40萬貸款30年長貸短還

『壹』 什麼叫長貸短還如何計算，比如我貸款45W，85利率，30年。如果我這個月多還2W，後邊月供如何計算

你舉的例子就是長貸短還吧。
舉個例子，貸款45萬，30年一共360個月還清，如果這個月是第100個月，那麼把你第100個月多還2萬後的剩餘本金作為總貸款額，按照分260個月來計算還款，計算每個月的還款額即可，和貸款45萬，30年的演算法是一樣的。
若是等額本息方式還款,2012年5月開始還450000元分360個月(30年)的商業貸款,那麼要還到2042年4月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算,在這180個月內支出的貸款總利息為425346.73元;
2012年5月起,按照年利率7.05%,還到2027年4月,每月月供額3008.99元;此期間月供總額為541617.73元,剩餘本金333729.01元;
所以若此時一次性還款，那麼應支付金額為333729.01元

『貳』 10年商貸和30年長貸短還的區別

10年商貸和30年長貸短還的區別有以下三個方面：

一、還款年限不同。商代為10年，就要以借款期內每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本金和利息；而30年的長貸短還，可以提前到10年內全部還清貸款和利息，餘下的年份利息就可以節省掉。

二、還款的額度和利息不同。商代5年以上基準利率為1.94，10年商代的還款額度和利息要比30年長貸短還的額度和利息多一些。商代貸款額可達房款的70%。

三、還款的壓力不同。10年商代的還款形式可以根據選擇形式還款，主要有三種形式。

1、 普通商業貸款(無須利用買方貸款清償)

2、 快速商業貸款(需要利用買方貸款來清償，通過擔保機構提供階段性擔保)

3、公積金貸款(手續多，拿款時間過長，相對賣方而言風險較大)

而30年的長貸短還可以根據個人家庭經濟情況來選擇還款期限。

『叄』 我貸了30年,等額本金,長貸短還。三年後提前還清

可以的，一般而言，提前還貸一般是比較劃算的。

按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。

第一種，全部提前還款，即將剩餘的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退)

第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節省利息較多)

第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負擔，但節省程度低於第二種)

第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。(節省利息較多)

第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。(月供增加，減少部分利息，但相對不合算)

建議，提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。

『肆』 房貸長貸短還是什麼意思

是這樣的，一般向銀行按揭貸款分為兩種方式：等額本金法和等額本息法。貸款金額相同，貸款年數相同的情況下，這兩種方式每月的月供也是不同的，每個月的月供包括兩部分，本金和利息。
而最常用的是等額本息法，其特點是每月還款的金額相同，為平衡每月月供，在月供中本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，每月還款數不變。等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態，它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，然後逐月減少，越還越少。
但是不管選擇哪種方式，如果你15年還清的話往後15年的利息是不用還的。因為你只用了15年，只是不同的時間還款，和還款的金額大小會導致總的還款金額不同。只能這么說，越早還款你所節省的利息越多。因為本金是不變的，不管你貸款多少年，不管你用哪種貸款方式是否提前還清，你所要還清的本金毫無疑問是相同的。所以，你可以省的是利息，那麼利息是怎麼產生的呢？很簡單，我想大家都知道的，利息=本金×利率。利率我們無法改變，我們能把握的是本金，如果我這個月多還了1萬元本金的話，那下個月還款時就少算這1萬元所產生的利息。
本人建議你選擇等額本息法，雖然這種還款方式計算下來要比等額本金法多還（正常還款的情況下），但是這種還款方式比較自由，前期還款壓力不大，你有錢的話也可以提前還掉。希望可以幫到你。有什麼不明白的請繼續追問。

『伍』 商業貸款,長貸短還什麼意思

長貸短還就是申請較長的貸款期限，在短期內一次性還清。一般來說，貸款年限20-30年，在5左右一次性還清。這樣可以節省一定的利息開支。

因為貸款是以復利來計算的,還貸時間越長,過程中所要清償的貸款利率也自然攀高。30年的貸款及利率,如果你能在15年還清,那就能省下後邊15年所產生的復利這一筆費用了。

舉個例子，張先生本來有一套住房的，為了給女兒創造更好的就學條件，打算購買了一套學區房，購房合同簽了，剛好生意上需要資金周轉。這種情況下，張先生就可以辦理房貸，申請長貸短還，等資金回籠後再一次性還清。

另外，長貸短還需要一筆違約金，而且不低。銀行可不傻！購房者提前一次性還清房貸，會給銀行造成一定的損失，收取違約金就是為了減少損失。

小標題：

1、2700是連本帶息的，本金也就400到500元，剩下的都是利息。

2、如果提前還款那麼剩下的金額會重新計算，就不是2700，肯定比這個要低，提前還款還的是本金。

3、等額本息是每月平均還款，幾乎都是一樣的，除非國家利率變動，每年會不同，等額本金是逐額遞減的。

(5)40萬貸款30年長貸短還擴展閱讀

1、年滿20-55周歲，具有完全民事行為能力的自然人;具有當地常住戶口或長期居住證明，有固定的住所。

2、有穩定合法的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力，借款人家庭年收入為2萬元以上;具備建設銀行評定或認可的BBB級(含)以上信用等級。

3、信譽良好，在人民銀行個人徵信系統無不良個人信用記錄。房貸一般可以選擇等本降息和等額本息還款方式利率調整一般有利率變動的次月1日起和次年起，要是你選的是等本降息，且利率一年調整一次：每月的還款利息=尚欠銀行的借款本金*年利率/12，每月的本金是固定的=總欠款/總還款月份數。

『陸』 什麼是長貸短還

長貸短還，意思是在經濟能力允許的條件下，盡可能地縮短還貸期限。因為貸款是以復利來計算的，還貸時間越長，過程中所要清償的貸款利率也自然攀高。

『柒』 買房貸款長貸短還是什麼意思

「長貸短還」意思是指辦貸時選擇了較長的貸款期限，而之後在還款過程中，在經濟能力允許的條件下，盡可能地縮短還貸期限。而房貸之所以要長貸短還，是因為貸款期限長的話，收取的利息勢必也更多，應還總額更大，還款負擔勢必也會很重。

如此一來，若是通過提前還款來縮短還款期限，就能減免一定的利息，也能讓更早結清債務。當然，如果並沒有足夠的資金能讓自己長貸短還的話，那還是先按照貸款合同里約定的還款計劃來逐期還款。

注意一定要按時還，以免出現逾期情況，影響到個人信用。大家還需要注意，長貸短還也得選擇合適的時間，若剛辦下房貸就操作提前還款的話，可能需要支付一定的違約金。

因此最好還滿規定時間（大多數規定的是一年）後再打算長貸短還。

如果對自己的債務以及網貸數據有不清楚的地方，可以從貝尖速查，上獲得一份網貸大數據報告，關於網貸申請記錄、逾期詳情以及黑名單等信息都有詳細數據。

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房貸為什麼貸時間長好？

之所以大部分人都普遍認為房貸貸的時間長一些更好，是因為對於經濟收入水平一般的普通人而言，貸款期限長的話，每月月供也就會少一些，如此一來，每月還款負擔也會輕一些。

而若同樣的貸款金額、貸款利率選擇更短的貸款期限，每月要還的就會比較多，的還款壓力也會比較大，若哪天資金緊張沒法按時還上的話，就容易造成逾期情況，影響到個人信用。

建議按照自身的經濟實力和還款能力來選擇合適的貸款期限。一般情況下，房貸月供不要超過月工資收入的50%，不然可能會影響到生活質量。

當然，大家也需要注意，雖說房貸貸款時間長一些能減輕每月的還款壓力，但正因為時間長了，所以最終要償還的總利息會更多。如果的還款能力充足，那可以不用選擇很長的貸款期限。

『捌』 長貸短還是什麼意思

長貸短還的意思是在經濟能力允許的條件下，盡可能地縮短還貸期限，因為貸款是以復利來計算的，還貸時間越長，過程中所要清償的貸款利率自然也攀高;例如30年的貸款及利率，如果用戶能在15年還清，那就能省下後邊15年所產生的復利這一筆費用。

從貸款期限來看，貸款時間越長，月供越少。這意味著還款壓力會小，但總利息需要支付的、越多，可以根據自己的收入情況和對未來生活的規劃，合理選擇貸款期限，在不影響自己生活質量的前提下，盡量縮短貸款年限。這樣能更節省利息。

除此之外，未來隨著收入的不斷提高，還可以提前還款。提前還款可以一次性提前還款，也、可以部分提前還剩餘的本金。還款之後的利息，將隨著剩餘本金的減少而較少。

拓展資料
長貸短還實際上就是提前還款，需要注意:
1、允許提前還貸時間不同，不少銀行對於貸款人提前還款的時間是有規定的，通常是在還貸滿半年或一年以 上，借款人想要提前還款一定要仔細查看與銀行簽訂的合同，如果沒有達到約定時間而提前還貸，則需要繳納一定的違約金。
在國有銀行里，中行、建行對於提前還款的時間有規定:需還貸滿一年後才可以申請 ，而工行需半年才可以提前還貸，此外，招行、交行等銀行都需要一年後才 能申請提前還貸。

2、提前還貸的數額以萬為單位，用戶還需要注意的是銀行只接受整數倍的還款數額，而且每個銀行都會設立一個提前還貸的起征點，通常在3-5萬以上，在償還後期餘款時， -部分人是全額償還，另-部分是提前還一部分，而對於償還這部分是不計利息的，借款人只需償還清本金即可，所以在還貸前需把資金備足。

『玖』 買房商業貸款42萬。 想長貸短還，是選擇20年還是30年合適。之後選擇 等額本息 還是 等額本金

現在最長只能貸25年，貸款期限越長，月供相對會少一些，但是總利息就會多一些。
等額本金前期還款壓力較大，但是總還款利息比等額本息還款方式少些。

『拾』 長貸短還是什麼意思

所謂的「長貸短還」，就是申請較長的貸款期限，在短期內一次性還清。一般來說，貸款年限20-30年，在5左右一次性還清。這樣可以節省一定的利息開支。房貸長貸短還可以節省一定的利息開支，但並不適合所有購房者。據了解，房貸長貸短還合適一種購房者，那就是計劃提前一次性還清貸款的。另外，長貸短還需要一筆違約金，而且不低。購房者提前一次性還清房貸，會給銀行造成一定的損失，收取違約金就是為了減少損失。

拓展資料：

一、貸款還款方式：
（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金

二、如何獲得最低銀行貸款利率
一、選擇利率最低的銀行申請貸款
雖然央行出台了基準利率，但是所有的銀行的利率都會在基準利率上進行上浮，具體上浮情況各個銀行都不同。所以要獲得最低銀行貸款利率就必須「貸比三家」，然後選擇利率最低的銀行。
二、注意個人徵信，保持良好的徵信
銀行的貸款利率都是通過電腦根據個人的徵信、收入、工作等資料計算出來的，在其他情況都無法改變的情況下，我們只能保持良好的徵信，盡量按時還信用卡，避免逾期的情況出現。