一年貸款基準利率lpr

Ⅰ 買房到底選lpr還是基準利率

買房子的時候到底是選擇浮動利率還是選擇基準利率，個人對於經濟的看法應該是選擇Lp R的，也就是選擇浮動利率而不是基準利率，因為未來這個利率肯定會發生變化，而且這個利率的水平不會越來越高，至少相當大的程度上不會越來越高。

因為銀行現在的競爭真的太激烈了，不光存在四大國有銀行，還存在很多民間的銀行，這些銀行可能是當地的財團和地方政府聯合辦理的，他們在這方面的政策就要寬松一些，比如那些大銀行利率是8%，那我們低一點，我們7.5%，不要小看這0.5%一所房子的全款是100萬，這0.5%就差了好多好多了，所以競爭的問題也確實有影響。

Ⅱ 基準利率和Lpr到底什麼關系，改不改有什麼不同

基準利率和LPR二者都是貸款定價的參考。不同的是貸款基準利率由央行公布，而LPR由各報價行根據公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率，MLF)加點形成的方式報價，由全國銀行間同業拆借中心計算得出。相比來說，LPR是一個市場化的指標。

基準利率改LPR對於存量按揭貸款也有很大影響。在原機制下，房貸利率=貸款基準利率*(1+10%)(假如上浮比例10%)，大多一年一調。現在面臨的問題是，按揭貸款期限長達20-30年，往後貸款基準利率基本不用了，也就是貸款基準利率不變。

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在新機制下，房貸利率=
LPR*(1+12%)，假如上浮比例12%，當然這個比例受到房地產調控影響。如果調控從嚴，上浮比例還會上升。

上浮比例確定後，按揭貸款一般根據LPR一年一調。如果LPR下行，那麼貸款利率將下降，也能節省一部分利息。有銀行人士反饋，如果LPR變化比較大，商定後也能半年一調。

Ⅲ lpr利率是什麼意思

貸款市場報價利率lpr是什麼意思呢？

貸款市場報價利率lpr是什麼意思呢，LPR（貸款市場報價利率），這個是商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。貸款基礎利率的集中報價和發布機制是在報價行自主報出本行貸款基礎利率的基礎上，指定發布人對報價進行加權平均計算，形成報價行的貸款基礎利率報價平均利率並對外予以公布。

總結：貸款市場報價利率lpr是什麼意思呢，LPR（貸款市場報價利率），這個是商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。貸款基礎利率的集中報價和發布機制是在報價行自主報出本行貸款基礎利率的基礎上，指定發布人對報價進行加權平均計算，形成報價行的貸款基礎利率報價平均利率並對外予以公布數據的。

Ⅳ 2020年1月lpr執行利率是多少

2020年1月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.15%，5年期以上LPR為4.80%。

貸款基礎利率，又名貸款市場報價利率（Loan Prime Rate, LPR）是商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。

貸款基礎利率的集中報價和發布機制是在報價行自主報出本行貸款基礎利率的基礎上，指定發布人對報價進行算術計算，形成報價行的貸款基礎利率報價平均利率並對外予以公布。運行初期向社會公布1年期貸款基礎利率。

Ⅳ 基準利率是5.39，貸款30年，還了快一年了，轉換LPR合不合適

你好，首先明確的是，此次貸款定價轉換的對象是針對存量商業個人房貸，不包括公積金個人住房貸款的。

一、購房者關心的是，轉換後房貸利率是高了還是低了？

總之，實際上，從2019年10月8日以後，新發放的個人房貸已經以最近一個月相應期限的LPR為定價基準了，也就是說，新發放的個人房貸是在5年期LPR利率的基礎上加點形成的，這就是我的觀點，謝謝

Ⅵ 農行貸款快一年了銀行能實行lpr基準嗎

可以的，這個是需要你個人去申請調整貸款的利率模式。一旦更改就無法調整了，所以需要考慮清楚吧。

Ⅶ 新的調整銀行貸款利率,lpr要是改改一年一浮動的好還是終身的好

有兩個選擇，選擇不變，那麼你就是成了固定利率了，因為「貸款基準利率」以後就沒有了，那麼你的房貸利率就永遠是6.37%（也就是4.9%*（1+30%）），其中的4.9%就是貸款的基準利率（5年期以上的貸款），以後基準利率就永遠停留在4.9%了，那麼房貸利率自然就永遠是6.37%。

貸款基準利率*（1+浮動比例）；新的房貸利率計算方式是這樣的：LPR+點數；而根據央行的規定，在轉換前後的貸款利率是相等的，開業就是說：

貸款基準利率*（1+浮動比例）=LPR+點數，而題主的情況是：其中的貸款基準利率是4.9%，浮動比例是30%，LPR是4.8%（取值是2019年12月份的數值），那麼可以推導出「點數」是1.57%，而這個點數是永遠不變的。

LPR+1.57%，而LPR是每個月都會更新一次，而在浮動利率的重新計算周期中，最短的周期是12個月，也就是說最短可以選擇12個月就重新計算一次，到了重新計算的日子，那麼題主的房貸利率就會按照最新的LPR再加上1.57%，這個就是你以後的房貸利率。

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因為中國的宏觀經濟增速在放緩，這個就決定了市場的投資回報率會隨之下降，利率是資金的成本，說到底也是投資回報率，當我做投資的時候有10%的回報率的時候，我自然願意支付8%的貸款利率，因為有利差，利差就是我的盈利，說明使用這筆資金是有利可圖的。

反之，如果投資回報率是5%，你肯定是不會願意接受8%的資金成本的，因為明擺著是虧損的，你要接受也是低於5%的資金成本。而整個社會的投資回報率取決於宏觀經濟，這個和個人是沒有關系的，和行業也沒有關系的。