A. 50萬按揭20年月供多少
月供為3272.22,貸款50萬20年,年利率按照4.9%:
1.等額本息每月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率) ^ 還款月數÷[(1+月利率) ^ 還款月數-1。
500000×4.9%÷12×(1+4.9%÷12)^240÷(1+4.9%÷12)^240-1=3272.22。
2.等額本金貸款計算公式:每月還款金額=(貸款本金÷還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率。
首月還款金額(500000÷240)+500000×(4.9%÷12)=4125。
每月遞減8.51元。
【拓展資料】
月供金額影響因素:
1.貸款金額
在房價一定的基礎上,可貸金額越多,首付越少,月供就越多。貸款金額要根據合同中的房屋總價以及首付金額來決定,如果是二手房一定要記住,影響貸款金額的是評估價格,評估價大概為房屋成交價的8成左右。
2.貸款方式
所謂貸款方式就是商業貸款和公積金貸款,這兩者的貸款利率是不同的,五年以上商業貸款的基準利率是4.9%,五年以上公積金貸款利率是3.25%。商業貸款基準利率的調整沒有固定的調整時間和調整頻率。
3.貸款年限
在貸款金額一定的情況下,貸款的時間越長,月供就越少。貸款的年限與房屋的剩餘土地使用年限以及貸款人的年紀有關系。一般情況下貸款人的年齡不能超過60歲(女性55歲)。
4.還款方式
在其他條件一定的情況下,等額本息每個月的月供是相同的,而等額本金首月月供最多,逐月減少,等額本息的總利息要大於等額本金。
如果你要貸款買房,一定要讓月供小於自己收入的一半。一方面銀行會審核,如果收入過少,銀行可能會降低貸款金額;另一方面,月供佔比越低,購房者的生活受到影響就越小,不會因為買房而生活窘迫。
B. 貸款50萬2年月供多少
這個看您是走的哪家銀行產品了,每個銀行的利息和還款方式是不一樣的,可以根據您的資質匹配銀行,這樣可以給您算出個大約的月供.打字不易,如滿意,望採納。
C. 貸款50萬,兩年期,每月還款2.5萬,請問實際利率是多少
實際利率=RATE(2*12,25000,-500000)*12=18.157%
用以上利率可算出,月供為25000元.。
(推薦答案好誇張,那是每月還款額,不是每月利息。)
D. 借款50萬正常的一個月的利息是多少
一、商業貸款
1、等額本息還款法50萬貸款30年的利息總額為455308.1元,則一個月利息為1264元。
2、等額本金還款法50萬貸款30年的利息總額為368520.83元,則一個月利息為1023元。
二、公積金貸款
1、等額本息還款法50萬貸款30年的利息總額為283371.37元,則一個月利息為787元。
2、等額本金還款法50萬貸款30年的利息總額為244427.08元,則一個月利息為679元。
拓展資料:
還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種,還款方式不同則貸款後月供不同,兩種貸款方式的月供額計算方式具體如下:
1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕,等額本息還款指每月還款本息相同,每個月還銀行的月供都是一樣的,即將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。
2、等額本金還款法每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率,等額本金還款指每月還款的本金相同,利息逐期減少。
第一,根據誠實信用原則,借貸雙方對於利息問題在借款合同中沒有約定的,屬於無息借貸。 債務人在借款期限屆滿之前償還或者在未約定還款期限時,並且在債權人要求還款時,在合理期限內還款的,不支付利息。
第二,借貸雙方約定了利率標准後又發生爭議的,可以在最高不超過銀行同類貸款利率的標准內確定其利率標准。 對超出部分的利息不予保護。 為了避免當事人約定利率過高、債務人承擔利息過高的情況,司法解釋規定借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36部分的利息的,人民法院應予支持。
第三,在有息借貸中,借貸雙方約定的利率超過年利率36,超過部分的利息約定無效。 如果超過也沒關系,最多有糾紛時,法院不保護超出部分,但沒有糾紛時,就可以獲得更高收益。說明這條規定不具備懲罰性。
第四,出借人不得將利息計入本金計算復利,否則不受法律保護。
第五,當事人因借貸外幣、台幣等發生糾紛的,出借人要求以同類貨幣償還的,可以准許。借款人確無同類貨幣的,可以參照償還時的外匯牌價摺合人民幣償還。出借人要求支付利息的,可以參照中國銀行的外幣儲蓄利率計息。
E. 我貸款50萬2年還清,一共利息多少錢,每個月需要支付多少錢
貸款50萬,那要看你每個月和銀行協定的利息了,這個利息各銀行會有一點小差異的。
比如年利息是0.70%,50萬兩年還清,那平均每個月還20833.33元,第一個月是20833.33+(500000-20833.33)*0.70%/12,第二個月20833.33+(500000-20833.33-20833.33)*0.70%/12,依次向下類推,利息第一個月是(500000-20833.33)*0.70/12第二個月是(500000-20833.33-20833.33)*0.70%/12依次往下算吧
(5)貸款50萬2年月供多少擴展閱讀
信用卡逾期幾天會上徵信啊
每一家銀行信用卡都有一定的還款寬限期的,在還款寬限期內還款是不會被記錄到徵信上面的。大多數銀行信用卡還款寬限期是3天,不需要申請自動生效。但是有些銀行的還款寬限期規定比較特殊,具體情況如下:
1、中國銀行:
中國銀行的信用白金卡的還款寬限期是9天,中國銀行其他信用卡寬限期都是3天。
2、郵政銀行:
中國郵政銀行的還款寬限期是4天。
3、廣發銀行與花旗銀行:
廣發銀行與花旗銀行的還款寬限期都需要特別申請的,一般在3天左右。
4、農業銀行:
中國農業銀行的還款寬限期是2天。
5、工商銀行:
中國工商銀行的工行星座卡與奮斗卡可以有三天寬限期,工商銀行其他信用卡是沒有寬限期的。
逾期會有什麼後果
逾期如果程度達到十分嚴重的狀態,那麼就會構成惡意透支,將會被以信用卡詐騙罪定奪。量刑標准將會依照我們惡意透支的金額來執行,分別有5年以下、5年以上10年以下、10年以上有期徒刑或者無期徒刑,並處2萬元以上20萬元以下、5萬元以上50萬元以下罰金或沒收財產。
信用卡如果兩年內逾期超6次,那麼就無法辦理公積金貸款。短暫的不小心逾期一兩次可能還會有挽救的可能,但要是我們在兩年內出現連三累六的逾期情況,那麼我們公積金貸款就與我們無緣了。因為一般銀行或者公積金在辦理信貸業務時,主要依據貸款人最近2年的信用記錄。所以那些要想辦理公積金貸款買房的持卡人,使用信用卡消費時,一定要按時還款
逾期如果不是很嚴重的話,那麼理論上來講我們還是能夠辦理銀行貸款業務的。很多想要貸款買房的持卡人出現過逾期情況,徵信也就有了不良記錄。這種情況申請商業貸款的話,因為你的徵信問題,大多數銀行會在基準利率的基礎上最低再給你上調10%。顯然你的買房成本將會大大增加,如果我們逾期次數多且嚴重,那麼你就會被銀行直接拒貸。所以在使用信用卡的時候,考慮到我們未來還有購房的打算,一定不要出現逾期的情況。
F. 我要貸款50萬房貸 二十年每月要還款多少
沒有說利息是多少,只能按50萬房貸來計算,二十年是二百四十個月,每月要還款湊整是2084元錢。
G. 貸款50萬利率5.2+年月供多少
分別按「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式測算;
年利率=5.2%,月利率=年利率/12=0.4333%
一、「等額本息」還款方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=500000*0.4333%/[1-(1+0.4333%)^-120]
月還款額=5,352.19元
還款總額=642,262.96元
利息總額=142,262.96元
二、「等額本金」還款方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=500000*[(1/120)+0.4333%)]
首期還款額=6,333.17元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=500000/120*0.4333%
月遞減額=18.05元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*500000*0.4333%*(1+120)
利息總額=131,073.25元
還款總額=631,073.25元
結果:
「等額本息」方式下,每月還款5,352.19元,還款總額642,262.96元。
「等額本金」方式下,首期還款額6,333.17元,以後逐月遞減18.05元;還款總額631,073.25元。
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息11,189.71元。
H. 貸款50萬20年月供多少
貸款50萬20年月供為3272.22元。
貸款產生的月供這主要是取決於銀行的貸款利率。如果你遵循採用五年期限以上貸款基準年利率4.90% 等額本息還款法,所以每月還款為3272.22 元;採用等額本金償還法,所以第一期還 金額為4125元,每批會減少8.51元元。
但是在購買銀行貸款時,需要滿足以下幾點條件:借款人具有完全的民事行為能力任,18 - 65歲;有法律效力識別;良好的信用記錄和還款意願可能;有穩定的收入來源,按時償還貸款能力;銀行規定的其他條件。
償還方式有等額本息償還法和等額本金償還法兩種方法。
根據央行貸款利率,五年期以上商業貸款年利率為4.90%;五年以上的公積金貸款年利率為3.25%。那麼50萬抵押20年如下: 即商業貸款
1、等額本息還款方法月金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1],那麼50萬按揭20年月供為3272.22元。
2、等額本金還款法月還款金額=(貸款本金÷還款月份)+(貸款本金-已返還到累計本金金額)×月利率,再50萬抵押20年的第一個月為4125元,再按月遞減。
拓展資料
隨著社會的進步,網路借貸在人們的生活中出現了越來越多的問題,給人們帶來了極大的便利,同時也引發了一些資金流通的問題。
如果貸款人的收入高,且穩定,就能負擔得起高 每月辦理的金額,所以,可以選擇短期貸款的;借款人的收入較低或不穩定,貸款年限將固定延長可以減少每月還款壓力,但總貸款利息會有更多。
簡而言之,買房要貸款多少年,要根據他的償還能力來確定。此外,抵押貸款的期限還受貸款人年齡的限制, 最終還款期限不得超過銀行規定的期限最大年數。
I. 抵押貸款50萬月供多少
影響抵押貸款50萬月的因素有很多,如貸款利率、貸款期限、貸款的還款方式等都會對月供的多少有影響,需要具體看待。通常還款方式有兩種,等額本金與等額本息。等額本金每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數]÷{[(1+月利率)^還款月數]-1}。等額本息的月供金額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。
法律依據:《民法典》第四百七十條 合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
J. 銀行貸款50萬一年利息多少
要看你在哪家銀行貸款,貸款利率多少?貸款期限等。若貸款按照一年期基準利率5.31%計算,五十萬元貸款一年利息26550元。