小戶型4千貸款30年

❶ 月收入4000到5000商業貸款貸30年可以貸43萬嗎.

43萬30年
月供
為2413.52
按月入為月供2倍的貸款原則;收入必須達到4826以上才行

❷ 一月房貸7000還30年高嗎

一月房貸7000還30年還是比較高的，銀行放貸，月供一般會在客戶月收入的30%到50%之間，最高不超過50%，也就是說月工資六千去銀行申請房貸的話，房貸月供最高三千元左右的樣子。不過，房貸額度也不是只憑工資來決定的，銀行還得考慮到房屋的抵押價值、客戶的信用狀況、負債情況、資產財力水平等多個方面來綜合評估後決定的。
如果不是在北上廣深這些一線城市，在二線城市新房均價10000元/平方米來計算，一般有兩種形式，一種是銀行的商業貸，另外一種是公積金貸款，我們先來看看商業貸款。選擇一套小戶型的房子，比如說70至80平方米的房子，首付三成，然後在貸款50萬左右，等額本息30年，差不多每個月就是還3000元，符合銀行貸款的要求，自己也能承受得住。所以，一般6000元的月收入，差不多就只能承受50萬左右的銀行住房貸款了。
如果是正規單位，那麼根據這個工資水平來看，肯定還有1000元/月的公積金，使用公積金貸款的話，利率會比銀行低不少。按照3.25%的公積金貸款利率來算，同樣是等額本金貸款30年，你大概可以承受70萬的貸款額度，也就是可以買100平方米的房子，每個月還款大概是在3046元。當然有些地區對於公積金貸款額度的上限有限制，就算是你公積金賬戶裡面的錢很多，但也只能貸這么多款，具體情況還得以當地公積金中心為准。
總之，選擇商業貸款沒有公積金貸款劃算，大家在申請房貸之前一定要學會將自己的利益最大化。

❸ 許多買房族都會選擇貸款30年，房貸真的越久越劃算嗎

很多買房的人會選擇20年來這30年的房貸，房貸是不是年頭越多越劃算，其實也不見得是這樣，因為房子貸款的類型有很多，然後一個國家一個社會經濟狀態的變化也有很多，你要從多方面去考慮。

房貸這個事情是一種迫不得已而為之的方法，如果說你是在一個自體經濟能力能夠承受的范圍之內努努力可以還清的那種，比如這個房子的總價是100萬，然後你現在手裡有80萬，有90萬，你可以冒一點風險，向自己的親戚朋友借一些把房貸一次性還清，因為就差那麼一點，你沒有必要把你分期貸款，你對自己未來工作的預期是比較樂觀的，自己能夠穩定的掙到錢，那就不用想那麼多。

❹ 第一次買房，30平小戶型可以按揭貸款嗎首付幾成

可以貸款。
1、房子是住宅的話，70年，就可以支持公積金貸款和商業貸款。公積金貸款，最低首付2成，商業貸款，首付最低3成。
2、房子是商業產權，40年的，只支持商業貸款，首付最低3成。現在30㎡左右的酒店式公寓戶型比較多。40年產權，可以自住也可以投資。
3、你是首套房，所以不存在二套房的說法，利率方面可以享受比較合理的折扣，具體咨詢銀行。

❺ 關於小戶型房子貸款的問題

本人是具有國家專業資格的理財規劃師，那麼假設您的這套房子是3500*56=196000元，首付20%的話是39200元，如果不要家電基金，那麼您的首付只要29200元，您申請的貸款額度為156800元，目前國家連續降息，5年期以上貸款基準利率由5.13%降低至4.86%，假設您20年期的貸款利率是5.13%（保守計算）等額本息還款每月需要償還1046.10元，等額本金的還款方式您每月償還的本金是653.33，利息剛開始很高，隨著您本金還的多少計算利息，一開始負擔較重，您剛參加工作，建議您還是採用前者的還款方式。

❻ 買小戶型房子好不好 買小戶型房子注意什麼

購買小戶型，購房者首先要搞清楚該樓盤的土地使用年限，是40年還是70年產權。一般來說，40年產權的項目土地用途多為商業性質，後期居住成本相對70年產權的住宅性質要昂貴一些。同時，在選擇小戶型房屋時，關注總價是必要的。要了解銀行對貸款的最低總價和房屋面積有無要求，避免後期無法向銀行貸款的情況發生。
小戶型投資不管是自住還是出租，便利的交通以及周邊完善的配套都是擁有「藍籌股」的必備條件。租住小戶型的客戶大多是收入較高的年輕白領、高級商務人員等。這一人群通常都追求品質精緻的生活，講究工作的便利、方便地購物和娛樂。另外，選擇有信譽的開發商，也是購房者的一個保障。由於小戶型項目一般都不大，很多會出現車位不夠的情況，有時後期物業管理也無法與品質樓盤媲美，另外小戶型人員混雜，如果有高品質物管公司的介入，才能安全有序地為業主提供最好的服務。

❼ 小戶型的房子可以在銀行貸款嗎

根據我了解的情況，是否能從銀行貸款主要取決於您的個人資產、個人收入，以證明您的還款能力。與戶型大小無關。
具體情況，您可以通過相關銀行的客服電話咨詢；也可以直接到當地的相關銀行的營業廳咨詢。

❽ 投資小戶型買40年產權跟70年產權有什麼區別

房屋產權年限分為40年產權和70年產權，而房屋產權年限是中國特有的一種東西，我們國家是土地國有制，開發商從國家拿地，然後建房子對外出售，一般國家土地對外出讓的時間根據規劃和土地使用性質劃分為住宅用地、商業用地、科教文衛體及公益事業用地。住宅用地的劃撥年限是70年、商業40年、科教文衛體及公益用地50年。這就有了我們的70年產權住宅和40年產權商業。
40年產權和70年產權區別是什麼？
1、商用性質的房子，土地使用年限為40年(部分50年）。住宅性質的房子，土地使用年限為70年。
2、商用房子交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高。非住宅的稅費基本上都是最高的稅率，也一點讓許多人望而卻步。
3、商用性質的房子，不能使用公積金貸款。使用商業貸款的，購買首付須為總價五成，商業貸款年限為10年，貸款利率上浮10%。住宅性質的房子，可以選擇公積金貸款或商業按揭。選擇商業按揭的，首套房首付至少三成，貸款年限最長為30年，貸款利率為基準利率或更低；二套房首付至少為四成。
4、使用水電：商用性質的房子按照商用水、電標准收取，價格較高。住宅性質的房子，價格標准相對比較低。
5、落戶上學：商用性質的房子，不能落戶，也不劃分學區。住宅性質的房子，可以落戶，並可劃分學區。70年產權。屬住宅性質，水電煤民用標准，可落戶口，物業費相對便宜，一般房型通透，適宜居住。
40年產權。
缺點：因為是經營為目的，水電價格翻倍，沒有煤氣，不可以落戶口，一般為環形塔樓不宜居住，貸款利率上浮。
優點：在於可以用於注冊公司，貸款不計入購房貸款，不影響以後的住房貸款。綜上所述，40年產權的房子是不太適合自住的，如果是用作投資出租還可以考慮。對於我們普通的剛需一族來說，還是安安分分的買70年產權房吧。

❾ 我要貸款買一個50平米,每平米3000的房子,貸款30年,能不能幫我算算首付和還貸的利息

現在最低首付20%，你的總價是15萬，首付就是3萬。
至於利息的話，得看你什麼利率以及怎麼個還法
等額還款法
按照最新公積金貸款利率下限算，，總的利息為101204.27
按照最新商業貸款利率下限算，總的利息為112964.17
等本金還款法
按照最新公積金貸款利率下限算，，總的利息為82849.5
按照最新商業貸款利率下限算，總的利息為90972