等額本金貸款月供第一個月怎麼算

❶ 貸款30萬還20年等額本金還款一個月還多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本金方式，首月月供金額是2475元（僅供參考），還款金額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

❷ 房貸貸款100萬分30年等額本息合等額本金第一個月個還多少

這還要看貸款利率是多少

假設貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%

一、「等額本息」方式

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]

月還款額=1000000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-360]

月還款額=5,368.46元

還款總額=1,932,645.85元

利息總額=932,645.85元

二、「等額本金」方式

(1)、計算首期還款額

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]

首期還款額=1000000*[(1/360)+0.4167%)]

首期還款額=6,944.78元

(2)、計算月遞減額

【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=1000000/360*0.4167%

月遞減額=11.58元

(3)、計算利息總額、還款總額

【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)

利息總額=1/2*1000000*0.4167%*(1+360)

利息總額=752,143.50元

還款總額=1,752,143.50元

結果：

在假設條件下，「等額本息」方式，每月還款5,368.46元，還款總額1,932,645.85元。

「等額本金」方式，首期還款額6,944.78元，以後逐月遞減11.58元；還款總額1,752,143.50元。

❸ 貸款月供怎麼算出來的

貸款月供計算方法如下：
1、等額本金還款。等額本息的計算公式，貸款本金x [月利率*(1+月利率)^還款期數] + [(1月利率)^還款期數-1] =每月等額本息還款額。 (注: "^"為插入符，例如1 ^3就是1的三次方，就是三個1相乘)。
2、等額本金的計算公式: (貸款本金+還款期數)+(貸款本金.累計已還本金)x月利率。實際上等額本息的意思就是本金不變，每個月的還款的金額不變.利息平分到每個月:等額本金是指利息隨著本金的減少而減少.每個月還款的金額不同，起初的還款金額較大，但是會逐漸減少。
通常的銀行貸款方式就是這兩種，還有其他的貸款機構，每個機構的利率都不同，所以算出的結果也不同。如果需要貸教盡最選擇正規的銀行.注意那些打著「僅憑身份證能貸款30萬:「無抵押貸款"旗號的貸款機構;貸款之前一定要了解透徹棚後進行貸款，否則產生的利息會讓人無法接受。甚至有很多的機構會放高利貸， 並且非法暴力催收。
拓展資料：
獲取貸款的方法：
1、借款理由：貸款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。
2、借款金額：貸款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
3、借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。
4、貸款償還：借款人成功申請貸款之後，就必須按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。

❹ 等額本息,首期還款額,不足一個月,怎麼計算第一個月還款本金,利息

貸款都是是按年息算的，所以總的利息是不變的，把總利息按照比例分到你每個月中，可以算一算具體這個比例是多少，等息前面還得利息多佔到還款額的80%左右，越後面利息越來越少，但是本金基本沒還多少。若是在招行辦理的個人住房貸款，貸款首次扣款需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之後的月供金額多）。例如：放款日為1月10日：1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。

如何申請住房貸款？
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議。購買外銷住房的合同或協議須辦理公證；
4、不享受購房補貼的以不低於所住房全部價款的30%作為住房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
5、有中國銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
6、貸款人規定的其他條件。

注意事項
1、貸款額度量力而行
借款人在申請個人住房貸款時，應該要綜合考慮自己目前的經濟實力和還款能力，做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。
2、選擇好貸款的銀行辦理按揭
對借款人來說，不論購買的是現房或二手房，都可以自行選擇貸款的銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，就將獲得更加靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。
3、向銀行提供的資料要真實
申請個人住房貸款，銀行一般都會要求借款人提供個人身份信息、經濟收入證明等基本信息。對於個人來說，應該提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。如果偽造自己的身份信息和收入信息，進而誇大自己的經濟能力，極有可能導致在初期還款時發生違約的情況。若是銀行發現並證實借款人所提供的材料和信息均為偽造，會使得借款人的信用評級大大降低，影響到自己的貸款申請。
4、提供本人聯系方式要准確、及時
借款人提供給銀行的地址准確，就能方便銀行與其聯系，方便銀行通過信件或者電子郵件的方式發送給借款人每月的賬單。遇到相關政策調整貸款利率時，借款人也可在第一時間時收到銀行寄出的調整利率通知。當借款人更換住址、電子郵箱和手機號碼時，一定要將新的聯系方式及時告知貸款銀行。
5、選定最合適自己的還款方式
目前銀行里基本上都是這兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在於，借款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合於還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項以此來減少利息支出的個人。這兩種還款方式各有利弊，借款人要根據自身實際情況，選擇最合適自己的還款方式。
6、每月按時還款避免罰息
借款人在每月規定的還款日前要保證自己的還款賬戶上是有足夠資金的，防止由於自己的疏忽造成銀行扣款失敗，進而形成違約而被銀行罰息。因此，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成不必要的損失，同時留下不良的信用紀錄。

❺ 房貸等額本金怎麼計算

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。等額本金還款法：

每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月應還本金=貸款本金÷還款月數

每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率

總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額

使用等額本金還款，開始時每月負擔比等額本息要重。尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差可能達千元。但是，隨著時間推移，還款負擔逐漸減輕。這種方式很適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。
本條內容來源於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法典:應用版》

❻ 等額本金還款計算公式

等額本金還款法:

每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月應還本金=貸款本金÷還款月數

每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率

總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額

說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)

(6)等額本金貸款月供第一個月怎麼算擴展閱讀：

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。

這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

也便於根據自己的收入情況，確定還貸能力。

此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。

如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。

等額本金貸款計算公式：

每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

小額貸款且利率較低時：

舉例說明：貸款12萬元，年利率4.86%，還款年限10年；

等額本息：10年後還款151750.84元，總利息31750.84元；

等額本金：10年後還款149403.00元，總利息29403.00元；

兩者差額：2347.84元/10年，一年才差235元。

❼ 貸款79.2萬,利率5.1,30年還,等額本金，第一個月還多少計算方法是怎麼樣的

「等額本金」 方式；

年利率=5.1%，月利率=年利率/12=0.425%；

一、計算首期還款額

【公式】：首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]

首期還款額=792000*[(1/360)+0.425%)]

首期還款額=5566元

二、計算月遞減額

【公式】：月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=792000/360*0.425%

月遞減額=9.35元

結果：首期應還款5566元 ，以後逐月遞減9.35元。

❽ 銀行貸款，等額本金計算公式是怎樣的

等額本金還款法
等額本金還款法是一種計算非常簡便，實用性很強的一種還款方式。基本演算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由於銀行結息慣例的要求，一般採用按季還款的方式（如中國銀行）。其計算公式如下：
每季還款額=貸款本金÷貸款期季數+（本金-已歸還本金累計額）×季利率
如以貸款20萬元，貸款期為10年，為例：
每季等額歸還本金：200000÷（10×4）=5000元
第一個季度利息：200000×（5.58%÷4）=2790元
則第一個季度還款額為5000+2790=7790元；
第二個季度利息：（200000-5000×1）×（5.58%÷4）=2720元
則第二個季度還款額為5000+2720=7720元
……
第40個季度利息：（200000-5000×39）×（5.58%÷4）=69.75元
則第40個季度（最後一期）的還款額為5000+69.75=5069.75元
由此可見，隨著本金的不斷歸還，後期未歸還的本金的利息也就越來越少，每個季度的還款額也就逐漸減少。這種方式較適合於已經有一定的積蓄，但預期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年職工家庭，其現有一定的積蓄，但今後隨著退休臨近收入將遞減。
該方式1999年1月推出，正被各銀行逐漸採用。