A. 買房貸款100萬30年,需要給銀行利息一共多少錢
這要看貸款的利率是多少了,按現行的LPR4.6%(需上浮)貸款利率來算,等額本息還款方式,利息總額845,519.73元,等額本金還款方式,利息總額691,916.67元
B. 房貸一百萬三十年每月需還多少
房貸分為商業貸款(4.9%)和公積金貸款(3.25%)兩種貸款方式,還款方式正常為等額本息還款。
等額本息貸款買房時,每月還款額計算公式為:
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
計算原則:銀行從每月月供款中,先收剩餘本金利息,後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。
按照最新5年以上商業貸款利率為4.9%計算可以得到,每月還款5307.27元,支付利息910616.2元,總還款金額為1910616.2元。
按照公積金貸款來計算,每月還款4352.06元,支付利息566742.75,總還款金額為1566742.75元。
C. 買房貸款100萬三十年一共要還多少
買房貸款100萬,30年一共要多少?我認為目前情況下,買房貸款100萬,30年一共要還145。萬左右。
D. 我要貸款100萬買房,按最長時間30年50年按最長時間還的話 每月還月供多少啊
銀行最長貸款時間是30年,
貸款100萬元,還30年,以目前的利息計算,每月要還5957元。
E. 100萬房貸30年利息多少
利息是887458.33元。每月應還:5307.27元;貸款本金:100萬;期限:30年;按照人行5年期以上貸款基準年利率:4.90%(不變的情況下)採用等額本息還款法。還款總額:1910616.19,利息總額:910616.19。在貸款基準年利率變化的情況下,比如如果是商業貸款,基準年利率是5.90%,則演算法變為:
1.等額本息還款;貸款總額:1,000,000.00元;還款月數;360月;每月還款:5,931.37元;總支付利息:1,135,291.42元;本息合計:2,135,291.42元。
2.等額本金還款:貸款總:1,000,000.00元;還款月數:360月;首月還款:7,694.44元;每月遞減:13.66元;總支付利息887,458.33元;本息合計:1,887,458.33元。也就是說100萬房貸30年需要支付887458.33元利息。
購房貸款辦理流程:1. 選擇合適的房產。
算算房子的總價,手中可以付首付的積蓄,再算出需要向銀行貸款的金額,各銀行根據個人的收入流水所給的可貸款額度大差不差,這就需要購房者選擇合適的房源了,各房源可能首付比例不同。
2.提交按揭貸款申請。
一般項目的售樓處都有合作銀行在場,購房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之後,咨詢相關銀行,向銀行了解關於按揭貸款的相關規定,並准備好銀行要求的文件資料,等待審查。
3.等待銀行審查結果。
正確的順序應該是先通過銀行的《按揭貸款申請書》審查,再和開發商簽訂購房合同。因為購房者在提交好申請書之後,銀行會對購房者的徵信狀況、還款能力等方面進行審查,如果審查沒有合格,銀行拒絕發放貸款,購房者就得另找出路了,很有可能絕大部分的人會找不到資金源,最終不得不放棄買房。
4.簽訂購房合同。
如果第三步的銀行審查通過之後,銀行會向購房申請者發放同意貸款通知單或者按揭貸款承諾書,另一方面房源也確定好,購房者就可以放心地繳納首付款,與開發商簽訂商品房買賣合同了。
5.簽訂房屋按揭合同。
簽訂好購房合同,整個流程算是走了一半,接下來購房者就需要持購房合同、繳納首付款憑證、相關的法律文件與開發商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》。
6.房管局備案。
持《房屋按揭抵押貸款合同》、購房合同到房管局相關部門抵押登記備案。一般房管局備案需要一定的時間,具體詢問當地房管局,只有備案成功才代表之前簽訂的合同有效,才能進行下一步的抵押登記、還款。
7.開立專門還款賬戶開始還款。
房管局備案成功,銀行就會按照合同給購房者指定一個金融機構,並且授權開立專門還款賬戶。這個授權機構每個月會固定從購房者銀行賬戶扣除月供。
F. 工商銀行貸款100萬,利率5.4,30年每一個月還多少
工商銀行要是貸款100萬,利率是5點四三十年,那每一個月還的款數應該就是很多了吧。
G. 使用商業貸款買房,貸款100萬,貸30年,我月供要多少錢,利息要多少
根據現在銀行商業貸款基準利率計算,貸款100萬,按揭30年月供、還款總利息如下:
等額本息還款法:
貸款總額 1000000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 5615.31 元
總支付利息 1021510.85 元
本息合計 2021510.85 元
等額本金還款法:
貸款總額 1000000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 7277.78 元
每月遞減:12.50 元
總支付利息 812250.00 元
本息合計 1812250.00 元