房產證抵押貸款56萬月供

『壹』 你好我想在重慶按揭一套房子70平方米左右房子總價56萬、請問我一次性需要付多少錢、最低首付是付幾成『謝

按揭付款

總價：560000元

貸款金額：440000元(貸款金額取萬位整數，比例不大於總金額80%)

註：貸款金額以個人信用度及是否首套房相關，最高不超過80%。

首付房款 (合同總價-貸款總額)120000.00
大修基金 (合同總價*3%) 16800.00
地籍零星測量費 (80.8元/每套) 80.80
契稅 (合同總價*1%) 5600.00
權證印花稅 (5元/每套) 5.00
合同印花稅 (合同總價*0.05%) 280.00
抵押登記費 (80/每套) 80.00
按揭印花稅 (貸款金額*0.005%) 22.00

註：現重慶普通住宅為1%，據稱會漲到1.5%。大修基金是按3%計算的(我給你預計買的是電梯房，如果不是電梯房就按2%計算)

所以你首付的款項：首付房款+大修基金+地籍零星測量費+契稅+權證印花稅+合同印花稅+抵押登記費+按揭印花稅=142867.80元

按揭440000元按首次貸款20年計算，月供約2904元(20年萬元還款額約66元)

好了，簡單明了，自己買多少錢的房子自己算了，建築面積要是超過了90平米，就不能貸款8成了，就要按最多貸款7成算，也就是貸款金額不能超過合同金額的70%。首套房和二套房，多套房的情況也不一樣了，一般首套可以2成，二套就要5成了，具體要質詢銀行了。

一次性付款：

一般都有額外優惠吧？我給你算99折

總價=560000元*0.99=554400

大修基金 (合同總價*3%) 16632.00
地籍零星測量費 (80.8元/每套) 80.80
契稅 (合同總價*1%) 5544.00
權證印花稅 (5元/每套) 5.00
合同印花稅 (合同總價*0.05%) 277.2

總付款金額=576939元

我不知道你一次性付款的優惠是多少哈，估計著算的。

看不明白留言，我再給你說。

『貳』 我是用房產證抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『叄』 用房產抵押貸款60萬，每月本息要還多少錢

等額本息 每期等額還款
貸款總額：600,000元
貸款期限：20年
計算
每期還款：3926.66元
支付利息：342,399.43
還款總額：942,399.43

等額本金
貸款總額：600,000
貸款期限：240期
首期還款：4,950.00
支付利息：295,225.00
還款總額：895,225.00

『肆』 我的房子在廣州，想用房產證抵押銀行貸款50萬，10年還貸。請問月供利息多少錢

樓主你好，貸款這東西基本上是銀行說了算，不是你說貸多少就是多少，要看銀行評估能貸款多少，比如評估價是50萬（稍低於房價）只貸70%給你。如果真能貸款50萬，10年付清的話
還款總額 66.43萬元
支付利息款 16.43萬元
貸款月數 120月
月均還款 5535.97元
諸：銀行利率沒打折！

『伍』 房屋抵押貸款50W，時間為5年，一共要支付多少利息

多少利息要看你的貸款利率，如果按照年利率6.3%計算，那50萬5年的利息就有
50×10000×6.3%×5
=157500元。
相比較來說，貸款年數越長利息相對比較低，比如10年或20年。年數越多越劃算。

『陸』 等額本息30年貸款56萬第二年提前還10萬後每個月按揭是多少

「等額本息」還款方式；
假設貸款執行利率是5%；那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%；
一、計算月還款額
【公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=560000*0.41667%/【1-(1+0.41667%)^-360】
月還款額=3,006.20元
二、1年(12期)後一次性還款100000元，計算以後月還款額
【第1步】前1年(12期)還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-已還月數]/月利率
前1年(12期)還款額現值之和=3006.2*[1-(1+0.41667%)^-12]/0.41667%
前1年(12期)還款額現值之和=35,116.10元
【第2步】第1年(12期)一次性還款額現值=第1年(12期)期一次性還款額*(1+月利率)^-已還月數
第1年(12期)一次性還款額現值=100000*(1+0.41667%)^-12
第1年(12期)一次性還款額現值=95,132.82元
【第3步】1年(12期)後還款額現值之和=(貸款額-前1年(12期)期還款額現值之和-第1年(12期)期一次性還款額現值)*(1+月利率)^-已還月數
1年(12期)後還款額現值之和=(560000-35116.1-95132.82)*(1+0.41667%)^-12
1年(12期)後還款額現值之和=451,737.96元
【第4步】1年(12期)後月還款額=1年(12期)期後還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-(還款月數-已還月數)]/月利率}
1年(12期)後月還款額=451737.96/{[1-(1+0.41667%)^-348]/0.41667%}
1年(12期)後月還款額=2,461.34元
【*結果分析*】
在假設條件下，1年(12期)後一次性還款100,000.00元，以後月還款額是2,461.34元。這樣提前還款可節省利息89,611.66元。

『柒』 請問用房產證銀行抵押貸款50萬分十五年還清,月供多少十年還清的月供多少

您好，我行按貸款用途劃分貸款種類，您可把您的貸款用途與我們在線客服說明（建議您可以咨詢「客服在線」https://forumNaNbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們幫您查看當地分行是否有合適您的貸款業務（部分貸款業務部分分行暫未開展）。您也可直接向我們當地個貸部門工作人員了解。

另外，貸款利率需要個貸部門工作人員結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，審批通過後才能確定。即使在同一家支行辦理同種類型貸款的客戶，執行利率也可能不一樣。若您目前是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。

若還有其他問題，建議您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！

『捌』 市值80多w裝修好的房子，拿去做抵押貸款，能貸款多少錢最長能貸款多少年，可以貸20年嗎每個月還款...

1. 以資產做抵押貸款，貸款金額最高為資產評估價值的70%，具體能貸多少錢需要看房產評估報告能評多少價值，重點是能獲得銀行認可。一般住房抵押消費貸款最長也就是5年年，只有房貸能20年以上。按照題目的意思，顯然不是購房貸款，所以最長也只能貸5年，貸款到期之後，可以還清再繼續貸。

2. 以房產抵押貸款，還要符合銀行的信貸要求：要年滿18周歲以上，具備完全民事行為能力，有合法有效的身份證明、有良好的信用記錄和還款意願，有穩定的收入來源和按時償付本息的能力，有合法有效的房屋產權證明，有明確合法的貸款用途等。

『玖』 房產證抵押貸款是如何計算的

現在很多年輕人在買房的時候都需要向銀行進行貸款,這個時候他們可以拿家裡老房子的房產證進行貸款。房產證抵押貸款也是特別常見的,這種貸款的年限一般都是1~10年,有一些銀行甚至可以延長到30年,可以用房產證貸到房款的50%的款項。
房產證抵押貸款是如何計算的呢？
首先選擇你的還款方式是等額本金還是等額本息,填寫商業貸款年限、貸款金額以及貸款實際利率；選擇是否顯示還款明細,點擊「計算」按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息。通過房產網站貸款計算器主要以銀行貸款計算器為基礎設計的貸款計算器。當然,除了上述分類方法外,貸款計算器還可以按照還款方式來設置。目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4．90％,受限購限貸政策的影響,各地銀行對貸款利率普遍上浮10％。同期公積金貸款基準利率為3．25％。
房產證抵押貸款可以貸多少錢呢？
如果你想在銀行進行房貸,這就說明你的家庭拿不出那麼多的錢去支付買房的款項,所以很多人就想貸的越多越好,這樣就能夠分期還款,減輕還款壓力,也能夠買到心儀的房子。其實用房產證抵押貸款貸的款項還是很多的,基本上能把一半的房款都貸下來。就比如說如果你買房子要花100萬,那麼你就可以在銀行貸到50萬,剩下的50萬你可以在另一家銀行貸款,或者向親朋好友借錢。所以說用房產證抵押貸款是一個非常好的選擇,能夠減輕壓力又買到房子。
但是在銀行進行房貸之後一定要按時還清,不然銀行就有可能把你的老房子收走,用作還款。並且你還會上徵信黑名單,對你以後的生活會造成嚴重的影響,這也是非常不愉快的。