貸款185萬20年月供多少

① 我是首套房，貸85萬，20年每個月需要還多少

首套房的利率一般是5.52%。如果採用的是等額本息還款的話，那麼20年總的利息是55.5萬。如果採用的，是等額本金還款的話，那麼20年總的還款，利息是27.7萬。公積金貸款85年，公積金利率是3.25%， 等額本息20年月供4821.16，支付利息總共3007079。計算方法：月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］。式中n表示貸款月數，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個月）。 月利率＝年利率／12。總利息＝月還款額＊貸款月數－本金。
拓展資料：
85萬房貸利息
假如是使用公積金貸款，利率沒有進行上浮的話，那麼貸款利率是3.25%。使用等額本息還款的話，30年總共要還的利息是48.2萬；採用等額本金還款的話，30年總共要還41.5萬。
如果是全部使用商業貸款的話，按照2019年10月份全國首套房平均貸款利率5.52%計算的話，使用等額本息還款，30年總共要還89萬；採用等額本金還款的話，30年總共要還70.5萬。
從上面我們可以看到採用公積金貸款的優勢有多明顯，同樣的貸款金額、貸款年限，30年的利息相差近一半，所以個人貸款買房的話，能用公積金貸款盡量使用公積金貸款買房。
85萬存銀行利息
錢存銀行可選擇的銀行和理財方式就比較多了，而且選擇的銀行不同或者理財方式不同，得到的利息也不同。如果追求安全性存國有銀行的話，那麼大額存單是比較好的選擇，當前國有銀行三年期大額存單利率有4.18%左右，如果不復利計息的話，那麼30年總的利息就有85萬*4.18%*30=106.6萬，要是採用復利計息的話，那麼30年總的利息就有205萬。
如果是追求收益率存在收益最高的民營銀行，按照民營銀行5年期智能存款利率5.45%計算的話，不採用復利計息30年總的利息有85萬*5.45%*30=139萬；採用復利計息的話，30年總的利息有332萬。

② 貸款185萬月供9000貸款185萬提還款20萬還剩多少

如果你想提前回款，20萬元的話，那麼貸款本金就有185萬，變成了165萬，剩下的話需要跟銀行投行簽訂合同，然後才能確定月供是多少。

③ 貸款150萬 20年 月供多少

貸款150萬，20年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：

④ 貸款150萬20年月供多少

150萬貸款20年月供是多少，還需要知道你的貸款月利率和還款方式才能計算，還款方式有等額本金和等額本息，貸款利率一般在央行貸款基準利率上浮動執行，目前5年以上貸款基準利率為4.9%，按照此利率計算的話，月供分別是：
1、等額本息還款：月供為9816.66元，還款金額一共是2355998.58元;
2、等額本金還款：首月月供為12375元，往後每月遞減25.52元，還款金額一共是2238062.5元。

拓展資料

利息
利息是指借款人為取得資金使用權而向貸款人支付的報酬，它是資本（即貸出的本金）在一定期間內的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細的計算出來。
在民法中，利息是本金的法定孳息。
還款方式
（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金
利率
（一）利率
一定期限內利息與貸款資金總額的比率，是貸款價格的表達形式。即：利率=利息額/貸款本金
利率分為日利率、月利率、年度利率。
貸款人依據各國相關法規所公布的基準利率、利率浮動空間，而與該貸款銀行確定貸款利率。
（二）基準利率
基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產價格均可根據這一基準利率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀經濟的調控。客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準利率是利率市場化機制形成的核心。說簡單點，就是你平時往銀行里存錢，他給你利息。基準利率越大，利息越多；基準利率越小，利息越小。

⑤ 現在貸款180萬20年月供多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是11779.99元，採用等額本金方式，首月還款金額是14850元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

⑥ 貸款180萬20年付清每月付多少次

若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率、還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；
招行主頁：主頁右側實時金融信息-貸款利率，再點擊左下方的貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額和利息等。
（應答時間：2020年10月23日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

⑦ 貸款80萬20年月供多少

貸款80萬，貸款周期為20年利率年化4.9%，每月月供5235.55元。
採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：6600元；第二期：6586．39元；第三期：6572．78元，每期遞減：13．61元。若採用公積金貸款五年以上利率為3．25％，每月還款：4537．57元，總支付利息：289015．86元本息合計：1089015．86元。
拓展資料：
房貸不還後果：銀行催款期間產生罰息、房產最終被拍賣、買房人徵信記錄不良等。
1、銀行催款期間產生罰息
若一次未還款，銀行將會通過電話或簡訊的方式通知並提醒你按時還款，同時會產生罰息。若連續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣產生罰息。若逾期次數達到6次以上，這期間可能凍結你的房產。
2、房產最終被拍賣
若銀行催款無果，銀行將經過法律程序對抵押的房產進行拍賣。此時，處置買房人的房產已經進入了司法程序，接下來就要按雙方合同條款的有關規定來處置這套房子，一般就是房屋拍賣。這種情況買房人的經濟損失較大。
因為無論是收回或拍賣，房屋的價格往往都是低於當初購買房屋時的價格，並且買房人開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說買房人實際上並沒有償還多少本金。所以結果是收回或拍賣後，買房人的房價款就可能所剩無幾了。
純公積金貸款
純公積金貸款的銀行基準利率為3．25％，貸款為30萬，按揭時間為20年，故貸款總利息為108380．95元，月供為1701．59元。
組合貸款
根據目前房地產市場情況，商業貸款5年以上一般會有10％的利率上浮。
假設有15萬商業資金、15萬公積金、30萬貸款、20年期房貸、149598．65元總利息和1873．33元月供。
純商業貸款
根據目前房地產市場情況，5年以上商業貸款10％的利率上調。貸款30萬元，抵押期20年，利息190816．35元，月供2045．07元。
向銀行提供的信息應當真實，提供的地址和聯系方式應當准確，如有變更，應當及時通知銀行；
貸款用途合法合規，交易背景真實；
根據自己的還款能力和未來的收入預期，選擇合適的還款方式；
申請貸款的數額應在力所能及的范圍內。一般情況下，每月還款不應超過家庭總收入的50％；
認真閱讀合同條款，了解其權利和義務；
及時還款，避免不良信用記錄。

⑧ 我買房子總價185萬,按揭30年,首付和月供各廣多少

1.商業貸款利率6.15%：
貸款總額1,800,000.00 元
還款月數360 月
每月還款10,966.11 元
總支付利息2,147,798.47 元
本息合計3,947,798.47 元
2.公積金貸款利率4.25%：
貸款總額1,800,000.00 元
還款月數360 月
每月還款8,854.92 元
總支付利息1,387,770.49 元
本息合計3,187,770.49 元

⑨ 貸款180萬，按揭20年，月供是多少怎麼計算出來的

若是通過招行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率和還款方式，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。

手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-按揭貸款計算器；

招行主頁：主頁（網頁鏈接）右側實時金融信息-貸款利率，再點擊左下方的貸款計算器。

輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額。

（應答時間：2020年5月12日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）