① 房貸商業貸款90萬，每個月要還多少
按照基準利率6.55%計算
貸款總額 900,000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 5,718.24 元
總支付利息 1,158,565.93 元
本息合計 2,058,565.93 元
② 80萬房貸等額本息還款法,22年還清,利率6.223月供多少
根據提供的貸款金額、貸款期限和年化利率及等額本息還款方式，依據有關計算公式，計算結果為每月償還本息金額為5644.19元，22年累計償還本息總金額為149.0066萬元，其中利息為69.0066萬元。
③ 90萬房貸20年每月還多少
如果是商業貸款，貸款90萬20年，中國人民銀行人民幣中長期貸款五年以上的年利率為4.9%，採用等額本息的貸款方式，月供為5889.99元；採用等額本金的貸款方式，每個月月供不一致，大約在7400到3800元，逐月減少，如果是商業住房貸款，年利率一般會上浮15%到20%。
如果是公積金貸款，中國人民銀行人民幣貸款五年以上的年利率為3.25%，採用等額本息的貸款方式，每個月月供為5104.76元；採用等額本金的貸款方式，每個月月供在6100到3760元，逐月減少。
拓展資料：
還款方式
等額本金
是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
特點：由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本息
在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款金額 = [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
特點：相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
不論是等額本息還款法還是等額本金還款法，利息的本質都是不會改變的。總體來看，等額本息是會比等額本金多付一點利息。。但前提是貸足了年限。看似銀行都收回了利息，但實際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠了資金，降低經營成本在這一點上是有利於風險系數的低。 在實際操作過程中，等額本息更利於借款人的掌握，方便還款。。事實上，大部分借款人在進行比較後，還是選擇了等額本息方式，因為這種方式月還款額固定，便於記憶，還款壓力均衡，實際上與等額本金差別不大。因為這些借款人也同樣看到了因為時間使資金的使用價值產生了不同，簡單的說，就是等額本息還款方式由於自己佔用了銀行的本金時間較長，自己就要多支付利息；等額本金還款方式佔用銀行本金的時間較短，利息也就自然減少了，並不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問題。
實質上，兩種還款方式是一致的，沒有優劣之分。只是在需求不同時，才有了不同的選擇。 因為等額本息還款方式還款壓力均衡但需多支付利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降，生活負擔日益加重，並且無打算提前還款的人群。 而等額本金還款法，由於借款人本金歸還較快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因為適用當前收入較高者，或預計不久將來收入大幅度增長，准備提前還款人群，則較為有利。
④ 本人房貨90萬,22年的利率5.88等額本息的,每月還多少錢,怎樣計算出來的
「等額本息」還款方式；
年利率=5.88%，月利率=年利率/12=0.49%；
【公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=900000*0.49%/【1-(1+0.49%)^-264】
月還款額=6,084.01元
還款總額=1,606,179.30元
利息總額=706,179.30元
【*結果*】
這筆貸款每月還款6,084.01元；還款總額是1,606,179.30元；利息總額是706,179.30元。
⑤ 貸款90萬20年月供多少
如果是商業貸款，貸款90萬20年，中國人民銀行人民幣中長期貸款五年以上的年利率為4.9%，採用等額本息的貸款方式，月供為5889.99元；採用等額本金的貸款方式，每個月月供不一致，大約在7400到3800元，逐月減少，如果是商業住房貸款，年利率一般會上浮15%到20%。
如果是公積金貸款，中國人民銀行人民幣貸款五年以上的年利率為3.25%，採用等額本息的貸款方式，每個月月供為5104.76元；採用等額本金的貸款方式，每個月月供在6100到3760元，逐月減少。
根據中國人民銀行的規定，各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣。
貸款按照期限一般分為4類:A、中長期貸款:貸款期限在5年(不含)以上。B、中期貸款:貸款期限在1-5年。C、短期貸款:貸款期限在1年(含)以內。D、透支:沒有固定期限的貸款
這種20年的貸款屬於中長期貸款，中期貸款是指貸款期限在一年以上(不含一年)，五年以下(含五年)的貸款;長期貸款是指貸款期限在5年以上(不含5年)的貸款。包括:技術改造貸款、基本建設貸款、項目貸款、房地產貸款等。 中長期貸款又可稱為項目貸款，是指商業銀行發放的，用於借款人新建、擴建、改造、開發、購置等固定資產投資項目的貸款，房地產貸款也屬於項目貸款范疇，但所執行的政策不同於項目貸款。他的對象以及條件，基本條件也與流動資金貸款的條件一致，但同時需具備：申報項目符合國家產業政策、信貸政策和我行貸款投向；中長期貸款──項目具有國家規定比例的資本金；需要政府有關部門審批的項目，須持有有權審批部門的批准文件。借款人信用狀況良好，償債能力強，管理制度完善，對外權益性投資比例符合國家有關規定。能夠提供合法有效的擔保。
⑥ 向銀行貸款90萬，分20年和30年供，哪個合算月供分別是多少
如果是商貸：月供：4491.12。銀行利率五年以上是6.55%。公積金貸款：月供：3795.90元。利率：4.50%（五年以上）。關於具體的月還款額有一個公式，比較復雜，在我的貸款合同上有，我也沒記住，但是你可以直接網路「房貸計算器」，就會出來一個計算器，這樣的話，你就可以按照自己的意願隨意計算啦
⑦ 房貸九十萬二十年每月要還多少錢
等額本息法： 貸款本金：900000,假定年利率：4.900%,貸款年限：20 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 5890元、連本帶利總還款金額是： 1413600元、共應還利息： 513600元。 第1個月還利息為：3675 ；第1個月還本金為：2215；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
⑧ 貸款90萬22年,利率5.16,月供多少
等額本息 每個月5724
等額本金第一個月7301 最後一個月3423
⑨ 貸款90萬 還了29個月房貸 負債為什麼是86萬
不用看，前期還的利息多還的本金少。舉個栗子，第一期5500那你可能還了利息5000還了本金500這樣第二期5500可能還了利息4900還了本金600總的來說前兩年你沒少還錢，但是大部分是利息本金只是還了很少，導致90萬到86萬本金沒還多少。你這兩年半了本金才下了4萬，利息還了十多萬。你這沒辦法算不知道你分了多少期和利率什麼的。建議你聯系銀行給你解釋一下。
⑩ 如果我買房貸款90萬，做25年還，每月要還多少
目前，人行公布的5年期以上個人（人民幣）貸款基準「年利率」是4.9% （具體您可以申請到的貸款利率，由經辦行審核確認） ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，「等額本息還款」的利息總額是662702.25元，月供金額是5209.01元；「等額本金還款」的利息總額是553087.5元，月供金額逐月遞減。
若需試算，可進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。