月供按揭貸款還款速查

『壹』 如何查詢自己的按揭貸款還了多少

房子是普通人一生奮斗的目標，許多人終其一生在大城市也買不到一套房。但是如果有幸使用公積金買房上車，那麼我們會背上好幾十年的房貸。

那麼我們該怎樣查房貸還剩多少呢？有三種方法可以查詢

第一種：帶上你的身份證，到你辦理貸款業務的銀行任一網點進行查詢。不僅可以查出房貸還剩多少，還可以查詢出一年的還款計劃表。

第二種：撥打還款銀行的客服電話，可以直接查詢到房貸還剩多少

第三種：可以直接到還款銀行的ATM機上進行查詢，以建設銀行為例，插卡進入ATM機後。點擊業務查詢，再點擊公積金查詢/貸款查詢，就可以看見房貸還剩多少。

第四種：開通對應還款銀行的網上銀行，在網銀中點擊「個人貸款」-「我的貸款」-貸款查詢」可以查到房貸還了多少還剩多少
你可以直接進入銀行官方網站（手機app）找到左上角,個人網上銀行,登陸進去之後進行查詢;開通網上銀行服務後,點擊;個人網上銀行;登錄進入個人網上銀行系統,您可使用賬戶查詢、客戶服務等功能。

2、電話查詢

電話查詢比較方便,你可以直接撥打銀行客服熱線96633,按照語音提示,輸入相關證件號碼後進行查詢;

3、營業廳查詢

如果你不習慣通過上述兩種方法查詢,還可直接到建行營業廳進行查詢。查詢時,你需要攜帶個人身份證和房貸銀行卡,讓工作人員替你查詢即可。

『貳』 按揭貸款的月供是如何計算的

1、等額本息還款法：每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。

2、每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。

3、每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。

4、總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金。

房子怎麼按揭合適?

1、本市居民的身份證、戶口薄;非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照;未成年的居民需提供出生證。

2、貸款人一定要有穩定並且合法的經濟收入，同時要又能提供相應的收入證明。

3、通過貸前調查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，准備報批。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請財產保險。

4、經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續後，通知申請人取合同並且簽訂《住房抵押貸款合同》

5、買賣雙方應該到房管局辦理房屋產權過戶。

6、完成房屋產權過戶之後銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之後的7天後領他項權證。

7、交易核心出產證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。銀行放款後，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產買賣契約的復印件，居間機構還需在二手房按揭轉款確認書蓋公章。

房子按揭是什麼意思?

1、房屋按揭就是在購買房屋時資金不夠總房款所採取的購買方式，據網路給出的解釋：房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證.能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。簡單來說，就是買房時，一定的首付款，房屋再抵押給銀行，抵押來的錢付剩餘房款，個人再與銀行進行結算。

2、房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證.能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。

以上是小編為大家分享的關於按揭貸款的月供是如何計算的的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨

『叄』 買房怎麼查建行貸款每月還款額

電話查詢：用戶要清楚房貸的批貸銀行是哪家，撥打銀行24小時服務熱線，根據語音提示選擇貸款-房貸，轉接人工服務，告知客服想查詢房貸還款情況，客服會讓報上身份證號碼等信息驗證身份，確認後會告訴，可以的還會發送簡訊提示。

網點查詢：通常是需要本人親自帶上身份證和購房貸款合同，到貸款銀行櫃台查詢，要是不方便的話還可以委託他人查詢，但是需要提供委託書以及委託人的身份證，查詢之後還可以順便讓工作人員把房貸還款明細給列印出來。

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注意事項：

一般來說個人住房的組合貸款就是指一些根據住房公積金存款還有信貸資金為來源的，向同一借款人發放的一些用於購買自用普通住房的貸款，同時也是個人住房委託貸款還有自營貸款的組合。此外，還有一些是住房儲蓄貸款以及按揭貸款等等。

貸款人一定要選擇適合的貸款方式，只有這樣，才能減輕還款壓力。同時還要注意，每個月都有按時還款，不要延誤，不然會影響信用評定狀況。

『肆』 怎樣查詢房貸還款日

1、可以通過查詢還款卡的近幾個月流水，看每個月的還款日期是幾號一般就是還款日。

2、撥打銀行客服電話。可以通過詢問客服人員來查詢借款協議。

3、前往銀行網點。可以在銀行網點的櫃台詢問櫃員還款日期。

4、查看借款協議。一般在借款協議上有約定還款日期。

5、若貸款的銀行你有申請手機銀行可以直接在手機上查詢，例如招商銀行可以直接登錄手機銀行，點擊「我的→全部→我的貸款→查詢→貸款記錄」，點進申請的貸款里可查看到該筆貸款詳情。

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國家關於房貸的特殊政策：

1、人在房子沒了，月供還要繼續

如果人在房子沒了，則根據《合同法》等法律規定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。

也就是說，如果房子倒了，房子按揭的月供還得繼續還才行。貸款是銀行和借款人之間的關系，房子是抵押物，是補充。因此，房子沒了，也不能以此為理由來停止月供。

如果之前沒有買過相關的財產保險，房子損毀了，在沒有購買任何保險的情況下，只能由房屋所有人自行承擔房屋損毀的損失。但從政府救助角度，政府通常會給予受災群眾一定的補償，使受災群眾得以妥善安置、重建家園。

2、房子在人沒了，房子變為遺產

這種情況，人死了房產還在，則根據《繼承法》的有關規定，該房產列入該人的遺產，首先由繼承人用該人遺產清償該人的生前債務(當然包括房屋按揭貸款等債務)，

但清償債務以該人遺產實際價值為限，「父債子還」在法律上沒有依據，當然對超過遺產實際價值部分的債務，繼承人自願償還的，法律也不禁止。

『伍』 買房子貸款後，月供是怎麼算的呀

1、若是准備通過招行貸款：具體月供還需要看您的貸款執行利率、期限和還款方式，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。

手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器/按揭貸款計算器（溫馨提示：可以選擇不同還款方式，計算貸款本金利息）；

招行主頁：登錄一網通主頁後，選擇頁面中部【金融工具-個人貸款計算器】即可試算貸款月供。

2、若已在招行辦理貸款且已開始還款，可通過以下渠道查詢貸款月供：

手機銀行（可查整個計劃）：登錄手機銀行，在「貸款記錄」點擊「貸款余額→待還計劃」可查詢月供金額。

大眾版(可查三個月以內)：您登錄大眾版後，選擇【一卡通→貸款管理→個人貸款查詢→貸款查詢→還款查詢→還款計劃】。

溫馨提示

①大眾版只能查三個月及以內的還款計劃，整個還款計劃可通過手機銀行查詢。

②因蘋果公司已不再支持大眾版安全控制項，故MAC系統無法登錄大眾版哦~

專業版(可查三個月以內)：您進入專業版後，選擇【一卡通→貸款管理→個人貸款查詢→貸款查詢→還款查詢→還款計劃】。

溫馨提示

①專業版目前不支持MAC系統，蘋果電腦無法登錄專業版；

②專業版只能查三個月及以內的還款計劃，整個計劃可通過手機銀行查詢哦~

（應答時間：2021年6月7日，最新業務變動請以招行官網為准）

『陸』 如何查詢住房貸款余額

1、貸款銀行網點查詢：貸款人攜帶身份證到貸款銀行網點，找櫃台工作人員幫忙查詢。
2、網上查詢：通過網上銀行或貸款銀行APP查詢，大概操作步驟為「個人貸款」>「我的貸款」>「貸款查詢」，即可看到房貸余額。
3、電話查詢：可以通過撥打銀行客服電話，轉接人工客服查詢。
瀏覽器 電腦端：macbookpro mos14打開google版本 92.0.4515.131

拓展資料
一、房貸可以提前還款嗎
房貸可以提前還款，但是不太劃算，需要根據自己實際情況考慮，下面幾種情況就不適合提前還款。
1、使用應急資金還款的人：
如果你是資金短缺、經濟能力比較有限的購房者，則不宜打亂原有的理財計劃。同時，使用應急資金會增加未來生活的風險，有可能「因小失大」。
2、公積金貸款或貸款時享有較大折扣：
我們都知道，公積金五年期以上貸款利率為3.25%，商業貸款基準利率為4.9%，再加上折扣，執行利率就達到了4.165%，可以說是非常低的水平。由於已享受較低折扣的利率優惠，拿手中的閑置資金做一些其他的理財更為劃算。
3、等額本息進入還款中期的人：
當貸款已經進入還款階段中期時，月供大部分都是本金，提前還款的意義已經不大了，如果購房者資金不是很充裕，可以不急於提前還款。特別是進入還款後期，也就沒有必要動用集中的資金還款。這樣既打亂了理財計劃，又不利於資金的有效使用。
4、等額本金還款期已達1/4的人：
購房者如果初期還款較多，壓力較大，隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣後期的還款顯得比較輕松。如果在這個時候進行提前還款，那麼所償還的部分其實更多的是本金，這樣就不利於有效的節省利息。

『柒』 如何查詢建行個貸還款明細/還款計劃

查詢建行個人貸款還款明細/還款計劃，可通過以下方式查詢：
1.登錄最新版手機銀行，通過「貸款—我的貸款—明細」查詢。
2.登錄個人網銀，通過「貸款服務—其他個人貸款—我的貸款—明細/還款計劃」功能查詢。
3.聯系貸款經辦行的貸款中心查詢，貸款經辦行電話可通過建行官方網站左下角「網點及ATM」功能查詢。

『捌』 怎麼查房貸一個月還多少錢

最簡單的方法，你可以撥打你貸款的支行電話去咨詢一下。
想知道房貸一個月還多少的辦法有：
1.網點櫃台查詢：
借款人可以攜帶本人身份證、貸款合同等，親自到貸款行網點櫃台申請查詢，請求工作人員幫助列印自查詢後一年之內的還款計劃表，即可查看每個月的還款額度。
2.通過網銀查詢：
操作手機：iPhone SE
操作軟體：中國銀行app
借款人開通網銀後，可以登錄貸款行個人網銀賬戶，在個人貸款項目里就可以查詢每個月的還款額度。
3.客服電話查詢：
借款人可以打貸款行的客服電話，接通後，按照語音提示，轉接人工服務後，可以向工作人員申請查詢房貸每月的還款額度。
房貸忘記還的處理：
1.銀行貸款是有電腦系統嚴格按時間自動扣支的，假設還款期為15號，那電腦會在15號24點自動扣除月供款；
2.如果帳戶無錢可扣或余額不足的話，電腦馬上會記下你的遲滯記錄，並開始計算罰息，拖欠的時間越長，罰息越重；
3.如果一個月都沒有補還月供，銀行將會以電話、書信形式通知你補交月供款。超過三個月還可能會在報紙上公告姓名；
4.時間再長的話，銀行就會發出律師信警告，並考慮拍賣房產來償還貸款。
溫馨建議如下：
1.必須馬上補上月供款，而且還要多繳納一部分罰息。
2.如果以後不再發生延遲情況，一年後，電腦會把這次不良記錄消除。
3.月供延遲，還款期是不會延遲的，只會永久留下不良記錄。
4.記住一定要在下個月還款期前還清上一期月供及罰息。

『玖』 如何網上查詢房貸還款本金和利息

1.去辦理按揭的銀行網點查詢：去你辦理按揭貸款的銀行網點櫃台列印還款明細，欠多少?還了多少?還剩多少?利息多少?一目瞭然。
2.登陸網銀查詢：如果你已經開通該銀行網銀，登陸網上銀行，查詢個人貸款項就可以查詢還款明細。
3.藉助網上剩餘還款計算器自己算算，您可以根據自己貸款的實際情況，輸入貸款金額、貸款年限、貸款利率、貸款時間、還款時間，就可清楚的知道房貸每月還款額度、已還多少本金和利息、還剩餘多少本金和利息。