50萬貸款7年月供多少

1. 買房貸款50萬月供是多少

若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
若目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。

2. 貸款50萬利率5.2+年月供多少

分別按「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式測算；    

年利率=5.2%，月利率=年利率/12=0.4333%    

一、「等額本息」還款方式    

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]    

月還款額=500000*0.4333%/[1-(1+0.4333%)^-120]    

月還款額=5,352.19元    

還款總額=642,262.96元    

利息總額=142,262.96元    

二、「等額本金」還款方式    

(1)、計算首期還款額    

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]     

首期還款額=500000*[(1/120)+0.4333%)]    

首期還款額=6,333.17元    

(2)、計算月遞減額  

【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=500000/120*0.4333%

月遞減額=18.05元

(3)、計算利息總額、還款總額    

【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)    

利息總額=1/2*500000*0.4333%*(1+120)    

利息總額=131,073.25元    

還款總額=631,073.25元    

結果：    

「等額本息」方式下，每月還款5,352.19元，還款總額642,262.96元。    

「等額本金」方式下，首期還款額6,333.17元，以後逐月遞減18.05元；還款總額631,073.25元。    

「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息11,189.71元。    

3. 我向銀行貸款50萬，10年還，一個月還款多少錢

與執行利率、還款方式相關，現行五年期以上首套房貸利率在5%-6%之間，比較通用年利率5.88%、月利率為5.88%/12，50萬，等額本息還款方式計算，10年（120個月）：
月還款=500000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^120/（(1+5.88%/12)^120-1）=5520.94
利息總額=5520.94*120-500000=162512.80
說明：^120為120次方

4. 你好，貸款50萬，七年月供多少

目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是91652.67元，每月還款金額是7043.48元。
若准備在招行申請貸款，您實際可以申請到的「貸款利率」需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

5. 央行雙降後公積金貸款50萬7年期多少利息

「北京偉嘉安捷投資擔保公司」解答：10.24日雙降，公積金並沒有進行調整，公積金五年以上的貸款利率僅為3.25%，月供為6663.14元，總利息為59703.52元。

6. 公積金貸款50萬7年每月還款多少

貸款總額：
500,000元
還款總額：
559,703.52元
支付利息：
59,703.52元
按揭年數：
20年(240期)
月均還款：
6,663.14元

7. 住房公積金貸款50萬17年還完利息是多少每月還多少

按照2015年10月24號的最新公積金貸款利率3.25%計算，貸款50W，期限17年
按照等額本金還款的話，首月還款3805.15元，以後每月減少
6~7
元，最後一個月還款2457.62元，支付利息款138802.08元，還款總額638802.08元。
按照等額本息還款的話，月供是3193.33元，支付利息款151439.61元，還款總額651439.61元。

8. 一套50萬的房子，需要首付多少每月月供又是多少

買房一般的首付至少是30%才可以的，至於每月的還款是根據借貸者的還款年限以及貸款的利息決定的。

等額本息法：貸款本金：350000,假定年利率：4.900%,貸款年版限：30年：每月月供還權款本息額是：1857.54元、連本帶利總還款金額是：668714.4元、共應還利息：318714.4元。第1個月還利息為：1429.17 ；第1個月還本金為：428.3；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增（未考慮中途利率調整）。

計算方法：

首付金額根據國家現行政策確定。比如：3萬元/平的房子，100平的房子是300萬。那麼，20%的首付是60萬，30%的首付是90萬，40%的首付是12萬。

零首付案例：

位於北京亦庄的珠江四季悅城推出「全款不首付」的促銷政策。這是北京首個「零首付」的樓盤，僅次於項目區最低價。這一促銷活動被稱為「告別首付，無壓力購房計劃」，購房者可以通過該計劃獲得資金支持。

9. 房貸50萬,月供8千多,多少年還清

你的房貸是50萬元的本金，月供是8000多，那麼每年還款額度應該在96,000元左右。按照5%的年利率，你每年需要支付的利息是2.5萬元，支付的本金就是7.1萬元。那麼基本只要7年多的時間，就可以把房貸全部還完了。

買房貸款，是這樣的情況。

購買房屋時，許多購房者會因資金不足而選擇向銀行借款，很少會有人一次性全款購房。而貸款的方式有很多種相對也比較復雜。其中，最常見的兩種還款方法是等額本息和等額本金。但是有很多購房者對這兩種還款方式一無所知，甚至無法區分等額本金和等額本息之間的區別？

等額本金與等額本息的區別

等額本金與等額本息的區別：

等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。

計算方式：

月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；

月本金=總本金/總期數；

月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；

總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；

總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；

等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。

計算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；

月利息=剩餘本金*貸款月利率；

總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；

還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；

貸款期限越長利息相差越大

在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。

等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。

同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。

申請購房貸款要注意那些？

1、金額應量力而為

一些購房者認為貸款金額越大越好。實際上，情況並非如此，因為貸款是要還的，如果買方的貸款期限長且貸款金額更大，則將支付的貸款利息將會更多，這將增加還款壓力。

2，首付與收入

根據當前規定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好確保他們的月收入達到月還款額的兩倍以上，這可以幫助提高抵押合格率。

3、申請貸款前請勿使用公積金

如果在貸款前提取公積金余額，則公積金賬戶上的余額將變為零，因此，公積金貸款限額也將變為零。換句話說，您目前無法成功申請公積金貸款。

4、提前還貸

不要以為手上有一定資金後隨時都可以提前還貸，這要根據具體的貸款方式以及還貸時間來綜合考慮。有的時候提前還貸未必是好事。

大家在選擇房貸的還款方式時應根據個人需求、風險偏好以及經濟能力來決定，如果還款能力比較強，選擇等額本金就能減少利息總量，但若是房貸負擔比較重，那麼選擇等額本息，壓力就會小一些。

等額本金前期還款壓力比較大，後期壓力逐漸遞減，因此適合還款力強、首付比例高的人群，另外年紀稍微大一點的人群也適合該種方式，因為隨著年齡的增加，收入可能會逐漸減少。

等額本息每月還款額度相同，適合有規律開支計劃的家庭和剛剛開始賺取薪水的年輕人，這部分人群隨著年齡的增加收入和職位會逐步增加，這類人群選擇等額本金的話，前期壓力會非常大。

因此，兩種方式各有其獨特的優勢與劣勢，每個人都應該根據目前和未來自己的收入狀況進行選擇，不要相信別人簡單的一句建議。

10. 50萬房貸款10年月供多少

目前最新5年以上的基準利率為4.9%，採用等額本息還款法，50萬房貸款10年月供5278.87元。
【拓展資料】
一、銀行貸款買房需要哪些條件
1.有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口；
2.有穩定的職業和收入；
3.有按期償還貸款本息的能力；
4.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保；
5.有購買住房的合同或協議；
6.提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金；
7.貸款行規定的其他條件。
二、貸款買房四大注意事項
1.無論是一次付清還是貸款買房都需要:身份證、戶口簿(或戶籍證明)、結婚證(或未婚證明)。
2.而如果是貸款買房的話，則還需要一個收入證明。(這個證明就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶經理說明情況，他會把這張紙給你的，填好之後讓單位蓋章就可以了)。
3.證件准備齊全之後，直接去找售樓小姐，她會告訴你之後的一切程序，你不用費心。
4.要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。
三、貸款買房首付最低多少
購房貸款最低首付比例為20%，其餘情況均可根據借款人的收入情況選擇最低標准，並且需滿足以下條件才行:
1.在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;
2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%;
3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;
4.其他的情況最低首付為30%。