A. 房貸19W利息是7.05%銀行上浮10%,貸款20年用等額本息法還款,每月需要還多少錢
現在正常第一套住房貸款利率五年以上基準7.05年息,打折就是在7.09的基礎上下浮10%也就是打九折,您的是上浮10%也就是1.1倍
19萬20年等額本息月還是1560.39元.
B. 在日照買房貸款19萬還20年首套房月還款多錢啊!
與執行利率相關。
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始,多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬,國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的,利率為五年期以上7.05%,優惠後月利率為7.05%*0.85/12
19萬20年(240個月)月還款額:
190000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=1360.40元
說明:^240為240次方
C. 農行貸款19萬,利息4厘9,20年的,每月還多少本金和利息
等額本息法: 貸款本金:190000,假定年利率:4.900%,貸款年限:20 年 : 每月應交月供還款本息額是: 1243.44元、連本帶利總還款金額是: 298425.6元、共應還利息: 108425.6元。 第1個月還利息為:775.83 ;第1個月還本金為:467.61;此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。(未考慮中途利率調整)
D. 我想從農業銀行貸款19萬20年還清,每月需要還多少錢
如果是首套房,按照最新基準利率6.14%,享受85折,採取等額本息還款法: 每月還1277.02(元),總還306483.79元,總還利息116483.79元。 拯救心田回答如有幫助請採納祝您幸福!
E. 我買了一套房在天津銀行按揭貸款19萬,貸20年。請問按揭利率是多少,我每個月要還多少錢謝謝!
商貸前5年4.032% 以後是4.158%
你帶19w份20年的話 等額本息 每個月還1,167.24 總還280,138.21
F. 我貸款19萬,貸了20年,三年後還大額還多少合算,等額本息還款方式,最低還款額度是多少
公積金貸款利率低,自由還款比較方便.商業貸款可以多貸點,公積金貸款最高只能貸款40萬30年.(如果你的個人資信比較高.就是說你的學歷\工資\職稱都高可以評貸款等級.最高可以貸52萬)還有如果你40萬不夠可以選擇公積金貸款+商業貸款=組合貸款.
公積金從今年7月1日貸款額調整最高可以貸款60萬了
公積金貸款利率是4.86 ,商業貸款是7。2,第一次商貸優惠利率是6.12
你所說的是商貸的等額本金和等額本息,公積金貸款是按照最低還款和月均還款的方式,並不是等額本金和等額本息。給你定的最低還款是讓你每月不得低於最低還款額。往高還款多少都可以。月均還款是把本金和利息給你平均分配了。公積金是按月計算利息的。例如:(你貸款20萬,最低還款是1000元,但你每月都還款5000元,多出來的全算本金,下個月就從20萬裡面刨除5000,剩餘的再重新計算利息。如果你貸款20萬20年,5年還清只收取5年的利息)
商業貸款:
等額本息還款法:即借款人每月以相等的金額償還貸款本息。
等額本金還款法:即借款人每月等額償還本金,貸款利息逐月遞減。
兩種還款方式的區別:
等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同,償還的利息逐月減少;本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大,適合收入較高或想提前還款人群。
等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同,前期還款金額較少,本息合計每月相等。這種還款方式由於本金歸還速度相對較慢,佔用資金時間較長,還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。
目前,個人住房貸款的還款方式主要有兩種:等額本息還款法和等額本金還款法。許多人由於不了解銀行的利息計算原理,誤以為採用等額本金還款法就可以節省利息,實際上根本不是那回事。
一、貸款利息的多少由什麼因素決定
大家都知道,錢在銀行存一天就有一天的利息,存的錢越多,得到的利息就越多。同樣,對於貸款來說也一樣,銀行的貸款多用一天,就要多付一天的利息,貸款的金額越大,支付給銀行的利息也就越多。
銀行利息的計算公式是:利息=資金額×利率×佔用時間。
因此,利息的多少,在利率不變的情況下,決定因素只能是資金的實際佔用時間和佔用金額的大小,而不是採用哪種還款方式。這是鐵定不變的道理!
不同的還款方式,只是為滿足不同收入、不同年齡、不同消費觀念人們的不同需要或消費偏好而設定。其實質,無非是貸款本金因「朝三暮四」或「朝四暮三」式的先還後還,造成貸款本金事實上的長用短用、多用少用,進而影響利息隨資金實際佔用數量及期限長短的變化而增減。
可見,不管採取哪種貸款還款方式,銀行都沒有做吃虧的買賣、客戶也不存在節省利息支出的實惠。
二、等額本息還款法和等額本金還款法的比較
1、等額還款法,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
由於每月的還款額相等,因此,在貸款初期每月的還款中,剔除按月結清的利息後,所還的貸款本金就較少;而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少,每月所還的貸款本金就較多。
這種還款方式,實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長,同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財(如以租養房等),對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說,無疑是最好的選擇!
2、等額本金還款法,即借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數)償還貸款本金,每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清,兩者合計即為每月的還款額。
由於每月所還本金固定,而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減,因此,等額本金還款法在貸款初期月還款額大,此後逐月遞減(月遞減額=月還本金×月利率)。例如同樣是借10萬元、15年期的公積金貸款,等額還款法的月還款額為760.40元,而等額本金還款法的首月還款額為923.06元(以後每月遞減2.04元),比前者高出163.34元。由於後者提前歸還了部分貸款本金 ,較前者實際上是減少佔用和縮短佔用了銀行的錢,當然貸款利息總的計算下來就少一些(10年下來共計為3613.55元),而並不是借款人得到了什麼額外實惠!
此種還款方式,適合生活負擔會越來越重(養老、看病、孩子讀書等)或預計收入會逐步減少的人使用。
可見,等額本金還款方式,不是節省利息的選擇。如果真正有什麼節省利息的良方,那就是應當學會理智消費,根據自己的經濟實力,量體裁衣、量入為出,盡量少貸款、貸短款,才是唯一可行的方法。
總之,對比的基礎不同,對比本身就沒有什麼實際意義。如果硬要將兩種不同的貸款還款方式加以比較,得出支付的利息哪一種方法比哪一種少,那麼只會對借款人產生誤導、混淆視聽!
G. 中國銀行貸款19萬20年還清利息要多少錢
首先問樓主做的是按揭貸款還是消費貸款?貸款的利息是多少?還款方式是等額本金還是等額本息?我給你個參照吧:貸款19萬,年息是7%的話,等額本息20年每月還款是1473.07元,總共利息是163536.31
元