『壹』 在銀行貸款買房，十年好還是十五年好，利息怎麼算，十五年利息比十年的利息多嗎要怎樣減少利息
如果你收入穩定，經濟情況允許的話，是10年好，因為現在房貸都是等額本息還款。假如你貸款20萬，貸15年的話，每月還款是20萬的本金分期180個月，每月還本金1111，利息是15年的利息分期180個月，每月636.。。貸10年每月還的本金多了一些，每月還本金1666.每月還利息608.。也就是說貸款15年每月還的利息就是15年的利息平均下來的，10年還的話每月還的利息是10年的利息平均下來的，懂了么？
『貳』 房貸每年都遞減嗎比如我現在每月還貸款3000元，10年後每月應該還多少錢
你好，房貸還款有幾種方式，一般是等額本息還款法。十年後還是三千。具體如下：
等額本息還款：適合收入穩定的群體
據業內人士介紹，銀行目前辦理得最多的還款方式就是等額本息還款方式。這種還款方式就是按按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
舉例來說，假設需要向銀行借款20萬元，還款年限為20年，按照目前大部分銀行的利率，選擇等額本息法，每個月大約還1376.9元。還款總額為 33萬元，其中支付利息款金額為13萬。
對此，銀行理財專家分析，以等額本息還款方式還房貸，借款人每月承擔相同的款項也方便安排收支。等額本息還款方式尤其適合收入處於穩定狀態的人群，以及買房自住，經濟條件不允許前期投入過大。
等額本金還款：適合目前收入較高的人群
除了等額本息還款法外，等額本金還款也是一種比較常見的還房貸的方法，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式將本金分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。
舉例來說，假設需要向銀行借款20萬元，還款年限為20年，按照目前大部分銀行的利率，選擇等額本金法，在還款初期，第一年每月還款額在1700元左右；最後一年的月均還款在800元左右。等額本金法的還款總額為31萬元，其中支付利息款金額為11萬。
使用等額本金還款的特點是，借款人在開始還貸時，每月負擔比等額本息要重。但是，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕。這種還款方式相對同樣期限的等額本息法，總的利息支出較低。
如果當房貸利率進入到加息周期後，等額本金還款法也會更具優勢。按照現在大部分銀行的規定，部分提前還貸只能一年一次。如借款人打算提前還款，等額本金還款法也不失為一個不錯的選擇。
等額遞增(減)：靈活性強
等額遞增還款方式和等額遞減還款方式，是指投資者在人住房商業貸款業務時，與銀行商定還款遞增或遞減的間隔期和額度；在初始時期，按固定額度還款；此後每月根據間隔期和相應遞增或遞減額度進行還款的操作辦法。其中，間隔期最少為1個月。它把還款年限進行了細化分割，每個分割單位中，還款方式等同於等額本息。區別在於，每個時間分割單位的還款數額可能是等額增加或者等額遞減。
以貸款10萬元、期限10年為例，如果選擇等額遞增還款，假設把10年時間分成等分的5個階段，那麼第一個兩年內可能每個月只要還700多元，第二個兩年每月還款額增加到900多元，第三個兩年每月還款額增加到1100多元，依此類推。等額遞減恰恰相反，第一個兩年每月需要還1300多元，隨後，每兩年遞減200元，直到最後一個兩年減至每個月還700多元。
等額遞增方式適合目前還款能力較弱，但是已經預期到未來會逐步增加的人群。相反，如果預計到收入將減少，或者目前經濟很寬裕，可以選擇等額遞減。
按期付息還本：適合房產投資客
「按期付息還本」就是借款人通過和銀行協商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上，就是借款人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。據悉，目前採取按期付息還本的還款方式的銀行是招商銀行。本金歸還計劃借款人經過與銀行協商，每次本金還款不少於1萬元，兩次還款間隔不超過12個月，利息可以按月或按季度歸還。
舉例來說，20萬元貸款，10年期，借款人可以把利息和本金分開還，利息仍然按月和季度還款，數目遞減。按照規定，借款人最少一次要還6個月的本金，為10000元，下一次還本金不能超過一年時限。
據銀行理財專家介紹，按期付息還本方式適用於收入不穩定人群，以及個體經營工商業者。在當前中小企業融資較為困難情況下，以住房抵押從銀行借到一筆資金比通過企業本身向銀行申請流動資金貸款容易得多。因此，一些本來購房有足夠一次性付款的人仍選擇按揭。不過，據了解，目前很多年輕購房者也有選擇按期付息還本方式的傾向。
『叄』 貸款30萬,貸款10年,第一年後一次性還清還需要多少利息和本金
您好，貸款是結合貸款放款金額，執行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取數據綜合計算結果，單憑借款金額無法計算實際月供金額。
若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。
提前還款，一般要求前往經辦行或當地貸後服務中心辦理,關於提前還款的辦理、還款金額、是否有違約金、罰息、手續費等等，建議您查看您的貸款合同，或者直接聯系貸款經辦行或當地貸後服務中心確認。
『肆』 在建設銀行貸款40萬十年還清，但我想一年後全部付清利息會少嗎
在建設銀行貸款四十萬十年還清，想在一年後全部付息利息會減少很多，就支付這一年多的利息，還清之後以後的利息就不用付了。
『伍』 貸款50萬10年，在第一年後提前還款10萬元，以後月供不變，還期會提前多少比原來會少多少利息
不提前還款的情況：
貸款類型:商業貸款
還款方式:等額本息
貸款金額:500000元
貸款年限:10年(120個月)
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:5818.32元
總 利 息:198198.02元
提前還的情況：
若是等額本息方式還款,2012年5月開始還500000元分120個月(10年)的商業貸款,那麼要還到2022年4月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算,在這90個月內支出的總還款額(含提前還款額)為624982.25元,支出的總利息為124982.25元;
2012年5月起,按照年利率7.05%,還到2013年4月,每月月供額5818.32元;此期間月供總額為69819.8元,剩餘本金464290.99元;
此時提前還款100000元,剩餘本金364290.99元,選擇剩餘還款期限縮短,為78個月;
2013年5月起,按照年利率7.05%,還到2019年10月,每月月供額5835.42元;此期間月供總額為455162.45元,至此貸款全部還完;
由此可見，可省73000多元。
『陸』 貸款50萬10年，在第一年後提前還款20萬，以後月供不變，還期會提前多少比原來會少多少利息
要看你是採用是什麼還款方式，比如說等額本金或者是等額本息，等額本息的話會少7萬左右的利息哈，還期是不會提前的，還是10年，
『柒』 銀行貸款10萬分十年還''利息加起來一年要還多少
等額本息法：貸款總額100000假定當時年利率4.900%貸款年限10 年 ： 每月月供還款本息額是： 1055.77元、總還款金額是： 126692.4元、共應還利息： 26692.4元。 首月還利息是：408.33、首月還本金是：647.44；第2個月還利息是：405.69、第2個月還本金是：650.08；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
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已還月數是12個月；一年共還利息4723.15、共還本金7946.09 應還剩餘本金92053.91、
『捌』 在銀行貸款10萬元利率為7厘，分10年還清，每月多少錢
因為我國實行的是單利制,設為月末還款:
1）、10萬元,利率為7厘,10年還清,每月還:
pmt(7%12,12*10,100000)=1161.08元。
2）、10萬元,利率為7厘,5年還清,每月還:
pmt(7%/12,12*5,100000)=1980.12元
『玖』 商業貸款40W，分10年還，怎樣計算如果提前還貸，利息會減少嗎
有兩種還款方式：等額本金和等額本息，下面是詳細計算結果
提前還貸利息會減少，但是要收違約金，另外想提前還款等額本金更合適
等額本息
輸出結果：
等額本息
貸款總額 400000元
還款月數 120月
每月還款 4223.10元
總支付利息 106771.50元
本息合計 506771.50元
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等額本金
貸款總額 400000元
還款月數 120月
首月還款 4966.67元
每月遞減13.61元
總支付利息 98816.67元
本息合計 498816.67元