⑴ 房貸31萬元10年每月應還多少錢
按2015基準利率，兩種還款方式分別如下，根據自己的還款方式參考一下：
等額本息 每期等額還款
貸款總額：元310,000
貸款期限：期120
月均還款：元3,465.03
支付利息：元105,803.98
還款總額：元415,803.98
等額本金 逐期遞減還款---遞減約13-14元
貸款總額：元310,000
貸款期限：期120
首期還款：元4,172.08
支付利息：元96,119.38
還款總額：元406,119.3
⑵ 貸款31萬20年,現在還款八年了，之前還了一部分,還有一半貸款,再提前還款合適么
你的貸款一共是31萬元，20年的時間已經還款8年的時間了，之前還了一部分，還有一半貸款，也就是是還有15.5萬元的貸款，現在提前還款比較合適，只要支付違約金就可以把剩下的15.5萬元一次性還上。
提前還款。
首先，我們要知道我們所說的「提前還款最佳時間點」是個偽命題！這是由於無論是等額本息還是等額本金，雖然總利息相差很多，但從實質上並沒有區別，談不上哪種方式銀行多收了利息，多佔了便宜。無論是公積金貸款還是商業貸款，是在第1年、第5年還是第10年、第20年提前還貸，只要利率不變，銀行都是公平計量，童叟無欺。不過，對於不想欠錢，覺得這樣長期貸款給自己生活帶來壓力的人，選擇提前貸款也為何不可。畢竟，錢在你手怎麼分配是你說的算。不過，這里我還要提醒那些貸款時間較長的人，如果用款時間過久，導致貸款成本的驟增是毫無懸念的事情。
那麼，對於想要提前還房貸的人來說，「減少月供」和「縮短年限」，哪個好些？如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。 如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。
其實，減月供和減年限，其實是一回事，一個是降低每月的還款壓力，一個是縮短還款年限。前者效果立竿見影，下個月可能就只用還一半。後者你可能需要數年之後才能感受到，但到時候會非常痛快，因為你債務還清了。如果對收入波動有預估，比如預感自己收入要降，那麼比較好的選擇是降低一點月供，如果你只是有閑錢，那麼這兩種都可以選擇。而且，對於提前還款的人來說，一般，月供控制在月收入的30％－40％為宜，最多不可超過50％。具體為收入的多少比例，你可對每月日常開支粗略的做下計算，即可確定月還款金額。知道了月供，結合總貸款資金便可測算出貸款期限怎樣安排最為合理。
最後，還要提醒大家，有的銀行提前還款對還款時間和違約金有要求，有的則沒有，大家在簽訂貸款合同的時候，如果以後打算縮短還貸年限，最好咨詢一下銀行，了解相關規定，根據自己的實際情況做出選擇，免得以後麻煩。
⑶ 現在銀行房貸，我要貸款31萬，二十年，每月還多少，利息是多少，如果
一，商業貸款31萬20年還清，按現行的基準利率4.9，等額本息還款方式，月供2028.78元，總利息176906.37元，還款總額486906.37元。
二，等額本息是指一種貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
三，等額本息每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。
⑷ 按揭房貸款31萬,15年還清,利息是多少啊,月供多少
年利率為5.39%，月利率為5.39%/12，31萬，15年（180個月），按等額本息（每月還款額相同）還款方式計算：
月還款=310000*5.39%/12* (1+5.39%/12)^180/（(1+5.39%/12)^180-1）=2514.90
利息總額=2514.90*180-310000=142682
說明：^180為180次方
⑸ 貸款30萬8年期每月還3997元年利率是多少
還款總額：8*3997*12=383712元；
還款利息：383712-300000=83712元。
年利率為：6.37%。
⑹ 貸款31萬，20年等額本息的月供是多少
與執行利率，現行五年期以上首套房貸利率在5%-6%之間，比較通用年利率5.88%、月利率為5.88%/12，31萬，按等額本息還款（每個月還款額相同）方式， 20年（240個月）計算：
月還款=310000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/（(1+5.88%/12)^240-1）=2199.53
利息總額=2199.53*240-310000=217887.20
說明：^240為240次方
⑺ 貸款31萬還了八年還剩八年大概還有多少沒有還
如果你已經還了8年的貸款，還剩8年的話，那麼本金應該還了15.5萬元，剩下的本金應該還是15.5萬元，剩下的還有要歸還的利息。
⑻ 在農業銀行按揭貸款31萬，14年付清，每月要還多少錢
假設是「等額本息」還款方式
假設5年期以上貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=310000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-168]
月還款額=2,569.50元
還款總額=431,675.87元
利息總額=121,675.87元
結果：
在假設條件下，這筆貸款每月還款2,569.50元；還款總額431,675.87元；利息總額121,675.87元。
⑼ 住房公積金貸款31萬元期限8年毎月應還多少
這個公積金貸款年利率，5年期以下的為3%，5年期以上的為3.25%。
你可以下載一個貸款計算器來幫忙計算一下的。
在貸款金額里填上310000元，貸款期限填上8年或者96個月，貸款年利率為3.25%。
選擇等額本息還款，則每月還款3671.48元（本息合計）。
選擇等額本金還款，沒每月還本金固定為3229.17元，首月利息839.58元，最後一個月利息8.75元
⑽ 貸款31萬20年月供多少
按基準利vl6.55%計算，月供2320.41，利息共計24.69萬