㈠ 公積金貸款每月從公積金賬戶扣嗎
公積金貸款可以是每月從公積金賬戶中扣除，也可以是用戶支付現金，或者是從銀行儲蓄卡中扣除。根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式可以是由借款人自行選擇。
住房公積金賬戶內余額大於所需還款額時，從公積金賬戶內直接扣除。賬戶余額不足以抵扣還款額時，需往公積金聯名卡內存所需還款額。需要注意存入數額必須等於或大於本期還款數額，不能存入公積金不足的數額。
拓展資料：
公積金貸款：
繳納公積金的用戶使用公積金申請住房公積金貸款是公積金貸款。凡是繳納住房公積金的職工，都可以申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款只是根據你工資和個人徵信問題而來的，公積金裡面的余額與貸款金額息息相關，公積金中心需要看你是否有還款能力啊，貸款貸款，肯定就是存在利息的，公積金貸款已經比商業貸款便宜了好多了。
公積金消費貸款是信用貸款里利息最低的。其他方面沒有問題的話，普遍年化利息在5%左右，而且可以先息後本。首先
看自己公積金繳納多久（有沒有斷繳，是否換過單位），一般來講公積金連續6個月以上可以辦理，試當地政策，我在北京從前金融工作，以廣州為例，也有銀行可以接受公積金只繳存了3個月的。連續時間如果1-2年以上那更好了，先息後本的產品，且額度，利息，都要比繳存時間短的優。
看繳存基數：有銀行接受最低基數，有的要求個繳基數500以上，1000以上，1200以上的都有，基數越高，證明工資越高，可做的產品選擇范圍就大。一般產品額度為公積金個繳基數的20倍左右
有的城市依據房價和首付比例而定：
公積金貸款額度≤房屋評估價-首付
舉例：劉小白在三線城市XX買一套100萬（評估價）的房子，首付是30%，也就是30萬；
那麼劉小白能夠得到的公積金貸款額度＝100萬－30萬＝70萬；劉小白的全部房貸都可以用公積金貸款。
有的城市依據個人收入水平和月繳存額來定（比如北京）：
公積金可貸額度=（家庭月收入-基本生活費標准）/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額；
月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
㈡ 每月公積金交500能貸款多少錢
如您在深圳市的中國銀行辦理個人住房公積金貸款業務，公積金貸款額度為公積金賬戶余額的14倍，且必須滿足以下條件：
1)每月償還貸款額度(按等額本息或等額本金)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，共同申請人的繳存基數可以累加；
2)公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額。
3)不高於單套住房的公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
4)申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但不能超出單筆貸款最高限額、月還貸能力，以及購房總價與首付款差額。
最終的可貸額度計算以系統計算為准。
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2568791.html
㈢ 公積金每月400能貸多少錢
你好，公積金每月400能貸30萬元左右，公積金貸款額度的計算方法不同。 您需要咨詢當地公積金管理中心。
申請公積金貸款還應滿足每月還款額/月收入不超過50%（包括：每月還款額包括現有負債和每月償還流動負債之和）。計算公式為：[（借款人月工資總額+借款人單位每月住房公積金存款）×還款能力系數-借款人現有貸款月還款總額]×貸款期限（月）。月薪總額=每月公積金供款÷（單位存款比例+個人存款比例）。
拓展資料：
1、公積金可用於購房。如果想貸款買房，可以申請公積金貸款。公積金貸款利率低，可為貸款用戶節省大量貸款利息；如果不申請貸款，可以一次性提取公積金支付房子的首付；此外，已通過商業貸款購買房屋的用戶，可以按月提取公積金，償還貸款本息。
2. 可用於建造、重建或大修房屋。公積金繳款人因自建房屋、翻修、大修等需要，可申請一次性提取住房公積金，因支付房屋建設、裝修、大修費用。
3. 可用於出租。部分城市公積金也可用於出租。如果每月租金支出超過公積金支付人家庭收入的一定比例，可以每月提取公積金支付房租。
4、可用於治療重大疾病。公積金支付人的家庭成員不幸罹患重大疾病，可以申請提取公積金支付醫療費用，減輕家庭負擔。
5. 可一次性提取。如果公積金支付人離開；退休;如果是境外結算，可以申請一次性提取公積金。對於退休人員來說，一次性提取公積金是一筆可觀的養老金。
6、公積金其實是變相加薪，不管公司從你工資里扣多少公積金，公司還是要再給你存一筆等額的錢，相當於變相加薪，也就是說公積金越多扣除後，您的收入增加得越多。例如，小張月收入10000元，公司將按10000元的存款基數向李明支付公積金。如果當地公積金存款比例為12%，李明將從每月工資中扣除1200元公積金，直接存入李明的公積金賬戶。同時，公司還需要向李明的公積金賬戶繳納1200元，即李明月收入多出1200元。
㈣ 我每月住房公積金扣115元,買房能代多少錢
摘要 住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
㈤ 公積金一個月能抵多少房貸
一、公積金抵扣房貸的金額是沒有限制的，只要公積金賬戶余額充足，那麼當月房貸可全部從公積金賬戶中扣除。
1、例如某借款人公積金賬戶中有2萬余額，每月月供為3500元，那麼前5個月的房貸可全部使用公積金賬戶余額抵扣，到第6個月時，賬戶余額僅剩2500元，那麼剩餘1100元（公積金賬戶會保留100元余額）就需要從還款銀行卡中扣除。
2、當然，在實際生活中，借款人的公積金余額會隨企業逐月繳納而不斷增加，所以實際可抵扣月份會超過5個月。當公積金賬戶余額用完後，銀行會自動從還款銀行卡中劃款，而當公積金賬戶有新入賬的余額時，銀行通常也會優先扣除賬戶余額，不足部分再從銀行卡中補扣。
拓展資料
一、用公積金償還按揭貸款通常有兩種方式，如下所示：
1.一次性還款方式：指每年從受託銀行提取一次住房公積金賬戶余額，一次性償還貸款本金，還款後根據剩餘貸款本金和還款期限重新計算每月還款額。一次性還款後，每月還款需要使用客戶的自有資金，而不是公積金賬戶中的資金；
2.每月還貸方式：指每月直接從客戶公積金賬戶中提取本息償還當月貸款的方式。當提取的公積金金額不足時，客戶應及時補足還款金額。這種方法不僅可以沖抵公積金貸款本息，還可以沖抵商業貸款本息。
請用戶注意，如果選擇一次性還款方式，不能選擇按月還款方式，只能選擇兩種還款方式中的一種。
二、住房公積金抵房貸計算方法：
1、等額本息計算公式：每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^貸款月數/[(1+月利率)^貸款月數-1]。
2、等額本金計算公式：每月還款額=貸款本金/貸款月數+(貸款本金-已還貸款本金)*月利率。
㈥ 一個月300的公積金能貸款嗎
在每月繳存公積金有三百的情況下去辦理公積金貸款，可以貸到多少額度還涉及月工作收入、還貸能力系數等多方面的因素。
用計算公式表示是：公積金貸款額度=[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
而住房公積金的繳存比例在5%到12%不等，還有，公積金月繳存額一般單位和個人各承擔50%。
若三百是總繳存額的話，那表示職工和單位各交一百五，假設繳存比例是5%，那可以推算出職工的月工資收入是三千。
若再假設還貸系數為40%，職工打算辦理三十年房貸，其名下暫無未還貸款，那可以得出公積金貸款額度=[（3000+300）×40%－0]×360=475200，即可貸將近五十萬額度。
當然，各地一般還會有公積金貸款最高額度限制，無論如何計算，都不能超出當地規定的最高上限。
比如深圳規定，職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為五十萬；與共同申請人一並申請且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為九十萬。
拓展資料：
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
1、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：積累性和專用性。
主要性質
住房公積金：
1、保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；
2、互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；
3、長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
主要特點
住房公積金
1、普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；
2、強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；
3、福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；
4、返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。
㈦ 公積金貸款60萬每月要交多少交幾年才可以貸款
公積金貸款需要滿足：
1.近6個月連續繳納
2.繳存基數大於月供的2倍
3.貸款金額不能高於公積金余額的20倍
㈧ 一個月就交公積金一百多，交了一年多，能貸款買房嗎怎麼算能貸多少
這個您應該暫時還是不能貸款買房的。因為你要想公積金貸款買房，那麼，您公積金的賬戶也必須要達到一定的金額才可以。而您這個剛剛開始，金額應該是沒有達到。
㈨ 個人住房公積金每月繳納多少的可以貸款能貸多少
或貸款額度=每月繳存額÷繳存比例×12×貸款年限×0.4
借款人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關系，截止申請貸款時已連續足額繳存住房公積金12個月以上。
根據這個演算法：比如個人每月交320，交10%的比例來算，320/10%*12*20*0.4=307200>30萬。
所以說，你每個月交640（個人+公司，現在公司的那部分也是你來交），連續交一年就可以貸到30萬了。
2、貸完款後公積金裡面的錢是否可以取出來？這樣對之前的貸款有影響嗎？
我是江蘇的，如果要取公積金卡里的錢，公積金余額必須是貸款額度的十分之一。你交一年，1萬都不到，都不能取。各個地方政策不一樣，你可以咨詢當地住房公積金管理中心。
3、貸完款後還用繼續交住房公積金嗎？要交到什麼時間？那裡面的錢什麼時候可以取？
只要在貸款之前連續交12個月，不中斷，簽了貸款合同開始就可以不用再交公積金了。公積金卡里的錢你可以用於逐月還貸呀，
不用取出來。等卡里的錢扣完了，就會去扣你銀行卡了。
4、對於一年後的用住房公積金貸款，現在需要做什麼准備？
我們這里如果是純公積金貸款的話，不需要開收入證明。你選好房源，貸款然後去公積金中心辦理手續就可以了，沒什麼麻煩的。