出個人收入情況，高收入對於額度和利息來說是非常有幫助的，一般情況下需要提供6個月以上的。

⑹ 住房公積金貸款40萬20年還清月供多少

公積金貸款四十萬，20年則要還款24期，如果按照等額本息的方式進行還款的話，公積金房貸基準利率為3.25%，每期需要還款2268.78元。對於公積金貸款來說是非常的方便的，但是住房公積金貸款額度上限為30萬元是無法申請40萬的公積金貸款的，我建議你在申請貸款之前直接攜帶相關證件到當地有關部門進行咨詢，參加住房公積金制度者要申請住房公積金，個人購房貸款，還需要符合以下條件才行，申請貸款前連續繳納住房公積金，時間不能少於6個月，如果職工繳納住房公積金行為不正常，時斷時續的話，說明有一定的償債風險，銀行也會拒絕貸款的。 (6)貸款40萬20年月供多少提前還貸擴展閱讀：
貸款的還款方式有兩種，分別是等額本金和等額本息；
如果使用等額本金還款方式，第一個月還款額為3300元，第二個月是3293.19元，最後一個月為1673.47元。可以看出在前期的還款中等額本金比等額本息壓力大，需要借款人擁有良好的收入，不過等額本金後期的還款壓力會比較輕。 還有就是等額本息還款的總利息要比等額本金高，所以在選擇還款方式上，一定要根據自己的收入來決定。在還款時等額本息前期還款中利息占據了很大一部分，後期還的本金比較多。而等額本金每月的還款額度中本金占據的比例比較大。 不過不論什麼樣的還款方式都可以提前還款。提前還貸時可以部分歸還或者全額歸還。部分還款可以縮短貸款時間也可以降低每月的還款額，如果感覺有壓力，部分歸還後可以降低每月還款額度。 全部還款後，要辦理相關的手續，比如房屋貸款要辦理解押手續。不論怎麼還款一定要根據實際情況來選擇。
如果使用等額本金還款方式，第一個月還款額為3300元，第二個月是3293.19元，最後一個月為1673.47元。可以看出在前期的還款中等額本金比等額本息壓力大，需要借款人擁有良好的收入，不過等額本金後期的還款壓力會比較輕。還有就是等額本息還款的總利息要比等額本金高，所以在選擇還款方式上，一定要根據自己的收入來決定。在還款時等額本息前期還款中利息占據了很大一部分，後期還的本金比較多。 而等額本金每月的還款額度中本金占據的比例比較大。不過不論什麼樣的還款方式都可以提前還款。提前還貸時可以部分歸還或者全額歸還。 部分還款可以縮短貸款時間也可以降低每月的還款額，如果感覺有壓力，部分歸還後可以降低每月還款額度。全部還款後，要辦理相關的手續，比如房屋貸款要辦理解押手續。不論怎麼還款一定要根據實際情況來選擇。
為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。 北京、上海、廣州、深圳可在國家統一政策基礎上，結合本地實際，自主決定申請住房公積金委託貸款購買第二套住房的最低首付款比例。通知自2015年9月1日起執行。住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。 而2010年，有關部門出台的文件要求，實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。

⑺ 2021房貸40萬20年每月還多少

2021年貸款40萬分20年每月還2822.05元。要根據貸款利率來計算利息和月供。按LPR4.65%+116點，貸款利率=5.81%，等額本息，所以則：月供=2822.05元。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
拓展資料：
貸款的還款方式：
1、等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
2、等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
3、按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
4、提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限；
5、提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續；
6、隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。
等額本息還款法：每月還款額=貸款本金×［月利率×（1+月利率） ^ 還款月數］÷［（1+月利率） ^ 還款月數-1］
等額本金還款法：每月還款額= （本金 / 還款月數）+ （本金 _ 累計已還本金）* 月利率
1、按揭貸款，貸款40萬20年月供多少？
等額本息還款，貸款利息為228266.29元，本息合計628266.29元，每月還款額度為2617.78元。
等額本金還款，貸款利息為196816.67元，本息合計596816.67元，首月還款額為3300元，每月遞減6.81元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還31449.62元。
2、公積金貸款，貸款40萬20年月供多少？
等額本息還款，貸款利息為144507.93元，本息合計544507.93元，每月還款額度為2268.78元。

⑻ 等額本金貸款40萬20年還款每月還多少

2011-02-09基準利率貸款40萬20年等額本金還款去每月還本1666.67元+首月利息2200元=3866.67元，每月遞減9.17元利息，如些類推！等額本息還款法（等額法）每月還3006元。

⑼ 房貸四十萬，需要還二十年，一共多少利息，怎樣才能減少利息

只要你去售樓部一說，相應的工作人員，立馬就會給你算出答案，其實計算方式也很簡單，在隨便一個瀏覽器上查找房貸計算器，只需要輸入欠款總額，還款年限，還款的利率，選擇還款方式。就能夠清楚地得出。這么些年總共的利息會有多少。

如果你欠款的金額越多，那麼每個月所產生的利息也就會越多，而你第2個月償還的房貸其實就是剩餘借款本金所產生的利息，再加少部分借貸的本金。而無論你採取等額本金還是等額本息的方式還款，借貸40萬元第1個月所需要償還的利息都是1633.33元。

要想使我們借貸的利息少一些，那麼就必須提前減少借貸的本金，因為借貸的本金越高那麼每個月產生的利息也就越多。

選擇提前還款，在一定程度上，能最快的減少借貸的本金，從而迅速的使借貸本金在銀行產生的利息減少，而每個月如果還款金額不變，那麼又可以極大程度的再次減少借貸的本金。而提前還款，一般可以選擇減少還款期數，或者說減少還款月供這兩種，其實無論是哪種方式都可以使最終借貸的總利息變少。