貸款30年30年後資金價值

Ⅰ 許多買房族都會選擇貸款30年，房貸真的越久越劃算嗎

很多買房的人會選擇20年來這30年的房貸，房貸是不是年頭越多越劃算，其實也不見得是這樣，因為房子貸款的類型有很多，然後一個國家一個社會經濟狀態的變化也有很多，你要從多方面去考慮。

房貸這個事情是一種迫不得已而為之的方法，如果說你是在一個自體經濟能力能夠承受的范圍之內努努力可以還清的那種，比如這個房子的總價是100萬，然後你現在手裡有80萬，有90萬，你可以冒一點風險，向自己的親戚朋友借一些把房貸一次性還清，因為就差那麼一點，你沒有必要把你分期貸款，你對自己未來工作的預期是比較樂觀的，自己能夠穩定的掙到錢，那就不用想那麼多。

Ⅱ 30年的房貸利息幾乎等於本金，你是怎麼看的

昨天終於把提出來的公積金提前還了房貸
2周前把公積金全都提出來了一共14萬，又從老媽那挪借了6萬（自己的理財最近沒出來）湊了20萬終於去把提前還款辦完了
為什麼提前還款：
1.我當年申請的商業貸款，利率是5.62，即使改成了LPR利率也是5.4+，利息不是很低
2.以我對自己的了解，理財的利率很難穩定的超過貸款的利率，那麼這個錢存到我手裡也是虧損
3.我是30年貸款，以現在年齡，按月還完都60了我還想40歲退休呢
基於以上原因，我還是堅定的選擇了提前還房貸，但是我在手機APP上並不能操作【如圖2】，所以只能提前約銀行現場辦理【如圖3】一定要提前預約，不要貿然前去白跑一趟
20萬還完直接省了28萬的利息，真的太香了，好像自己賺了那麼多 哈哈但是，千萬別著轉身離開，還完一定讓工作人員詳細算一下，是降低每月還款額還是縮短還款年限！我們是可以做選擇的！
兩種選擇的區別
①維持30年貸款期限，每月降低還款額
②縮短還款年限，每月還款不超過改變之前每月還款額
拿我來說，如果選①，那就是繼續還30年，但是每月從6000多降到了4800聽起來壓力真的小非常多，但是這么選了，利息是74.6萬
如果選②，那就是每個月繼續換6000+，但是只需要換20年就可以了，雖然每月壓力如之前一般大，但是利息只有46.6萬啊這么一算妥妥的又省了28萬啊！
考慮了自己實際情況後，還是短視的選擇了第二種縮短年限，多省點利息，也是從以下幾點考慮的，希望可以給大家一定參考：
1.目前30歲的年紀還算是在能賺錢的最黃金時間，所以對於每月6K+的房貸並不是扛不起的壓力，而且已經還了3年，基本已經習慣了每月發了工資第一時間先存下房貸
2.工作在互聯網行業，總有35歲危機，外加在教育行業，真的是拿命在掙錢的感覺，所以給自己定的目標是40歲退休，休養生息以活到60歲但如果選①，我60剛還完貸款
哦 對了，不管是提前還款還是變更還款方式都有點利息手續費啥的，但是相信我！果斷做下去，相比手續費這幾百塊，省幾十萬才真香啊
還款路漫漫其修遠兮，只有加油掙錢，早日還完吧女孩子想要從成績差便道學習非常好的話，是一個非常困難的過程，就算他交到一個成績好的男生，也很難從此就變成學霸，因為女孩子的理性思維，邏輯思維能力要略差一些 不像男孩子挺遠的事兒所以提高成績會更慢一些。。。。

Ⅲ 買房貸款30年，利益幾乎等於房價，這樣做合適嗎

其實這個問題非常簡單，和你算一筆賬，你就會知道了!!現在的100萬如果不做任何投資，只是做銀行理財的話，每年的收益率為4%左右。但是中國近幾年，甚至未來幾年的通貨膨脹率實際為8%左右，也就是說，你在什麼都不做的情況下，你每年可能會損失4%的購買力，那麼：

因此，給予廣大購房者建議的是能夠貸款的請一定要選擇貸款，並且貸款額度最大化，時間最大化！要知道的是未來的錢拿到現在來預支那叫價值提現，而現在的錢到了未來則是叫價值貶值，更何況在中國，房地產的貸款是最優質的，最良心的，你在市面上再也找不到一個機構和人能夠借你一筆幾百萬的數字，但是有著30年，每年只有6%左右利息的良性貸款了！所以，不是合不合適的問題，是真的超值的判斷！

最後和你說個故事，在很久很久很久以前，1989年的時候，有個人以天價1500/㎡在上海買了一套房；當時他一個月工資80元，每個月要還60元的「巨款」，貸款30年，到2019年還清，2018年了他仍還著每月60元的「巨款」！你看懂了嗎？

Ⅳ 用自己的房子貸款200萬 還30年 每月要還多少錢 30年後本金和利息總共要還多少錢 要代哪一種的貸款比較好

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，還款總額是3821232.39元，每月還款金額是10614.53元，採用等額本金方式，還款總額是3474083.33元，月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

Ⅳ 買房選擇貸款30年，而利息幾乎和房價一樣，這樣做合適嗎

首先，房子可能是人生的最大件，沒有住房金融支撐，可能就買不起房子。

房地產短期看金融，說的就是住房信貸對房地產市場有決定意義。比如一處房子價值200萬，並不是很多人能一下子拿出那麼多的現金，有住房信貸介入，你只要准備三成左右的資金，比如60萬當首付，就可以買到房子。貸款140萬，即便是30年利息累積也有140萬，分攤到30年，差不多一年接近10萬的本金加利息，與馬上籌積140萬相比，每年不到10萬的支出，尚有可能達成。

也要看到，除了銀行還嚴格執行利率政策、房貸政策外，現在借錢真

未來想通過炒房賺大錢是不大可能地，隨著房地產調控長效機制持續構建與完善，房地產業將以平穩、健康作為發展基調，房價的波動性也將減弱。但房子的保值功能仍然會存在，這是基於地價因素，基於子女教育因素，基於醫療等公共資源分享的因素。

Ⅵ 按揭買房30年，利息高於本金，等同於房價嗎，這樣還款合適嗎

我首先拋結論：利息等於房價，非常合理。你不要總盯著你失去的，卻不看你得到的。

首先先衡量一下貸款30年，我們將失去什麼？

假設我們購房需要100萬資金，按照目前購房基準4.9%利率貸款30年進行計算，我們每月需要支付月供5307元/平米，總共要支付91萬的利息。咋看一下利息十分嚇人，需要支付的利息基本和本金一致了，貸款100萬需要支付91萬的利息，十分恐怖。但其實你得到的更多，下面我將一步步分析：

首先如果你購房的目的自住的話，你獲得房子三十年的使用權，這意味著你獲得在城市立足的權利，包括醫療、教育等等權利，你再也不要顛沛流離，你再也不會到處搬家，你再也不會不敢買大型傢具等等。

如果你是投資的話，房子的還可以給你帶來租金收益，小城市的租金至少1000-1500元/月，大城市至少達到3000-4000元/月，這些收益加上房價上漲的收益是遠遠高於你利息收益的。

Ⅶ 銀行貸款利息怎麼算貸款400元，30年後連本帶利一共多少錢怎麼算的麻煩把公式寫出來。

你說的實在是不怎麼詳細， 還款方式，什麼類型貸款，利率多少都沒寫清楚，一般的經營貸款，都是按月付息，到期一次還本，這種貸款是按照單利計算， 總利息=貸款本金*月利率*年限*12 這是最普通的。
不過正常情況下沒有30年的經營貸款，30年的只有住房按揭貸款。住房按揭貸款的還款方式主要分為等額本息，等額本金兩種還款方式，每種的計算方式都不一樣。我可以給你寫下來，不過不如你直接在網路上搜這兩個名詞，解釋的更詳細。

Ⅷ 90萬的房子貸款30年兩年後賣110萬我是賺了多少賠多少

賺了 貸款30年 65萬兩年付了大概8萬利息 加上 2萬稅費 90萬總值 100萬結清 賣110萬 大概賺10萬

Ⅸ 總價93萬得房子，首付20萬貸款30年，最後總共還多少錢

也就是說你貸款在70萬左右。不知道你的年利率是多少，僅供參考。

例如用戶貸款70萬元，按揭30年還款，年利率4.9%，按照等額本息方式還款，則每個月月供3715.09元，總利息637431.34元。按照等額本金方式還款則首月月供4802.77元，還款金額每月遞減，總利息515929.17元，加上本金70萬就是120萬+。

例如用戶貸款70萬元，按揭30年還款，年利率5.39%，按照等額本息方式還款，則每個月月供3926.35元，總利息713484.96元。按照等額本金方式還款，首月月供5088.61元，還款金額每月遞減，總利息567522.08元，加上本金就是125+。