① 房貸60萬,30年,利率按6算,如果第5年一次性的還清本息,合計多少
等額本息，第五年剩餘本金56.693萬
等額本金。第五年剩餘本金51.833萬
看你還款方式是哪一種，如果你現在還沒有開始還款，既然你選擇等額本金這種方式，因為你能節省利息，如果你已經開始還款了。就按我上述說的金額，把本金全部還上就可以了。
② 公積金貸款36萬30年已還5年剩餘多少
現在公積金貸款房基準利率是3.75%，貸款30萬10年還：
貸款總額300000元
還款總額360220.48元
支付利息60220.48元
貸款月數120月
月均還款3001.84元
公積金一般指住房公積金。 住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
③ 房貸70萬30年，還了5年，手裡有10萬閑錢，可以還嗎，後面的貸款怎麼算
作為等額本息的話，已經還了5年，實際上現在後續的還款利率就很低了，也就是說現在有閑錢的話提前還款劃不來，不如用來理財。如果想提前還，相當於沖抵了本金，你可以選擇相同還款額縮短年限，也可以選擇時間不變，每個月少還
④ 貸款72萬30年第五年全補上,應補多少錢
提供利率和還款方式才能精確計算；大概測算一下吧；
假設是「等額本息」還款方式；
假設貸款 年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%；
一、計算月還款額
【公式】：月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=720000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-360】
月還款額=4,316.76元
二、計算5年(60)期後剩餘本金
【公式】：剩餘本金=月還款額*[1-(1+月利率)^-剩餘月數]/月利率
剩餘本金=4316.76*[1-(1+0.5%)^-300]/0.5%
剩餘本金=669,991.37元
三、計算5年(60)期後一次性還款額
【公式】：一次性還款額=｛貸款額-月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數-1)]/月利率｝*(1+月利率)^已還月數
一次性還款額=｛720000-4316.76*[1-(1+0.5%)^-59]/0.5%｝*(1+0.5%)^60
一次性還款額=674,308.13元
【結果】
5年(60期)後剩餘本金669,991.37元；同期一次性還款674,308.13元可還清貸款。
這是在假設條件下的測算。要知道准數，還得需要准確的利率。
⑤ 工商銀行房產證抵押貸款30萬5年還清利率是多少利率
請您登錄工行門戶網站（www.icbc.com.cn），點擊「行情工具-存貸利率」查詢貸款基準利率，查詢結果僅供您參考。各分行根據基準利率調整和風險定價原則，結合信用、期限等因素，最終確定貸款利率水平。具體請您聯系貸款行詳詢。
（作答時間：2020年7月17日，如遇業務變化請以實際為准。）
⑥ 等額本息貸款30年,在第五年 每年在月供的基礎上還十萬合算嗎
合算不合算，要看成本才行。
1、若是你有比較好的的用途或者投資收益，用10萬可以創造其它收益，且收益率高於二倍按揭利率（按揭貸款資金佔用成本，接近合同利率的二倍）。不建議提前還款，不劃算。
2、若是沒有其他投資途徑，或者投資收益低於2倍按揭利率，建議提前還款。越早還後期利息越少。跟年限關系不大，提前還款很劃算。
⑦ 銀行貸款40萬30年已還5年,後期怎麼還最劃算
摘要 第二點，如果現在有部分的不用的閑錢，也可以去銀行提前還款，減少本金額度，
⑧ 貸款70萬,房貸是30年,我第五年就全部還給銀行需要一次還多少
房貸是先息後本的還款方式，你30年的貸款5年的時候還，基本還是需要還70萬，前面的都是利息。
⑨ 房貸50萬，貸款30年，等額本息月供。還了5年，大概還了多少本金
如果利率是4.9的商業貸的話，大概還了4.2萬本金。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款，銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
⑩ 房貸30萬5年月供多少
貸款30萬
五年月供是5926.2元。
十年月供是3491.1元。
二十年月供是2334.9元。
三十年月供是2006.1元。