貸款50萬10萬月供

⑴ 貸款50萬10年，在第一年後提前還款10萬元，以後月供不變，還期會提前多少比原來會少多少利息

不提前還款的情況：
貸款類型:商業貸款
還款方式:等額本息
貸款金額:500000元
貸款年限:10年(120個月)
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:5818.32元
總 利 息:198198.02元

提前還的情況：
若是等額本息方式還款,2012年5月開始還500000元分120個月(10年)的商業貸款,那麼要還到2022年4月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算,在這90個月內支出的總還款額(含提前還款額)為624982.25元,支出的總利息為124982.25元;
2012年5月起,按照年利率7.05%,還到2013年4月,每月月供額5818.32元;此期間月供總額為69819.8元,剩餘本金464290.99元;
此時提前還款100000元,剩餘本金364290.99元,選擇剩餘還款期限縮短,為78個月;
2013年5月起,按照年利率7.05%,還到2019年10月,每月月供額5835.42元;此期間月供總額為455162.45元,至此貸款全部還完;

由此可見，可省73000多元。

⑵ 50萬房貸10年月供多少

2018年5年以上貸款中國人民銀行規定的基準利率為4.9%，月供根據還款方式不同會有差異。貸
款50萬10年按照等額本息的還款方式還款時月供為5278.87元，每月還款額度一樣；
貸款50萬10年按照等額本金的還款方式還款時第一個月需還款6208.33元，第二個月還款6191.32元，最後一個月為4183.64元，等額本金每月遞減。
拓展資料：
貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。
住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。
這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

⑶ 房貸貸款50萬10年月供是6630元,利率是多少

你這十年共還款額是
6630×10×12
=795600元
總利息是
295600元
一年利息是
29560元
一萬元一年利息是
29560÷50
=591.2
年利率就是5.912%

⑷ 貸款50萬10年月供多少

貸款50萬10年月供多少需要根據銀行執行的貸款利率以及借款人選擇的還款方式來確定。若貸款利率為4.9%，等額本金還款：首月月供為6208.33元；次月6191.32元，逐月遞減。等額本息還款：每月月供為5278.87元。
如果按照10年期的基準利率4.9%來計算，選擇等額本金還款方式，支付總利息為123520.83元，首月月供為6208.33(元)；2月6191.32(元)；3月6174.31(元)；4月6157.29(元)，逐月遞減，選擇等額本息還款方式，支付總利息為133464.37元，每月月供為5278.87(元)。
等額本金是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態；它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多，然後逐月減少，越還越少。等額本息是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變。即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
【拓展資料】
貸款是指銀行或其他金融機構，按一定利率和必須歸還等條件，出借貨幣資金的一種信用活動形式，簡單通俗的理解就是需要利息的借錢。
貸款的利息的計算是：
1.積數計息法，按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息等於累計計息積數乘日利率，其中累計計息積數等於每日余額合計數。
2.逐筆計息法，按預先確定的計息公式利息等於本金乘利率乘貸款期限逐筆計算利息。
【法律依據】
根據《貸款通則》第三條，貸款的發放和使用應當符合國家的法律、行政法規和中國人民銀行發布的行政規章，應當遵循效益性、安全性和流動性的原則。

⑸ 我向銀行貸款50萬，10年還，一個月還款多少錢

與執行利率、還款方式相關，現行五年期以上首套房貸利率在5%-6%之間，比較通用年利率5.88%、月利率為5.88%/12，50萬，等額本息還款方式計算，10年（120個月）：
月還款=500000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^120/（(1+5.88%/12)^120-1）=5520.94
利息總額=5520.94*120-500000=162512.80
說明：^120為120次方

⑹ 銀行貸款50萬10年利率5.83%利息總額是多少等額還款每月還多少每月還多少本金多少利息

貸款本金500,000，期限10年（120月），利率5,83%，則計算如下：

利息總額為161012.34元，月供5508.44元 。等額本息還款，每個月所還的本金和利息都不一樣，但是每月還的錢數是一樣的。

⑺ 50萬房貸款10年月供多少

目前最新5年以上的基準利率為4.9%，採用等額本息還款法，50萬房貸款10年月供5278.87元。
【拓展資料】
一、銀行貸款買房需要哪些條件
1.有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口；
2.有穩定的職業和收入；
3.有按期償還貸款本息的能力；
4.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保；
5.有購買住房的合同或協議；
6.提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金；
7.貸款行規定的其他條件。
二、貸款買房四大注意事項
1.無論是一次付清還是貸款買房都需要:身份證、戶口簿(或戶籍證明)、結婚證(或未婚證明)。
2.而如果是貸款買房的話，則還需要一個收入證明。(這個證明就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶經理說明情況，他會把這張紙給你的，填好之後讓單位蓋章就可以了)。
3.證件准備齊全之後，直接去找售樓小姐，她會告訴你之後的一切程序，你不用費心。
4.要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。
三、貸款買房首付最低多少
購房貸款最低首付比例為20%，其餘情況均可根據借款人的收入情況選擇最低標准，並且需滿足以下條件才行:
1.在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;
2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%;
3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;
4.其他的情況最低首付為30%。

⑻ 貸款50萬10年每月還多少

公積金貸款: 公積金貸款利率是按照央行貸款基準利率執行的(不考慮二套房)，10年期的公積金貸款利率為3.25%。如果按照等額本息法還款，貸款50萬元分10年還清的話，每月的月供還款額為4908.76元
商業貸款: 商業貸款利率一般在央行貸款基準利率基礎上浮動，按常見的20%上浮率，10年期的商業貸款利率為5.88%。如果按照等額本息法還款，那麼每月的月供還款額為5416.75元。
拓展資料
一：貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
二：小額信貸審查風險
貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。
（一）審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
（二）在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。
（三）許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷而導致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。而在實踐中，大多數的審貸過程並非十分嚴謹和到位。
三：貸前調查的法律內容
（一）關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。
（二）關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。

⑼ 銀行貸款50萬10年利息是多少貸款50萬每月還多少錢利息

1.銀行貸款50萬10年利息是162512.80元，月還款為5520.94元。
2.利息計算公式作為銀行存款利息、貸款利息等等計算的一種基本計算方式，無論在銀行的日常結賬環節還是老百姓的日常生活中都發揮了不小的作用，而且其作用將會越來越大。有關於利息的計算公式有如下幾種：
1）利息的計算:存款利息：存款利息=本金×存款期限×存款利率。
2）等額本息還款月供=本金+利息=每月歸還本金+（本金-已還本金）×貸款利率/12。
3）貸款利息：等額本金還款月供=本金+利息=貸款本金/還款月數+（本金-已還本金）×貸款利率/12。
3.另外銀行貸款與執行利率、還款方式密切相關，現行五年期以上貸款利率在5%-6%之間，比較通用年利率5.88%、月利率為5.88%/12，50萬，等額本息還款方式計算，10年（120個月）：
1）月還款=500000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^120/（(1+5.88%/12)^120-1）=5520.94元
2）利息總額=5520.94*120-500000=162512.80元
拓展資料：
1.不同貸款方式和不同還款方式每月需要還款金額具體如下：
1）公積金貸款：
公積金貸款利率是按照央行貸款基準利率執行的(不考慮二套房)，10年期的公積金貸款利率為3.25%。如果按照等額本息法還款，貸款50萬元分10年還清的話，每月的月供還款額為4908.76元。如果按照等額本金法還款，那麼每月的還款額為5416.67元(每月遞減金額為9.03元)。
2）商業貸款：
商業貸款利率一般在央行貸款基準利率基礎上浮動，按常見的20%上浮率，10年期的商業貸款利率為5.88%。如果按照等額本息法還款，那麼每月的月供還款額為5416.75元。如果按照等額本金法還款，那麼每月的還款額為6293.33元(每月遞減金額為16.33元)。

⑽ 貸款50萬，10年，每個月需要還多少

商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,第一套住房享受7折優惠，月利率為4.158%/12=0.3465%
50萬 10年(120)個月
1.如果是等額本息還款方式,也就是每個月還款額一樣,月還款額為:
[500000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=5099.89元
說明:^120為120次方
2.如果是等額本金還款方式,本金每月一樣,利息逐月減少還款
等額本金,每個月還的本金為500000/120=4166.67元
利息逐月減少
第一個月利息額為:500000*0.3465%=1732.5,本息合計4166.67+1732.5=5899.17元
第二個月利息額為:(500000-4166.67*1)*0.3465%=1718.06
第三個月利息額為:(500000-4166.67*2)*0.3465%=1703.62
以此類推,累計利息支付額為104816.25元.可以自己計算.下面是各月還款列示:
1月,5899.17(元)
2月,5884.73(元)
3月,5870.29(元)
4月,5855.85(元)
5月,5841.42(元)
6月,5826.98(元)
7月,5812.54(元)
8月,5798.1(元)
9月,5783.67(元)
10月,5769.23(元)
11月,5754.79(元)
12月,5740.35(元)
13月,5725.92(元)
14月,5711.48(元)
15月,5697.04(元)
16月,5682.6(元)
17月,5668.17(元)
18月,5653.73(元)
19月,5639.29(元)
20月,5624.85(元)
21月,5610.42(元)
22月,5595.98(元)
23月,5581.54(元)
24月,5567.1(元)
25月,5552.67(元)
26月,5538.23(元)
27月,5523.79(元)
28月,5509.35(元)
29月,5494.92(元)
30月,5480.48(元)
31月,5466.04(元)
32月,5451.6(元)
33月,5437.17(元)
34月,5422.73(元)
35月,5408.29(元)
36月,5393.85(元)
37月,5379.42(元)
38月,5364.98(元)
39月,5350.54(元)
40月,5336.1(元)
41月,5321.67(元)
42月,5307.23(元)
43月,5292.79(元)
44月,5278.35(元)
45月,5263.92(元)
46月,5249.48(元)
47月,5235.04(元)
48月,5220.6(元)
49月,5206.17(元)
50月,5191.73(元)
51月,5177.29(元)
52月,5162.85(元)
53月,5148.42(元)
54月,5133.98(元)
55月,5119.54(元)
56月,5105.1(元)
57月,5090.67(元)
58月,5076.23(元)
59月,5061.79(元)
60月,5047.35(元)
61月,5032.92(元)
62月,5018.48(元)
63月,5004.04(元)
64月,4989.6(元)
65月,4975.17(元)
66月,4960.73(元)
67月,4946.29(元)
68月,4931.85(元)
69月,4917.42(元)
70月,4902.98(元)
71月,4888.54(元)
72月,4874.1(元)
73月,4859.67(元)
74月,4845.23(元)
75月,4830.79(元)
76月,4816.35(元)
77月,4801.92(元)
78月,4787.48(元)
79月,4773.04(元)
80月,4758.6(元)
81月,4744.17(元)
82月,4729.73(元)
83月,4715.29(元)
84月,4700.85(元)
85月,4686.42(元)
86月,4671.98(元)
87月,4657.54(元)
88月,4643.1(元)
89月,4628.67(元)
90月,4614.23(元)
91月,4599.79(元)
92月,4585.35(元)
93月,4570.92(元)
94月,4556.48(元)
95月,4542.04(元)
96月,4527.6(元)
97月,4513.17(元)
98月,4498.73(元)
99月,4484.29(元)
100月,4469.85(元)