貸款買房30年利息高的嚇人

Ⅰ 30年的房貸利息幾乎等於本金，你是怎麼看的

昨天終於把提出來的公積金提前還了房貸
2周前把公積金全都提出來了一共14萬，又從老媽那挪借了6萬（自己的理財最近沒出來）湊了20萬終於去把提前還款辦完了
為什麼提前還款：
1.我當年申請的商業貸款，利率是5.62，即使改成了LPR利率也是5.4+，利息不是很低
2.以我對自己的了解，理財的利率很難穩定的超過貸款的利率，那麼這個錢存到我手裡也是虧損
3.我是30年貸款，以現在年齡，按月還完都60了我還想40歲退休呢
基於以上原因，我還是堅定的選擇了提前還房貸，但是我在手機APP上並不能操作【如圖2】，所以只能提前約銀行現場辦理【如圖3】一定要提前預約，不要貿然前去白跑一趟
20萬還完直接省了28萬的利息，真的太香了，好像自己賺了那麼多 哈哈但是，千萬別著轉身離開，還完一定讓工作人員詳細算一下，是降低每月還款額還是縮短還款年限！我們是可以做選擇的！
兩種選擇的區別
①維持30年貸款期限，每月降低還款額
②縮短還款年限，每月還款不超過改變之前每月還款額
拿我來說，如果選①，那就是繼續還30年，但是每月從6000多降到了4800聽起來壓力真的小非常多，但是這么選了，利息是74.6萬
如果選②，那就是每個月繼續換6000+，但是只需要換20年就可以了，雖然每月壓力如之前一般大，但是利息只有46.6萬啊這么一算妥妥的又省了28萬啊！
考慮了自己實際情況後，還是短視的選擇了第二種縮短年限，多省點利息，也是從以下幾點考慮的，希望可以給大家一定參考：
1.目前30歲的年紀還算是在能賺錢的最黃金時間，所以對於每月6K+的房貸並不是扛不起的壓力，而且已經還了3年，基本已經習慣了每月發了工資第一時間先存下房貸
2.工作在互聯網行業，總有35歲危機，外加在教育行業，真的是拿命在掙錢的感覺，所以給自己定的目標是40歲退休，休養生息以活到60歲但如果選①，我60剛還完貸款
哦 對了，不管是提前還款還是變更還款方式都有點利息手續費啥的，但是相信我！果斷做下去，相比手續費這幾百塊，省幾十萬才真香啊
還款路漫漫其修遠兮，只有加油掙錢，早日還完吧女孩子想要從成績差便道學習非常好的話，是一個非常困難的過程，就算他交到一個成績好的男生，也很難從此就變成學霸，因為女孩子的理性思維，邏輯思維能力要略差一些 不像男孩子挺遠的事兒所以提高成績會更慢一些。。。。

Ⅱ 貸款七十萬買房，你知道30年需要多少利息嗎

據我所知，房貸計算器在銀行客戶端和房地產的官網應該都能找到。我建議你自己去根據實際情況計算一下。

70萬貸30年根據利率不同，利息大概也要六七十萬，但是你要考慮一個因素就是貨幣貶值，30年後的70萬和現在的70萬並不是一個概念，比如你30年前也就是91年跟人借了3萬塊錢，可以說很大一筆了，全家人好幾年的收入。但這個錢如果你2001年、2011年、2021年各還一萬，按當時的收入水平可能是6個月、兩個月、一個月的收入。

其實，貸款與存款都是相互相成的。

Ⅲ 房貸要還30年，想想都可怕，你還敢貸款買房子嗎

其實當你去貸款買房子的時候，銷售總是會跟你算一筆賬，那就是比如說你現在一個月還5000塊錢，壓力看起來是很大，你可能要過幾年緊張的日子。但是隨著時間的流逝，你的工資肯定會漲的，那麼當你月薪拿到兩萬的時候，你可能就不會覺得5000塊錢是很多的了。而我們的房貸金額他也是不會漲的，你貸款30年，從第一年到30年裡都是還款這個金額。

而且最重要的一點就是房貸的利率真的是非常的高，我們貸款100萬，差不多就要還100萬的利息。感覺這一輩子都是在為銀行打工，每一天都過的緊緊張張，磕磕巴巴的。雖然說我最後落得了一套房子，可是我人也老了呀！比如說你30歲買房的話，到了60歲你才還清貸款，你想想真的很可怕，我反正不敢買，還不起利息。

Ⅳ 60萬房貸，30年利息要62萬，正常嗎怎麼減少房貸利息呢

現在90%以上家庭都有房貸要還，在收入不變的情況下，房貸利息的高低影響著家庭生活質量，大家都希望利息能越少越好。那麼60萬房貸30年的利息就要62萬，正常嗎？

30年的時間，利息比本金還多，其實沒必要去糾結。要知道這可是借30年不是三五年時間，30年前的60萬，跟30年後的60萬購買力完全是不一樣的，就像80年代萬元戶是有錢人的代表，而如今如果身上只有1萬元存款，那麼只能算是窮人了.

房貸利率應該說是我們個人能從銀行貸款的最低的利率了，企業的貸款利率更高，每年支付給銀行的利息可能比老闆賺的錢還多，但只要有的賺，企業就會找銀行貸款。房貸60萬，30年時間要還62萬，是很正常的事，不要認為有什麼貓膩，現實中這種情況有很多。當然如果你選擇的是LPR利率還款，那麼未來有多少利息則不固定，有可能更多，也有可能更少。

Ⅳ 按揭買房30年，利息高於本金，等同於房價嗎，這樣還款合適嗎

我首先拋結論：利息等於房價，非常合理。你不要總盯著你失去的，卻不看你得到的。

首先先衡量一下貸款30年，我們將失去什麼？

假設我們購房需要100萬資金，按照目前購房基準4.9%利率貸款30年進行計算，我們每月需要支付月供5307元/平米，總共要支付91萬的利息。咋看一下利息十分嚇人，需要支付的利息基本和本金一致了，貸款100萬需要支付91萬的利息，十分恐怖。但其實你得到的更多，下面我將一步步分析：

首先如果你購房的目的自住的話，你獲得房子三十年的使用權，這意味著你獲得在城市立足的權利，包括醫療、教育等等權利，你再也不要顛沛流離，你再也不會到處搬家，你再也不會不敢買大型傢具等等。

如果你是投資的話，房子的還可以給你帶來租金收益，小城市的租金至少1000-1500元/月，大城市至少達到3000-4000元/月，這些收益加上房價上漲的收益是遠遠高於你利息收益的。

Ⅵ 房貸105萬30年，年利率是5.0，這屬於高利息嗎

這個不高了，算是很正常的年利率了。

銀行房貸都分為等額本息和等額本金。

其實只要是在正規渠道的貸款，基本上利息都不是很高了，都是很正常的比例了；畢竟銀行也是面對大眾不可以弄虛作假了，也不會出現所謂的高利貸了；等額本金的還款方式，比等額本息的還款方式，支付的利息要少，看起來還是很劃算了，當然也只能看個人想法了，畢竟每個人思維方式也是不一樣了，就我個人意見等額本金還是很不錯了，只是看各個地方算利息方式是不是一樣了。

Ⅶ 按揭30年買房，利息幾乎等於房價，這樣真的合適嗎

在這個年代，房子已經成為奢侈品的代名詞了，尤其是城市裡面的房價，讓許多年輕人望而卻步。一平方動輒上萬甚至幾萬塊錢的房價，有幾個年輕人靠自己的收入能全額買得起城裡的房子呢？實際上大多數人在城市裡面買房子都是選擇首付加按揭的模式。我們都知道貸款按揭買房是需要承擔利息的，而且利息也不低。在一些情況下，按揭30年買房，一套房子貸款所需承擔的利息都快趕上房子總價了。很多人對此叫苦連天，那麼按揭買房真的合適嗎？

當然肯定還有一些有錢人的想法，不是像上述這樣的。他們或許就是不願意多承擔貸款買房帶來的利息負擔，而更願意選擇一次性全額買房。這樣既省事又不用多承擔額外的利息。因此，貸款買房對這類想法的有錢人來說又是不合適的。

Ⅷ 房貸30年利息嚇人

貸款買房利息的計算方式有以下兩種：
1、等額本息，計算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]；
2、等額本金，計算公式為：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率。
30年的總利息=每月還款金額*12*30-貸款本金。
應答時間：2020-08-24，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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Ⅸ 30年的房貸利息幾乎等於本金，你仍然會選擇貸款買房嗎

30年的房貸利息幾乎等於本金，雖然利息看起來非常高，看起來買房非常不劃算，但是我個人仍然會選擇貸款買房。之所以這樣講，是因為雖然買房的利息非常高，但是房子升值可是遠遠大於買房產生的利息的，房子升值的部分可以達到利息的三倍以上，這種情況下，相信大部分的人仍然會選擇貸款買房。很多人覺得貸款買房，三十年的利息和本金幾乎差不多是吃大虧了。但是，我們貸款買房，可謂是最穩定的投資，幾乎是穩賺不賠的。舉個例子，在我剛畢業的時候，我在青島買了一套房子，當時的價格是五千左右，而現在青島的房價已經高達一萬五到三萬，房價幾乎翻了三倍到六倍。如果我將房子賣掉，是不是穩賺二百六十多萬，而利息不過才五十萬左右，除掉了利息，我依舊穩賺二百萬，顯而易見，最真實的例子，貸款買房是我們覺得不累但是以後將是我們最穩定的一種投資。

如果讓我重新選擇，我依然會選擇貸款買房，因為我是買房的受益者，對此堅信不疑。