30萬公積金貸款20年還多少

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貸款買房30萬貸20年需要多少錢利息那你可以幫幫我嗎我剛買

來自：網路日期：2022-04-30

目前人行公布的5-30年(含30年)貸款年利率是4.9%，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是171199.72元，採用等額本金方式，利息總額是147612.5元。若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

若貸款本金：30萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：1963.33，還款總額：471199.72，利息總額：171199.72。

得要看看你具體貸不出來的原因才能知道如何解決。

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房貸30萬20年月供多少-：一、貸款30萬元、期限20年,當前的按揭利率為6.80%,按等額本息法、等額本金法分別計算為:1、等額本息法:月還款額為2290.02元(每月相同).還款本息總額為549604.46元,其中利息...

貸款30萬20年買房每月需付多少錢?-：貸款本金:300000元貸款年限:20年(240個月)利率不變還清全部貸款時的4種情況:按照商業貸款,等額本息計算年利率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)每月月供:22...

買房在中行貸款30萬,貸20年,每月需付多少-：按揭基準30萬20年本息月供2245.56元按揭基準30萬20年本金首月還款2887.5元

幫忙:房貸30萬,貸20年,每月需要還多少-：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,又是首套房,按一般現在打85折計算,現在利率為五年期以上6.14%,85折優惠,月利率為6.14%*0.85/1230萬20年(240個月)月還款額:300000*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^240/[(1+6.14%*0.85/12)^240-1]=2126.34元說明:^240為240次方

30萬房貸20年分期月供多少-：30萬房貸20年還清,按目前房貸基準利率7.05%計算:還款總額:560378.19元支付利息:260378.19元月均還款:2334.91元

一套房貸款30萬,貸20年,每月需還多少錢?這個利息是怎麼算?有誰能給個詳細一看就明白的公式?謝謝-：若是等額本息方式還款,2012年5月開始還300000元分240個月(20年)的商業貸款,那麼要還到2032年4月,按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算,在此時間段內支出的貸款總利息為260378.19元;2012年5月起,按照年利...

銀行個人住房貸款30萬,20年還,每月需要還多少錢?-：貸款30萬,20年期限,月供金額根據還款方式不同而不同,通常有等額本息和等額本金還款兩種方式,按照圖示利率水平,這兩樣還款方式下月供金額如下:...

我買房貸款30萬,貸了20年,一共要還多少錢-：按最新商貸利率,等額本息還款方式,月供2245.56元

買房的商業貸款30萬20年怎麼算?-：目前人行公布的5-30年(含30年)貸款年利率是4.9%,按基準利率試算,在利率不變的情況下,採用等額本息還款方式還款,還款總額是314133.14元,採用等額本金方式,還款總額是298408.33元.若准備在招行申請貸款,貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價,需經辦網點審批後才能確定.

個人買房貸款30萬,分20年還,每個月要還多少?哪個銀行的貸款手續方便?-：去建行看一下吧,網站首頁上就有一個房貸還款計算器,沒事兒可以算著玩一下.而且現在建行商業貸款有優惠政策,利率好像打七折,算下來比公積金貸款還便宜.買房子還是算件比較大的事情,網上的只能參考,還是要自己親自跑跑銀行問一下,因為人民銀行只制定了一個房貸利率的基準和變動范圍,各個地方的各家銀行為了應對同業競爭,可能對人行規定的基準利率的上浮和下降程度是不一樣的.不過個人覺得建行的房貸要簡單一些,怎麼還、還多少一目瞭然.不像有些銀行,整得多復雜,說是有優惠,但是還款計算方式相當復雜,算來算去就把客戶給算進去了:)

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❷ 住房公積金貸款30萬20年每月還多少

公積金貸款每個月的還款額是不確定的，公積金貸款有兩種還款方式，而且公積金貸款的利率不是一成不變的。

以等額本息還款的方式為例，2019年貸款利率為3.25%，公積金貸款30萬20年每月還1701.59。

按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

(2)30萬公積金貸款20年還多少擴展閱讀

申請公積金貸款的條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

❸ 公積金貸款30萬20年每月還多少

法律分析：公積金貸款每個月的還款額是不確定的，公積金貸款有兩種還款方式，而且公積金貸款的利率不是一成不變的。

以等額本息還款的方式為例，2019年貸款利率為3.25%，公積金貸款30萬20年每月還1701.59。

按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

法律依據：《住房公積金管理條例》第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。

❹ 公積金貸款30萬二十年還清每月應還多少

公積金貸款30萬，20年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示基準利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：

❺ 哪位朋友知道住房公積金按揭貸款，30萬20年大概每月還多少錢

貸款金額：300000.0元 貸款期限：20.0年
貸款年利率：6.120% 還款方式：等額本息

期數 應還本金 應還利息 月還款額 貸款余額
0 300000.0
1 640.11 1,530.00 2,170.11 299,359.89
2 643.38 1,526.74 2,170.11 298,716.51
3 646.66 1,523.45 2,170.11 298,069.85
4 649.96 1,520.16 2,170.11 297,419.89
5 653.27 1,516.84 2,170.11 296,766.62
6 656.60 1,513.51 2,170.11 296,110.02
7 659.95 1,510.16 2,170.11 295,450.06
8 663.32 1,506.80 2,170.11 294,786.75
9 666.70 1,503.41 2,170.11 294,120.05
10 670.10 1,500.01 2,170.11 293,449.94
11 673.52 1,496.59 2,170.11 292,776.43
12 676.95 1,493.16 2,170.11 292,099.47
13 680.41 1,489.71 2,170.11 291,419.07
14 683.88 1,486.24 2,170.11 290,735.19
15 687.36 1,482.75 2,170.11 290,047.83
16 690.87 1,479.24 2,170.11 289,356.96
17 694.39 1,475.72 2,170.11 288,662.56
18 697.93 1,472.18 2,170.11 287,964.63
19 701.49 1,468.62 2,170.11 287,263.14
20 705.07 1,465.04 2,170.11 286,558.06
21 708.67 1,461.45 2,170.11 285,849.40
22 712.28 1,457.83 2,170.11 285,137.11
23 715.91 1,454.20 2,170.11 284,421.20
24 719.57 1,450.55 2,170.11 283,701.64
25 723.24 1,446.88 2,170.11 282,978.40
26 726.92 1,443.19 2,170.11 282,251.48
27 730.63 1,439.48 2,170.11 281,520.85
28 734.36 1,435.76 2,170.11 280,786.49
29 738.10 1,432.01 2,170.11 280,048.39
30 741.87 1,428.25 2,170.11 279,306.52
31 745.65 1,424.46 2,170.11 278,560.87
32 749.45 1,420.66 2,170.11 277,811.42
33 753.28 1,416.84 2,170.11 277,058.14
34 757.12 1,413.00 2,170.11 276,301.02
35 760.98 1,409.14 2,170.11 275,540.05
36 764.86 1,405.25 2,170.11 274,775.19
37 768.76 1,401.35 2,170.11 274,006.43
38 772.68 1,397.43 2,170.11 273,233.75
39 776.62 1,393.49 2,170.11 272,457.13
40 780.58 1,389.53 2,170.11 271,676.54
41 784.56 1,385.55 2,170.11 270,891.98
42 788.56 1,381.55 2,170.11 270,103.42
43 792.59 1,377.53 2,170.11 269,310.83
44 796.63 1,373.49 2,170.11 268,514.20
45 800.69 1,369.42 2,170.11 267,713.51
46 804.77 1,365.34 2,170.11 266,908.74
47 808.88 1,361.23 2,170.11 266,099.86
48 813.00 1,357.11 2,170.11 265,286.85
49 817.15 1,352.96 2,170.11 264,469.70
50 821.32 1,348.80 2,170.11 263,648.39
51 825.51 1,344.61 2,170.11 262,822.88
52 829.72 1,340.40 2,170.11 261,993.16
53 833.95 1,336.17 2,170.11 261,159.21
54 838.20 1,331.91 2,170.11 260,321.01
55 842.48 1,327.64 2,170.11 259,478.54
56 846.77 1,323.34 2,170.11 258,631.76
57 851.09 1,319.02 2,170.11 257,780.67
58 855.43 1,314.68 2,170.11 256,925.24
59 859.79 1,310.32 2,170.11 256,065.45
60 864.18 1,305.93 2,170.11 255,201.27
61 868.59 1,301.53 2,170.11 254,332.68
62 873.02 1,297.10 2,170.11 253,459.66
63 877.47 1,292.64 2,170.11 252,582.19
64 881.94 1,288.17 2,170.11 251,700.25
65 886.44 1,283.67 2,170.11 250,813.81
66 890.96 1,279.15 2,170.11 249,922.84
67 895.51 1,274.61 2,170.11 249,027.34
68 900.07 1,270.04 2,170.11 248,127.26
69 904.66 1,265.45 2,170.11 247,222.60
70 909.28 1,260.84 2,170.11 246,313.32
71 913.92 1,256.20 2,170.11 245,399.40
72 918.58 1,251.54 2,170.11 244,480.83
73 923.26 1,246.85 2,170.11 243,557.57
74 927.97 1,242.14 2,170.11 242,629.60
75 932.70 1,237.41 2,170.11 241,696.89
76 937.46 1,232.65 2,170.11 240,759.44
77 942.24 1,227.87 2,170.11 239,817.19
78 947.05 1,223.07 2,170.11 238,870.15
79 951.88 1,218.24 2,170.11 237,918.27
80 956.73 1,213.38 2,170.11 236,961.54
81 961.61 1,208.50 2,170.11 235,999.93
82 966.51 1,203.60 2,170.11 235,033.42
83 971.44 1,198.67 2,170.11 234,061.98
84 976.40 1,193.72 2,170.11 233,085.58
85 981.38 1,188.74 2,170.11 232,104.20
86 986.38 1,183.73 2,170.11 231,117.82
87 991.41 1,178.70 2,170.11 230,126.41
88 996.47 1,173.64 2,170.11 229,129.94
89 1,001.55 1,168.56 2,170.11 228,128.39
90 1,006.66 1,163.45 2,170.11 227,121.73
91 1,011.79 1,158.32 2,170.11 226,109.94
92 1,016.95 1,153.16 2,170.11 225,092.99
93 1,022.14 1,147.97 2,170.11 224,070.85
94 1,027.35 1,142.76 2,170.11 223,043.49
95 1,032.59 1,137.52 2,170.11 222,010.90
96 1,037.86 1,132.26 2,170.11 220,973.04
97 1,043.15 1,126.96 2,170.11 219,929.89
98 1,048.47 1,121.64 2,170.11 218,881.42
99 1,053.82 1,116.30 2,170.11 217,827.60
100 1,059.19 1,110.92 2,170.11 216,768.41
101 1,064.59 1,105.52 2,170.11 215,703.82
102 1,070.02 1,100.09 2,170.11 214,633.79
103 1,075.48 1,094.63 2,170.11 213,558.31
104 1,080.97 1,089.15 2,170.11 212,477.35
105 1,086.48 1,083.63 2,170.11 211,390.87
106 1,092.02 1,078.09 2,170.11 210,298.85
107 1,097.59 1,072.52 2,170.11 209,201.26
108 1,103.19 1,066.93 2,170.11 208,098.07
109 1,108.81 1,061.30 2,170.11 206,989.26
110 1,114.47 1,055.65 2,170.11 205,874.79
111 1,120.15 1,049.96 2,170.11 204,754.64
112 1,125.86 1,044.25 2,170.11 203,628.77
113 1,131.61 1,038.51 2,170.11 202,497.17
114 1,137.38 1,032.74 2,170.11 201,359.79
115 1,143.18 1,026.93 2,170.11 200,216.61
116 1,149.01 1,021.10 2,170.11 199,067.60
117 1,154.87 1,015.24 2,170.11 197,912.73
118 1,160.76 1,009.35 2,170.11 196,751.97
119 1,166.68 1,003.44 2,170.11 195,585.30
120 1,172.63 997.49 2,170.11 194,412.67
121 1,178.61 991.50 2,170.11 193,234.06
122 1,184.62 985.49 2,170.11 192,049.44
123 1,190.66 979.45 2,170.11 190,858.78
124 1,196.73 973.38 2,170.11 189,662.04
125 1,202.84 967.28 2,170.11 188,459.21
126 1,208.97 961.14 2,170.11 187,250.24
127 1,215.14 954.98 2,170.11 186,035.10
128 1,221.33 948.78 2,170.11 184,813.76
129 1,227.56 942.55 2,170.11 183,586.20
130 1,233.82 936.29 2,170.11 182,352.38
131 1,240.12 930.00 2,170.11 181,112.26
132 1,246.44 923.67 2,170.11 179,865.82
133 1,252.80 917.32 2,170.11 178,613.02
134 1,259.19 910.93 2,170.11 177,353.84
135 1,265.61 904.50 2,170.11 176,088.23
136 1,272.06 898.05 2,170.11 174,816.16
137 1,278.55 891.56 2,170.11 173,537.61
138 1,285.07 885.04 2,170.11 172,252.54
139 1,291.63 878.49 2,170.11 170,960.91
140 1,298.21 871.90 2,170.11 169,662.70
141 1,304.83 865.28 2,170.11 168,357.87
142 1,311.49 858.63 2,170.11 167,046.38
143 1,318.18 851.94 2,170.11 165,728.20
144 1,324.90 845.21 2,170.11 164,403.30
145 1,331.66 838.46 2,170.11 163,071.65
146 1,338.45 831.67 2,170.11 161,733.20
147 1,345.27 824.84 2,170.11 160,387.93
148 1,352.13 817.98 2,170.11 159,035.79
149 1,359.03 811.08 2,170.11 157,676.76
150 1,365.96 804.15 2,170.11 156,310.80
151 1,372.93 797.19 2,170.11 154,937.87
152 1,379.93 790.18 2,170.11 153,557.94
153 1,386.97 783.15 2,170.11 152,170.97
154 1,394.04 776.07 2,170.11 150,776.93
155 1,401.15 768.96 2,170.11 149,375.78
156 1,408.30 761.82 2,170.11 147,967.48
157 1,415.48 754.63 2,170.11 146,552.00
158 1,422.70 747.42 2,170.11 145,129.30
159 1,429.95 740.16 2,170.11 143,699.35
160 1,437.25 732.87 2,170.11 142,262.10
161 1,444.58 725.54 2,170.11 140,817.53
162 1,451.94 718.17 2,170.11 139,365.58
163 1,459.35 710.76 2,170.11 137,906.23
164 1,466.79 703.32 2,170.11 136,439.44
165 1,474.27 695.84 2,170.11 134,965.17
166 1,481.79 688.32 2,170.11 133,483.38
167 1,489.35 680.77 2,170.11 131,994.03
168 1,496.94 673.17 2,170.11 130,497.09
169 1,504.58 665.54 2,170.11 128,992.51
170 1,512.25 657.86 2,170.11 127,480.26
171 1,519.96 650.15 2,170.11 125,960.29
172 1,527.72 642.40 2,170.11 124,432.58
173 1,535.51 634.61 2,170.11 122,897.07
174 1,543.34 626.78 2,170.11 121,353.73
175 1,551.21 618.90 2,170.11 119,802.52
176 1,559.12 610.99 2,170.11 118,243.40
177 1,567.07 603.04 2,170.11 116,676.33
178 1,575.06 595.05 2,170.11 115,101.27
179 1,583.10 587.02 2,170.11 113,518.17
180 1,591.17 578.94 2,170.11 111,927.00
181 1,599.29 570.83 2,170.11 110,327.71
182 1,607.44 562.67 2,170.11 108,720.27
183 1,615.64 554.47 2,170.11 107,104.63
184 1,623.88 546.23 2,170.11 105,480.75
185 1,632.16 537.95 2,170.11 103,848.59
186 1,640.49 529.63 2,170.11 102,208.10
187 1,648.85 521.26 2,170.11 100,559.25
188 1,657.26 512.85 2,170.11 98,901.99
189 1,665.71 504.40 2,170.11 97,236.28
190 1,674.21 495.91 2,170.11 95,562.07
191 1,682.75 487.37 2,170.11 93,879.32
192 1,691.33 478.78 2,170.11 92,187.99
193 1,699.95 470.16 2,170.11 90,488.04
194 1,708.62 461.49 2,170.11 88,779.41
195 1,717.34 452.78 2,170.11 87,062.07
196 1,726.10 444.02 2,170.11 85,335.98
197 1,734.90 435.21 2,170.11 83,601.08
198 1,743.75 426.37 2,170.11 81,857.33
199 1,752.64 417.47 2,170.11 80,104.69
200 1,761.58 408.53 2,170.11 78,343.11
201 1,770.56 399.55 2,170.11 76,572.55
202 1,779.59 390.52 2,170.11 74,792.95
203 1,788.67 381.44 2,170.11 73,004.28
204 1,797.79 372.32 2,170.11 71,206.49
205 1,806.96 363.15 2,170.11 69,399.53
206 1,816.18 353.94 2,170.11 67,583.36
207 1,825.44 344.68 2,170.11 65,757.92
208 1,834.75 335.37 2,170.11 63,923.17
209 1,844.11 326.01 2,170.11 62,079.06
210 1,853.51 316.60 2,170.11 60,225.55
211 1,862.96 307.15 2,170.11 58,362.59
212 1,872.46 297.65 2,170.11 56,490.13
213 1,882.01 288.10 2,170.11 54,608.11
214 1,891.61 278.50 2,170.11 52,716.50
215 1,901.26 268.85 2,170.11 50,815.24
216 1,910.96 259.16 2,170.11 48,904.29
217 1,920.70 249.41 2,170.11 46,983.58
218 1,930.50 239.62 2,170.11 45,053.09
219 1,940.34 229.77 2,170.11 43,112.74
220 1,950.24 219.87 2,170.11 41,162.51
221 1,960.18 209.93 2,170.11 39,202.32
222 1,970.18 199.93 2,170.11 37,232.14
223 1,980.23 189.88 2,170.11 35,251.91
224 1,990.33 179.78 2,170.11 33,261.58
225 2,000.48 169.63 2,170.11 31,261.10
226 2,010.68 159.43 2,170.11 29,250.42
227 2,020.94 149.18 2,170.11 27,229.48
228 2,031.24 138.87 2,170.11 25,198.24
229 2,041.60 128.51 2,170.11 23,156.64
230 2,052.01 118.10 2,170.11 21,104.62
231 2,062.48 107.63 2,170.11 19,042.14
232 2,073.00 97.11 2,170.11 16,969.15
233 2,083.57 86.54 2,170.11 14,885.58
234 2,094.20 75.92 2,170.11 12,791.38
235 2,104.88 65.24 2,170.11 10,686.50
236 2,115.61 54.50 2,170.11 8,570.89
237 2,126.40 43.71 2,170.11 6,444.49
238 2,137.25 32.87 2,170.11 4,307.24
239 2,148.15 21.97 2,170.11 2,159.09
240 2,159.10 11.01 2,170.11 0.00
合計 300,000.00 220,827.21 520,827.21

補充回答

以10萬為例，如果是30萬，將每月還款數乘3即可；

年限：20 年利率：3.225 每月還款數：599.15 ；

年限：10 年利率：3.225 每月還款數：1006.28；

❻ 30萬房貸20年月供多少

商業貨款
1、等額本息還款法30萬房貸20年的每月月供為196333元。
2、等額本金還款法30萬房貸20年的首月月供為2475元，隨後逐月遞減。
二、公積金貸款
1、等額本息還款法30萬房貸20年的每月月供為1701.59元。
2、等額本金還款法30萬房貨20年的首月月供為2062.5元，隨後逐月遞減。
拓展資料
一、房貸的定義：住房貸款，又稱住房抵押貸款，是指購房人向貸款銀行填寫的住房抵押貸款申請表，以及身份證、收入證明、住房買賣合同、保函等法定文件所要求提供的文件。經審查合格後，貸款銀行向買方承諾貸款，並根據買方提供的房屋買賣合同和銀行與買方簽訂的抵押貸款合同辦理房地產抵押的登記和公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接轉入銷售單位。
二、最常見的按揭還款方式主要有以下兩種:
1. 等額本金還款，等額本金還款第一個月還款金額最大，次月還款金額遞減。一般來說，前期還款壓力比較大，後期還款金額越來越少。
2. 本息等額還款，本息等額還款直至還款結清，每月還款金額相同，適合收入穩定的借款人。
三、貸款的還款方式：
⒈等額還本付息:即貸款的本息之和採用按月等額還款的方式。住房公積金貸款和商業個人住房貸款大多數銀行都採用了這種方式。這樣，每月還款金額是相同的;
⒉等額還本:是指借款人在整個還款期的每個分期(月)平均攤銷貸款金額，並還清前一個交易日至當前還款日的貸款利息的一種還款方式。這樣，每月還款金額逐月減少;
⒊支付利息和償還本金每月:也就是說，借款人償還貸款的本金一次貸款的到期日(適用於貸款期限少於一年(包括一年)]，和熊每天利息，貸款及利息每月償還;
⒋提前償還部分貸款:即借款人向銀行申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為10，000或10，000的整數倍。還款後，貸款銀行會發布新的還款計劃，還款金額和還款期限有所改變，但還款方式不變，新的還款期限不得超過原貸款期限。
⒌提前償還所有貸款:即借款人向銀行申請，可以提前償還貸款金額。借款人還款後，貸款銀行將終止借款人的貸款，並辦理相應的注銷手續。
⒍現收現付:按日計息，按日計息。可以在任何時候一次性付清這筆錢，沒有罰款。

❼ 住房公積金貸款30萬20年還每月還多少

貸款總額 300000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 1701.59 元
總支付利息 108380.95 元
本息合計 408380.95 元

能貸多少看當地的貸款上限，北上廣這種有100萬，大城市也有50-60萬，再次之有30-40萬

❽ 公積金貸款30萬20年每月還多少

公積金貸款每個月的還款額是不確定的，公積金貸款有兩種還款方式，而且公積金貸款的利率不是一成不變的。以等額本息還款的方式為例，2021年貸款利率為3.25%，公積金貸款30萬20年每月還1701.59。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。利息計算：(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302、月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：計息期為整年(月)的，計息公式為：①利息=本金×年(月)數×年(月)利率計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：③利息=本金×實際天數×日利率這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
樓主，你好按照現在銀行的基準利率計算，貸款30萬，按揭10或20年，公積金貸款，月供如下：等額本息還款法10年期：貸款總額300000.00元還款月數120月每月還款2966.58元總支付利息55989.12元本息合計355989.12元等額本金還款法10年期：貸款總額300000.00元還款月數120月首月還款3375.00元每月遞減：7.29元總支付利息52937.50元更多房產知識,點擊左下角「樓盤網」.樓盤網,為愛找個家.
目前，央行公布的5年期以上的公積金貸款年利率是3.25%，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是113348.55元，每月還款金額是870.41元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是97770.83元，每月還款金額逐月遞減。若需試算，可進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。
若按照五年期以上公積金貸款利率：3.25%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：1701.59；還款總額：408380.95；利息總額：108380.95。
組合貸款60萬，25年每個月還款多少