⑴ 我第一套住房貸款，貸款100萬，月供多少怎麼計算
2009年商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465%
月供與貸款年限有關:
假如是10年,100萬10年(120個月)月還款額:
按優惠利率計算:
[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=10199.77元
如果是30年,月供
[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=4865.69元
說明:^120為120次方,^360為360次方
⑵ 房屋抵押貸款100萬 30年還款 每月多少錢
您好！計算貸款還款月供金額，除需要貸款金額、貸款期限外，還需要知道還款方式、貸款年利率。
假設等額本息還款，貸款年利率為6.55%（目前五年及以上期限的貸款基準利率），月供金額為6353.60元（供參考）。
您也可以通過個人貸款計算器試算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
⑶ 120萬房子首付40萬月供多少
一般來說，首套房首付一般是3成左右，也就是說120萬的房子首付至少要40萬。如果按照現在30年還款比例去計算，將所有的貸款和利息加起來，平均分成360個月，那麼每個月的月供大概是5337元。當然，具體要以銀行計算為准。
資料顯示，房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
(3)房子抵押貸款120萬30年月供怎麼算擴展閱讀：
買房貸款申請條件：
買房屬於大額消費，所以很多人在買房時都會選擇去申請買房貸款。
一、買房貸款的申請條件
1.申請人需要具有合法的居留身份，有城鎮居民常住戶口或居留身份證明，所以買房最好是買你戶口所在地或者現在居住城市的房子。
2.年齡需滿18周歲。
3.申請人必須要有合法正規的工作職業，要有穩定的收入來源，這樣貸款方才能確保你具備按期償還貸款本息的能力。
4.需要簽訂有《房屋買賣合同》，並且已經支付了銀行規定的首付款比例。
5.申請人的信用要良好。
二、買房貸款的申請資料
1.申請人要准備好自己的身份證明，也就是有效身份證件；
2.要准備好自己的居住證明，像戶口本或者有效居住證明都可以；
3.要准備好自己的工作證明和收入證明；
4.要准備好自己的《房屋買賣合同》及相關文件；
5.要准備好自己的婚姻狀況證明，已婚的需要帶上結婚證，未婚或離異的需要准備單身證明。
買房首付：
根據購房的類別不同，以及申請的貸款不同，首付的價格也不同：
一、買首套房首付價格
若購買的是首套房，並且申請公積金貸款，那麼首套房首付價格會根據房屋面積來進行劃分：90平米（含）以下的首套房首付一般不得低於20％；而90平米以上的首套房首付則一般不得低於30％。
若申請的是商業貸款，而且首套房是新房的話，首付一般是房屋總價的3成。首套房是二手房的話，首付一般會是貸款評估價的3成。
二、買二套房首付價格
若購買的是二套房，並且申請的是公積金貸款，那麼二套房首付一般不得低於50％。但需要注意一點，只有當首套房的面積在120平米（含）以下時，才能夠申請住房公積金貸款購買二套房。
而若申請的是商業貸款，那麼二套房首付一般是房屋總價的6成左右。
當然，各地的貸款政策和購房政策可能有所差異，大家還是以當地官方信息為准。
⑷ 買房向銀行貸款120w，30年利率5.88，月供7300，提前還款20w，月供會有什麼變化
買房向銀行貸款120w，
30年利率5.88，月供7300，
提前還款20w，月供會有什麼變化
⑸ 貸款120萬30年月供多少
每一家銀行的貸款年利率都不一樣，公積金貸款各地區也是不一樣。2021年的央行公布的5年以上的貸款年利率4.90%為例。
貸款120萬元，貸款30年，等額本息是月供為6368.72元。等額本金是月供逐月遞減，第一個月是8233.33元，最後一個月是3346.94元。
拓展資料：
1、商業銀行制定貸款政策的目的是確保其業務活動的協調。貸款政策是指導每個貸款決定的一般原則。理想的貸款政策可以支持銀行做出正確的貸款決策，並為銀行的運作做出貢獻;其次，它是確保銀行貸款的質量。 其次，是為了保證銀行貸款的質量。正確的信貸政策能夠使銀行的信貸管理保持理想的水平，避免風險過大，並能夠恰當地選擇業務機會。
2、貸款方式是銀行向企業貸款的方式。根據不同的貸款擔保方式，可分為信用貸款，保證貸款和比爾折扣。信用貸款意味著僅借入貸方的信貸貸款;擔保貸款是指擔保貸款，抵押貸款和承諾貸款;比爾折扣是指貸款人通過購買借款人的過度商業票據來授予貸款，這可以被視為特殊形式的承諾貸款。目前，中國的信貸資金供應可分為三種類型：直接貸款，間接貸款和購買賣方貸款。
3、「三個原則」是指的是安全，流動性和效率，這是商業銀行貸款運作的基本原則。第四條中華人民共和國商業銀行法律規定的規定：「商業銀行採取安全，流動性和效率作為經營原則，實施獨立運作，承擔自己的風險，承擔自身利潤和損失的唯一責任自律。「
（1）貸款安全是商業銀行面臨的主要問題;
（2）流動性是指根據預定期間恢復貸款的能力或在不損失的情況下快速實現貸款，以滿足客戶隨時提取存款的需求;
⑹ 抵押貸款100萬30年月供多少
抵押貸款若是商業貸款貸款，月供從7478到2791元，逐月減少，若是公積金貸款，每個月月供在5486.11到2785.30元不等。
在我們申請房貸的時候，其實除了選擇還款方式以外，申請貸款的方式也會直接影響到最終計算出的還款金額，常見的有商業貸款和公積金貸款。
1）如果是商業貸款貸款，貸款五年以上的年利率為4.9%，中國銀行的商業住房貸款按照最低上浮15%，也就是5.64%，100萬30年，如果採用等額本金，每個月月供從7478到2791元，逐月減少；採用等額本息的還款方式，到期後月供為5766元。
2）如果使用的是公積金貸款，貸款五年以上的年利率為3.25%，100萬30年，採用等額本金的貸款方式，每個月月供在5486.11到2785.30元不等；採用等額本息的貸款方式，每個月月供為4352.06元。
按照我國的買房政策以及貸款政策，可以貸款30年。與執行利率相關。銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。
拓展資料：
1.抵押貸款比較多的主要是房產抵押貸款，房產抵押貸款流程：
1）選擇合適貸款機構：選擇銀行進行房屋抵押貸款利率較低，比較可靠，但銀行審批速度和貸款要求相對比較嚴格。而民間貸款機構，審核要求較低，辦理速度快，但利率相比銀行較高。
2）借款人提交貸款申請，遞交申請材料：根據所選定貸款機構的要求提交申請材料，一般需要有效身份證件、戶口簿等。
3）貸款機構審核：貸款機構針對借款人提交的申請資料進行初步的審核，一般而言，只要借款人提交的資料是真實可靠，符合貸款機構的要求，基本都會審核通過的。
4）房產評估：審核通過之後，貸款機構會安排專業的評估機構，對你的房產進行評估。
5）報批貸款，簽訂合同：貸款機構會根據評估機構給出的評估報告結合借款人的資質，決定給予借款人多少額度的貸款。
6）辦理抵押登記：簽訂完借款合同後，貸款機構會與借款人約定時間到房管局辦理抵押手續，借款人需提前准備好相關資料。
7）放款：相關流程走完後，等放款機構放款就好了。
⑺ 貸款130萬30年月供多少
130萬房子首付是39萬，月供是5161-5955元左右，這個是分20年償還的月供。
如果房貸130萬30年月供大概是6700-6800元之間
拓展資料
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
貸款對象
貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
⑻ 120萬貸款30年月供多少
貸款月供金額需要根據貸款本金、貸款利率、貸款期限、還款方式來計算的，根據您提供的信息無法直接計算出月供金額。如果您已知道貸款利率、還款方式等信息，可以點擊以下鏈接打開貸款計算器根據貸款金額，期限，利率及還款方式試算利息及每月還款金額。
應答時間：2020-08-21，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
[平安車主貸] 有車就能貸，最高50萬
https://b.pingan.com.cn/station/activity/loan/qr-carloan/loantrust.html?source=sa0000632&outerSource=bdzdhhr_zscd&outerid=ou0000250&cid=bdzdhhr_zscd&downapp_id=AM001000065