❶ 住房貸款可以提前還款幾次
具體看銀行意願。
想要分批提前結清房貸，這種做法是可以的，不過銀行會對提前還款的次數有限制，一般情況下一年可以提前還款一到兩次，具體可以咨詢貸款銀行，看看貸款機構的官方答復。
提前還銀行的房貸有哪些方面需要注意？首先就是違約金的問題，雖然房貸可以提前還，但有些銀行會收客戶的違約金，因此在提前還款的時候，貸款人要注意違約金的金額，看劃不劃算。
其次就是已還期限問題，貸款人申請房貸一般是申請20年或者是30年的貸款，不管是哪種貸款在還款的時候都是前面還的利息多本金少，如果已還的期限較長了，此時利息已經還了大部分，提前還也是本金居多，這種情況下提前還款的性價比不高。
提前還貸並不會對貸款人的徵信產生什麼影響，或多或少還是能夠節省一些利息，經濟能力允許提前還貸確實是一個不錯的選擇。
【拓展資料】
提前還款注意事項：
1.提前還貸別忘退保。
在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。銀行處理這類一次付清提前還貸的手續較為簡便。
2.提前還貸別忘退稅。
另外別忘了到稅務部門辦理退稅手續。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。提前償還全部貸款後，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。
3.最初一年不要提前還款。
在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。
❷ 建設銀行提前還款一年可以還幾次
並且在房貸的貸款年限內，只允許用戶最多進行5次提前還款。也就意味著，用戶的房貸貸款期限若是30年，那麼在這30年內只能申請5次房貸提前還款的業務辦理。在5次房貸提前還款的最高次數限制范圍內，一個年度只能申請辦理一次提前還款。
另外需要注意的是，建設銀行房貸提前還款是必須要在每個月的房貸還款日之前提交房貸提前還款的申請的，銀行審核通過之後才可以進行房貸提前還款的操作。並且在提前還款申請的時候需要向銀行約定好提前還款的金額以及提前還款的時間，審核通過後到了還款日，系統就會自動從還款賬戶中進行扣款的。
一般情況下建設銀行房貸提前還款是可以通過手機銀行或者銀行營業網點櫃台來提交房貸提前還款的申請。在房貸還款不足一年的時候就申請提前還款的話，是需要支付一筆違約金的；若是房貸還款滿一年再申請提前還款則無需支付額外的費用。
【拓展資料】
中國建設銀行，國家副部級單位，是中央管理的大型國有銀行，成立於1954年10月1日，總行位於北京金融大街25號。中國建設銀行主要經營領域包括公司銀行業務、個人銀行業務和資金業務，在20多個國家和地區設有分支機構及子公司，擁有基金、租賃、信託、人壽、財險等多個行業的子公司。2022年2月9日，福布斯發布2022年全球區塊鏈50強榜，中國建設銀行在列。
中國建設銀行股份有限公司是一家中國領先的大型商業銀行，總部設在北京，其前身中國建設銀行成立於1954 年10 月。該行2005年10 月在香港聯合交易所掛牌上市（股票代碼939），2007年9月在上海證券交易所掛牌上市（股票代碼601939）。該行2019年末市值約為2，176.86 億美元，居全球上市銀行第五位。按一級資本排序，該集團在全球銀行中位列第二。截至2020年，該行為客戶提供個人銀行業務、公司銀行業務、投資理財等全面的金融服務，設有14，912 個分支機構，擁有347，156 位員工，服務億萬個人和公司客戶。在基金、租賃、信託、保險、期貨、養老金、投行等多個行業擁有子公司，境外機構覆蓋30個國家和地區，擁有各級境外機構200餘家。
❸ 提前還房貸能還幾次
每年可以還一次或兩次，各家銀行規定不同。
房貸從貸款第一天開始，大多數銀行規定一年後就可以提前還款，並且不再收取違約金，收不收取違約金各家銀行規定也不同。一般來說，一年中的提前還款次數是有限制的，至於貸款期間內一共有多少次提前還款的機會並沒有一個相關規定。對於大多數借款人來說，提前還款是可以節省利息的。一年只有一次或兩次提前還貸款的機會，建議在提前還款時多還一點。
拓展資料：
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。
個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
貸款的提取主要有以下兩種方式:
直接提款。借款合同生效後，借款人按照合同約定的用款計劃，將所借款項直接轉入其在貸款行開立的存款戶。
專項提款。借款合同生效後，由借款人委託貸款行按借款合同約定的時間，將借款一次或分次轉入售房單位或開發商在有關銀行開立的存款戶內。採取專項提款方式的借款人，在提取貸款時，必須向貸款行提供有關合同。協議付款通知等憑證。採用住房公積金發放的貸款，採取專項提款方式。
❹ 房貸部分提前還款可以還幾次
根據用戶的反饋，房貸一般每年有1~2次的提前還款機會，但是需要提前申請，而且還款金額可能也會有限制。
第一步：先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。
第三步：按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
總之，每家銀行都有自己的資金借貸計劃，大家想提前還款前，建議先去咨詢一下銀行再做決定，以免造成不必要的麻煩。
總的原則：不同的銀行規定也不一樣，房貸還款可以提前還幾次，還需要看貸款銀行的規定，可以咨詢一下銀行信貸經理。
一般來說，在還款期限內提前還款不限制次數，但是有的銀行規定一年可以申請還一次，有的銀行規定一年可以申請提前還兩次。
同時，有的銀行要求借款人要在還貸一年後才可以申請提前還款，有的銀行只需要還貸半年，就可以申請提前還款。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
❺ 建行提前還貸一年可以申請幾次
建行房貸辦理提前還款也是有次數限制的。根據建設銀行的規定，建行房貸每年只有一次房貸提前還款的機會，並且在房貸的貸款年限內，只允許用戶最多進行5次提前還款。也就意味著，用戶的房貸貸款期限若是30年，那麼在這30年內只能申請5次房貸提前還款的業務辦理。在5次房貸提前還款的最高次數限制范圍內，一個年度只能申請辦理一次提前還款。
另外需要注意的是，建設銀行房貸提前還款是必須要在每個月的房貸還款日之前提交房貸提前還款的申請的，銀行審核通過之後才可以進行房貸提前還款的操作。並且在提前還款申請的時候需要向銀行約定好提前還款的金額以及提前還款的時間，審核通過後到了還款日，系統就會自動從還款賬戶中進行扣款的。
一般情況下建設銀行房貸提前還款是可以通過手機銀行或者銀行營業網點櫃台來提交房貸提前還款的申請。在房貸還款不足一年的時候就申請提前還款的話，是需要支付一筆違約金的;若是房貸還款滿一年再申請提前還款則無需支付額外的費用。
拓展資料
中國建設銀行業務種類
信貸資金貸款、居民儲蓄存款、外匯業務、信用卡業務，以及政策性房改金融和個人住房抵押貸款等多種業務。
個人住房貸款業務
個人住房貸款業務是指建設銀行或建設銀行接受委託向在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修各類型房屋的自然人發放的貸款。建設銀行個人住房貸款業務主要包括自營性個人住房貸款即個人住房按揭貸款（包括個人一手房貸款、個人再交易貸款住房貸款即二手房貸款、個人商業用房貸款、個人住房抵押額度貸款等）、公積金個人住房貸款和個人住房組合貸款。
2014年10月9日開始。建行支持居民家庭合理的住房貸款需求，對於貸款購買首套自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。具體根據借款人購房情況及其信用記錄、還款能力等因素區別確定。
信用卡業務
中國建設銀行作為國內較早涉足發行信用卡的國有銀行，已經有了不少的信用卡種類。
中國建設銀行已經發行的信用卡都以「龍卡」冠名，已經公開發行的龍卡種類有：龍卡名校卡、龍卡商務卡、龍卡汽車卡、東航龍卡、上海大眾龍卡、龍卡香港精彩旅遊信用卡、建行VISA明卡、藝龍暢行龍卡、芒果旅行龍卡、龍卡（大師杯）網球卡。
銀星國際速匯
建行銀星國際速匯業務，是建設銀行與銀星國際速匯公司合作推出的個人國際速匯業務，是指建行應客戶委託，通過銀星速匯公司，解付個人境外外匯匯款或將個人外匯資金匯往境外的小額國際匯款業務。
服務情況
在鞏固傳統業務優勢的同時，投資銀行等新興業務發展迅速，2008年實現收入32.03億元，通過推進企業首次公開發行及再融資、並購重組、股權投資、項目融資等新型財務顧問業務，不斷拓展AA級以上客戶、跨國公司、外資銀行、大中型企業等財務顧問客戶，僅財務顧問業務實現手續費收入23.77億元，增幅高達165.10%。
為小企業量身定做的系列金融產品不斷推陳出新，到2008年，全行小企業貸款余額達2,495.32億元，較年初增長11.16%。與阿里巴巴合作開發了電子商務聯貸聯保、速貸通和訂單融資等產品，半年內向175個客戶發放貸款5.2億元。
❻ 建設銀行房貸一年可以提前還幾次
根據建設銀行的規定，建行房貸每年只有一次房貸提前還款的機會，並且在房貸的貸款年限內，只允許用戶最多進行5次提前還款。也就意味著，用戶的房貸貸款期限若是30年，那麼在這30年內只能申請5次房貸提前還款的業務辦理。在5次房貸提前還款的最高次數限制范圍內，一個年度只能申請辦理一次提前還款。
【拓展資料】
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
基本概念：
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
❼ 提前還房貸可以還幾次
一般情況下一年可以提前還款一到兩次，具體可以咨詢貸款銀行。
雖然房貸可以提前還，但有些銀行會收客戶的違約金，因此在提前還款的時候，貸款人要注意違約金的金額，看劃不劃算。
如果已還的期限較長了，此時利息已經還了大部分，提前還也是本金居多，這種情況下提前還款的性價比不高。
拓展資料：
提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退)
第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節省利息較多)
第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負擔，但節省程度低於第二種)
第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。(節省利息較多)
第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。(月供增加，減少部分利息，但相對不合算)
提前還貸並不會對貸款人的徵信產生什麼影響，或多或少還是能夠節省一些利息，經濟能力允許提前還貸確實是一個不錯的選擇。
如何辦理提前還貸，提前還貸有何要求?
借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款;
貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上;
借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其審核同意;
借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內 。
貸款機構經確認後，對屬於是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式以"先息後本，每月等額減少，縮短還款期限"的計算原理，重新計算提前償還部分貸款後的借款余額和最終償還期限，重新列印"每月還資本金利息表"，重新與借款人簽訂"借款變更合同"。
❽ 房貸提前還款只有3次機會嗎
「只有3次機會」對於大部分銀行來說，辦理房貸的提前還款最少可以辦理三次，但是一般不超過三次。這樣來看，房貸提前還款確實只有3次機會。但是不同的銀行對於房貸提前還款的次數、條件的限制是不一樣的，具體還是要看銀行對於房貸提前還款的規定。
一，房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
二，貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以下是2013年最新貸款利率表，（各銀行根據房屋情況利率有所上浮）
三，全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；
四，農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。
五，房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
❾ 房貸提前還款只有3次機會嗎
一般只有三次機會。但是不同的銀行規定不一樣，房貸還款可以提前還幾次，還需要看貸款銀行的規定。各家銀行的政策也不一樣，對於房貸提前還款，有的銀行需要收取一定違約金，有的銀行規定了單次最低額度，具體需要咨詢貸款銀行或查看借款合同。