租房辦了一年貸款

『壹』 租房合同可以貸款嗎

法律分析：需要其他材料的，僅僅合同是不可以貸款。申請人要求：

1、申請人必須是年滿18-65周歲（各銀行有不同）的且具有完全民事行為能力的自然人；

2、徵信必須良好；

3、有穩定的收入和充分銀行流水（一般要求覆蓋月還款的兩倍以上）證明自己的還款能力。信用貸款是不需要抵押物的，銀行主要審核的是申請人的徵信情況、工作收入、銀行流水這三項，如果這三項沒什麼問題，銀行貸款是很容易下來的。

法律依據：《貸款通則》 第十七條 借款人應當是經工商行政管理機關（或主管機關）核准登記的企（事）業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。 借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用貸款資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：

一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。

二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。

三、已開立基本帳戶或一般存款帳戶。

四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50％。

五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。

六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

『貳』 租的房子也可以貸款嗎

1、此貸款只能由個人申請，且只能用來交房租，（注意：貸款雖是租戶借貸，但銀行是直接將資金打到長租企業賬戶中）；
2、申請人年齡需滿22周歲，且年齡與額度期限之和不超過70；
3、申請人需在連續3年繳存社保或公積金；
4、最近3個月內，如果個人徵信因為申請信用卡被查詢5次以上的，不能申請此款產品；如果個人徵信因「信用卡查詢或貸款審批」被查詢超過8次，也不能申請此款產品；
5、申請按居貸的租房需一次性交清房租，然後憑材料向建行申請貸款，最快1天放款，且是一次性放款；
6、單筆最高額度可達100萬，額度有效期10年；支持無抵押信用貸，不超過3年；
7、利率方面，1年期貸款月息為0.363%，合年息4.356%；假如1年租金5萬元，利息2178元；1-3年期的貸款月息為0.396%，合年息4.752%，假如3年租金15萬，總利息為7128元。對比4.9%的房貸基準利率，稍微低一點；
8、貸款額度方面，信用貸最高額度不超過個人年收入的2倍，保證貸款則不超過個人年收入的3倍；

『叄』 租房合同能貸款嗎

租房合同是不可以貸款的，不能以租賃房屋的所有權辦理貸款。
在租房有些事情是要注意的：
1.當心租房過程中的騙局。目前許多騙子以提供租房為由欺騙求租者，租房者一定要確認出租者是不是真正的房東，是不是擁有房屋的出租權，不要急於交錢；
2.租房一定要按照正規的租房的手續，簽定租房合同，對於各項費用的交納做好規定，以免日後出現爭執。特別要對退租的內容做詳細規定，以避免一些惡意的房東借機不退押金或少退；
3.合租房的對象最好是找和自己志趣、愛好相同的一些朋友、同事、同學，大家彼此熟悉了解，合租一套住房可以共同分擔租金，又可以在生活上相互照顧幫助。和原先不認識的人一起合租房首先要與對方互相留下身份復印件、工作證等證件及聯系電話，核實對方的身份，並簽訂正式的租賃合同 ；
4. 房要注意安全，晚上鎖好門，反鎖好，貴重物品收藏好，貴重的錢物要隨身攜帶，不要放在出租屋裡。注意防火、防電、防煤氣，保持室內的空氣流通。
5.租房時要盡量多看幾套房子，多作比較，優中選優，合適中選最適合自己的，同時注意四周環境是否安靜、安全、衛生等；
6. 租房時不要急於交訂金或租金，最好從正反兩方面來考慮自己的決定。當然，有個人在旁邊參謀一下會更好 ；
7.租房合同要細，如治安費、物業管理費等要在合同中註明歸誰來交納，以免爭拗；
8.同時，如果你已看中要租的房子,先別忙簽合同。在簽合同之前,還應核實出租人是否有對出租房屋擁有所有權或經營管理權。

『肆』 租房貸是什麼意思

在選擇房屋中介租房的時候，中介一般會提供幾種付租方式，如「押一付一」、「押一付三」、「押一付六」以及「押一付十二」。這種租房的模式大家應該很熟悉，不同的是，如果選擇「押一付一」的方式，中介會提出可以辦「租房貸」，幫助租房者向第三方金融機構申請貸款，每月需按時還貸款來抵房租。

看上去好像很方便，只要支付兩個月的房租，就可以入住，沒想到卻背負了一筆貸款。租房貸陷阱有哪些：

1、中介與租房者簽訂合同（實際上是貸款合同）；

2、銀行審批通過，一次性把錢打到中介賬上；

3、中介拿這筆錢繼續與更多房東簽約；

4、一年的房租起碼可以分4個房東，每個房東三個月，只要有新房東，可以一直進行下去。

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整治措施

2018年8月17日，北京市住建委、市銀監局、市金融局、市稅務局等多部門對住房租賃企業約談時提出的「三不得」要求中，第一條就是住房租賃企業不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶占房源。

而在市住建委已經啟動的對住房租賃企業的聯合專項執法檢查中，不按約定用途使用融資資金的行為也被列入「三嚴查」之一。

2018年8月23日，北京市住建委相關負責人重申，市住建委已經會同市銀監局、市金融局等調查「租房貸」，將嚴查租賃機構的資金來源和流向，一旦查實將從嚴處罰。

『伍』 租房貸款是否違法

租房貸不一定違法。如果貸款人不具有非法佔有的目的，沒有騙取財物的行為，依法訂立租房貸合同的，不屬於違法；但如果套取金融機構貸款轉貸，或者具有不具備貸款資質等情形的，借貸合同會無效。
【法律依據】
《中華人民共和國刑法》第二百二十四條
有下列情形之一，以非法佔有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產：
（一）以虛構的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；
（五）以其他方法騙取對方當事人財物的。
《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第十三條
具有下列情形之一的，人民法院應當認定民間借貸合同無效：
（一）套取金融機構貸款轉貸的；
（三）未依法取得放貸資格的出借人，以營利為目的向社會不特定對象提供借款的；
（六）違背公序良俗的。

『陸』 如果在簽租房合同的時候簽了貸款協議怎麼辦

你簽貸款協議和簽租房合同之間有什麼關系嗎？是不是被騙到了？還是兩個不是一回事，同時進行中，那就沒有什麼問題，履行協議和合同就可以，不會互相影響的！

『柒』 自如分期租一年但我現在要違約。但網上說有好多退租的一兩年後收到京東白條的欠款，影響徵信，我該怎麼辦

貸款分期正常都是需要接入人行徵信管理系統的，逾期還款或者違約都會上傳到人行徵信管理系統，建議您根據合同約定正常還款。

溫馨提示：以上信息僅供參考，實際情況您可以查看貸款合同或聯系自如官方核實。
應答時間：2021-02-25，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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『捌』 租房買下來了,貸款期間需要付房租費嗎

這個問題要看買方和賣方是怎樣訂的合同了，如果合同簽好把租的房子買下來，錢未付夠，需要貨款，在貨款沒辦下來這個時間段房租不收了，你就不需要付房租費了，反之你需要付房租費了。

『玖』 法律問題。租房子，簽了一年合同交了一年錢。房子房東做了抵押貸款。租下半年後，房東因還不上貸款，銀行

無論那一方，必須退錢，房東退不了，銀行退，退不了不搬家