五十萬公積金貸款三十年還每月還多少

⑴ 50萬貸款30年每月還多少

50萬貸款30年每月還多少有兩種情況：

1、等額本息還款，月均還款2653.63元；

2、等額本金還款，首月還款3430.56元，第二個月還款3424.88元，第三個月還款3419.21元（依次遞減）。

按揭還貸每月還多少不僅看貸款金額和利息，還要看還款方式，主要有等額本息和等額本金兩種還款方式，不同方式利息是不同的，月供也不同。中國人民銀行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9%，那麼貸款30年期限的年利率就按4.9%這個最新基準利率算。

房貸50萬30年每月還款金額明細如下：

1、等額本息還款

貸款總期數為360個月，總利息為455308.1元，還款總額是955308.1元，月均還款2653.63元；

2、等額本金還款

貸款總期數為360個月，總利息為368520.83元，還款總額是868520.83元，首月還款3430.56元，第二個月還款3424.88元，第三個月還款3419.21元（依次遞減）。


拓展資料：

一、定義：貸款（電子借條信用貸款）簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。

二、還款方式：
（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。

三、貸款的「三性原則」：是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。
因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。

⑵ 用公積金貸款50萬三十年還清月供多少

公 積 金：月還約2550元左右。

商業貸款：月還約2800元左右。

⑶ 公積金貸款50萬3.25厘，30年還。總利息多少錢，月還多少

這個要看你的還款方式了。
不過都有公式計算的。
你可以下載一個貸款計算器，在貸款金額里填上500000元，貸款期限為30年或者360個月，貸款年利率為3.25%。
選擇等額還款，總利息是283371.37元，每月還款2176.03元。
選擇等額本金還款，總利息是244427.08元，每月還本金1388.89元，首月利息1354.17元，最後一個月利息3.76元

⑷ 房貸50萬還30年，利息多少

等額本息還款法利息合計：482847.21元。
等額本金還款法利息合計：387322.92元。
房貸50萬30年利息兩種演算法如下:
1、等額本息還款法30年：貸款總額500000.00元，還款月數360月，每月還款 2730.13元，總支付利息 482847.21元，本息合計982847.21元。

2、等額本金還款法30年:貸款總額500000.00元，還款月數360月，首月還款 3534.72 ，每月遞減5.96元，總支付利息 387322.92元，本息合計887322.92元。

房貸50萬30年的月供和借款人的貸款類型和還款方式有關，房貸有商業貸款和公積金貸款兩種，他們的利率不同。還款方式有等額本金和等額本息兩種，他們的計息方式不同。

(4)五十萬公積金貸款三十年還每月還多少擴展閱讀：
一） 涉及到買房按揭貸款，具體的時間需要考慮你所買的房產是否有貸款（銀行欠款或者個人欠款包括抵押查封之類的情況）；如果沒有欠款，那一般也就15-20個工作日左右，審批和放款是兩個概念，審批很快大約也就一個星期左右，但真正放款到你手裡，這個要看銀行具體的情況，工行屬於國有大銀行，一般放款速度都是最快的，而銀行對按揭貸款一向都是很願意去做賺錢且安全所以除非國家有大的政策限制，不然會第一時間放款的；如果有賣房者涉及到銀行欠款則還需要墊款贖證大約一個星期左右，包括扯押出證等，那就得把這個時間加上。

二） 依據《個人住房貸款管理辦法》第七條規定：借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。
貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

三）個人住房貸款的相關要求規定：
1、以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同，並於放款前向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記手續。
2、抵押合同的有關內容按照《中華人民共和國擔保法》第三十九條的規定確定。
3、借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受貸款人的監督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。

⑸ 公積金貸款50萬,商貸50萬,30年需還款多少

均採用等額本息的還款方式
商業貸款 利率5.40 本息合計需還款101萬，每月需還款2808
公積金貸款 利率3.65 本息合計82.34萬元，每月需要還款2288

⑹ 首套房貸50萬30年每月還多少

一、按揭還貸每月還多少不僅看貸款金額和利息，還要看還款方式，主要有等額本息和等額本金兩種還款方式，不同方式利息是不同的，月供也不同。中國人民銀行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9%，那麼貸款30年期限的年利率就按4.9%這個最新基準利率算。
二、房貸50萬30年每月還款金額明細如下：
1、等額本息還款：貸款總期數為360個月，總利息為455308.1元，還款總額是955308.1元，月均還款2653.63元；
2、等額本金還款：貸款總期數為360個月，總利息為368520.83元，還款總額是868520.83元，首月還款3430.56元，第二個月還款3424.88元，第三個月還款3419.21元（依次遞減）。
拓展資料：
一、商業貸款
1、等額本息還款法每月月供額=貸款本金x月利率x(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1]，那麼50萬房貸30年等額本息還款的每月月供為2653.63元。
2、等額本金還款法每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)x月利率，那麼50萬房貸30年的等額本金還款首月月供為3430.56元，隨後每月遞減。
二、公積金貸款
參照以上計算方式可計算得:
1、等額本息還款法50萬房貸30年的每月月供為
2176.03元。
2、等額本金還款法50萬房貸30年的首月月供為2743.06元，隨後每月遞減。
三、第一套房國家補助標准
1.如果家庭的唯一住宅的,90平方米以下(含90)按照購房總價的0.5%補貼;90至144平方米(含144)按購房總價的1%補貼;144平方米以上的按購房總價的2%補貼。
2.不是家庭唯一住宅的:90平方米以下(含90)按購房總價的3.5%補貼,90至144平方米的按購房總價的3%補貼; 平方米以上的按購房總價2%補貼。

⑺ 公積金貸款50萬30年每月還多少

目前，人行公布的個人（人民幣）5年期以上的公積金貸款基準年利率是3.25% （具體您可以申請到的貸款利率，由經辦行審核確認） ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，「等額本息還款」的利息總額是283371.37元，月供金額是2176.03元；「等額本金還款」的利息總額是244427.08元，月供金額逐月遞減。
若需試算，可進入我行主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。

⑻ 公積金或商業貸款五十萬三十年，每月還多少

商業貸款30年，貸款金額50萬
等額本息還款法：每月還款3176.8元，一共是360月，一共需要還利息643647.74元
等額本金還款法：首月還款4118.06，以後每月遞減7.58元，最後一個月還1396.47元，一共需要還利息492614.58元

公積金貸款30年，貸款金額50萬
等額本息還款法：每月還款2533.43元，一共是360月，一共需要還利息412033.56元
等額本金還款法：首月還款3263.89元，以後每月遞減5.21元，最後一個月還1394.1元，一共需要還利息338437.5元

⑼ 公積金貸款50萬30年月供多少錢

1、等額本息還款法5000萬元貸款，30年每月供應2176.03元。
2、等價本金還款法為50萬貸款30年首月2743.06元，然後逐月遞減。
公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城市集體企業、外商投資企業、城市私營企業和其他城市企業、事業單位、民辦非企業單位、社會組織及其在職職工的長期住房儲蓄。自2017年7月1日起，所有住房公積金劃撥接續業務均可通過「全國住房公積金劃撥接續平台」辦理。逐步實現「賬有人，錢有賬」。同時，大力推廣異地貸款服務，滿足職工跨地區購房資金需求。
2016年2月18日，根據央行、住房、城鄉建設部、財政部關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知，2月21日，職工住房公積金賬戶存款利率按現行的托收時間執行現行和三個月存款基準利率，調整一年期存款基準利率統一實施。
條件是:
1、借款人是中華人民共和國具有完全民事行為能力的自然人;
2、借款人有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人信用良好，無其他影響貸款償還能力的債務;以購買、建造、修理房屋為抵押擔保。
3、具有合法有效的房屋買賣合同或者經有關房屋建設、修繕部門批準的證明文件;不少於房屋首付金額的規定比例。
4、如借款人及其配偶已辦理住房公積金貸款，在其還本付息前，任何一方。
拓展資料
每月付款的計算方法如下:
1、等於本金和利息的還款方法:同等數量的本金和利息還款是指相同的每月償還本金和利息，銀行的每月供應每個月都是一樣的，銀行的本金和利息分攤到每個月還款的一天。月金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1];
2、等額本金還款法:等額本金還款點對還款的本金每月相同，利息按期遞減。月供=(貸款本金÷償還月份)+(貸款本金-累計償還本金金額)×月利率;