房子貸款10年跟30年區別

⑴ 買房一次付清和還貸三十年，二者區別有多大

房子成了現在生活中必不可少的住所，有了房子就是在這座城市中有了穩定的家，對於一次性付清和還貸款30年這兩者的區別就是利息的問題，因為現在的貸款都是有利息的，也就說貸款30年你就要背負將近一半的利息，一次性付清沒有任何的利息，只不過是把所有的資金都投資在房子上，有點不太可取。

讓手中的錢能夠最好的去運轉，這就是非常不錯，總比把錢全部壓在房子上劃算的多。所以說貸款買房還是比一次性付清要好很多。

⑵ 10萬元貸款30年和貸款3年的區別

從商業銀行貸款角度看，5年以上貸款期限屬於長期貸款，長期貸款的利率會比較高。
10萬元貸款30年，月供壓力會比較低。

⑶ 買一套30萬的房子，首付是多少，貸10年和30年月供是多少

你好，30萬的房子，現在首付一般是30%，也就是9萬塊錢的首付。貸款額是21萬，貸十年的話大概是2300塊錢，每個月左右。30年的話在1400塊錢左右，這個年限越長繼續越高嘛。當然是可以提前還款的。嗯，房子也不貴，建議還是待十年吧。都是可以長貸短還吧，不過他這個銀行的這個演算法是你前幾年的利息肯定要高，第一個有利息高的就基本上是還歷史，後面還本金，所以要玩的話趁早還承擔的利息要少一些。

⑷ 10年商貸和30年長貸短還的區別

10年商貸和30年長貸短還的區別有以下三個方面：

一、還款年限不同。商代為10年，就要以借款期內每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本金和利息；而30年的長貸短還，可以提前到10年內全部還清貸款和利息，餘下的年份利息就可以節省掉。

二、還款的額度和利息不同。商代5年以上基準利率為1.94，10年商代的還款額度和利息要比30年長貸短還的額度和利息多一些。商代貸款額可達房款的70%。

三、還款的壓力不同。10年商代的還款形式可以根據選擇形式還款，主要有三種形式。

1、 普通商業貸款(無須利用買方貸款清償)

2、 快速商業貸款(需要利用買方貸款來清償，通過擔保機構提供階段性擔保)

3、公積金貸款(手續多，拿款時間過長，相對賣方而言風險較大)

而30年的長貸短還可以根據個人家庭經濟情況來選擇還款期限。

⑸ 房子貸款100萬還款10年和30年哪個利息高啊！

首套7成，8.8折利率，無附加條件，貸款70要計算的話，10年還7090，20年還4694，30年還3840，

⑹ 房貸10年和20年有什麼區別

盡管說國家對於樓市調控空前嚴厲，不少地區的房價也的確有了一點點下降，可是對於大部分人而言，買房子仍然一件困難的事情，能夠全款買房的人少之又少，大部分都是去銀行進行貸款，然後成為一個房奴。但是居然是成為房奴，很多人也想讓自己生活過得更加輕松一些，早日還貸早日輕松，於是大家會在10年和20年的房貸之間進行選擇，那麼這兩種時限的房貸到底哪一種更好呢？之前與銀行內部員工聊天時問到這個問題，聽他說完，我這才知道好多人都被「坑」了！

房貸10年和20年有多大區別？銀行員工說完，才知好多人被「坑」了
首先員工跟我說，如今人們的消費觀念都有了一定的變化，在原來老一輩的人總覺得還錢一定要盡早辦才好，可是如今人們都已經習慣了超前的消費，尤其是一些8090後，觀念更是深入人心。所以說就拿買房來說，只要他們喜歡，有了買房這個想法，大部分的年輕人都會選擇分期付款，或者是貸款買房，就是為了能夠早日入住到新的房子里。

那麼要貸款買房的話，我們首先就一定要明確貸款的原則。員工告訴我，等待我們首先就要知道的是貸款的時間越短，利息自然就是越少的，時間越長，利息也就越來越多了。所以從利息方面來看，這款十年肯定會比20年還的錢要少一些。那麼這是說10年貸款會更好些嗎？員工說那也不盡然。

十年的貸款盡管說利息少一些，可是分攤下來的每個月要還的錢就會更多了，那麼人們的壓力也就會越來越大。所以說，為了能夠讓自己入住新房子之後的每一天都過得更加輕松一些，選擇長一些的房貸會更加的方便。員工還告訴我，隨著通貨膨脹的影響，如今錢是越來越不值錢了，而往後也會繼續的膨脹，那麼到了20年之後，經濟不斷的發展，我們的工資越來越高，錢也越來越不值錢，可是銀行還貸的金額是一樣的，所以說到那時我們還錢的自然會更加劃算，也會更沒有壓力。

員工建議，如果是我要選擇房貸的話，盡量選擇20年的比較好，盡管收費的時間可長一些，可是你每天過的日子會輕松一些。還不就是為了提高自己生活質量嗎？若是選擇十年的短暫，很有可能生活質量大大降低，還不如慢慢來，把壓力平攤到更長的年限，這樣也會更加舒適一些。

⑺ 房貸30年提前還款10年與直接房貸20年一樣嗎

貸款年限長，月供就低些。減輕日常生活的壓力。
當然經濟寬裕的話，可以提前還貸。提前還貸要看各家銀行的政策。我辦的建行公積金貸款，提前還貸減少月供但不減少期數。而且只允許提前還款3次，第三次必須全部還清。
我做了個房貸計算器：含等額本金、等額本息計算，提前部分還款計算。
http://hi..com/zunliu/blog/item/c776effce741c8f7fc037f99.html
你可以算算怎麼還款才最劃算。

⑻ 購房貸款辦30年結果10年還清,與直接貸款10年還清,兩者哪個省錢

如果你採用的是等額本金還款方式
兩者之間的差別並不大
如果是等額本息
建議你直接貸款十年
這樣：劃算很多

⑼ 買房子用公積金貸款貸30年好還是10年好

本人曾經從事將近5年貸款工作。做過很多次和客戶討論等額本息和等額本金其中本金和利息的支付情況，還有貸款期限。這個需要在紙上畫出對比。總結來說，如果你的錢有更好的投資去向，那你選時間長的還款低的。（提前還款所還本金不收利息的）。如果沒有什麼好的理財，手頭錢比較多，拿就時間長一點，等額本金還，還款期間也可以提前部分還款（還本金）。還是你是公積金貸款，利息相比很低了，為什麼不利用這個低息貸款，用手頭錢去做些其它事情呢。炒房子的恨不得用更少的錢去撬動更多的房產也是基於這個考慮。