㈠ 房貸10萬10年月供多少
房貸10萬元主要分為商業貸款與公積金貸款，以下就是兩種貸款的月供情況：
1、商業貸款(貸款利率5.39%)
選擇等額本金還款第一月月供為1282.50元，之後每月遞減3-4元。選擇等額本息還款月供為固定金額，每月都是1079.82元。
2、公積金貸款(貸款利率3.25%)
選擇等額本金還款第一月月供為1104.17元，之後每月遞減2-3元。選擇等額本息還款月供為固定金額，每月都是977.19元。
拓展資料：
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。
貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
等額本金
是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
特點：由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本息
在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款金額 = [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
特點：相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
不論是等額本息還款法還是等額本金還款法，利息的本質都是不會改變的。總體來看，等額本息是會比等額本金多付一點利息，但前提是貸足了年限。
看似銀行都收回了利息，但實際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠了資金，降低經營成本在這一點上是有利於風險系數的低。 在實際操作過程中，等額本息更利於借款人的掌握，方便還款。
㈡ 我向銀行貸款50萬，10年還，一個月還款多少錢
與執行利率、還款方式相關，現行五年期以上首套房貸利率在5%-6%之間，比較通用年利率5.88%、月利率為5.88%/12，50萬，等額本息還款方式計算，10年（120個月）：
月還款=500000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^120/（(1+5.88%/12)^120-1）=5520.94
利息總額=5520.94*120-500000=162512.80
說明：^120為120次方
㈢ 商業貸款40萬10年每月還多少
法律分析：40萬本金在銀行貸款10年，按月還款，假如說貸款利率是5.40％，如果是按月還貸款有2種還款方式：一種是等額本息，另一種是等額本金還款，選擇不同的還款方式，所產生的利息也不同。等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕等額本金計算公式：每月還款金額=（貸款本金÷還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率等額本息還款法：利息總額：118550.92元，累計貸款還款總額：518550.92元，每月還款利息：4321.26元。等額本金還款法：利息總額：108900.00元，累計貸款還款總額：508900.00元，每月還款利息：5133.33元。國內銀行的貸款利率都是浮動的，各個商業銀行執行的貸款利率，會根據借款人的實際情況在基準利率的基礎上進行浮動，所以各家銀行每個檔期的具體貸款利率不完全一樣。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百七十三條 借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。
第六百七十四條 借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付。
㈣ 商業貸款10萬元10年每月還多少
10萬貸款10年，以現在的基準利率7.05%，等額本息還款法來算，每個月要還1163.66元，10年共還139639.75元；如果是等額本金的話第一個月還1127.08元，之後每個月少五塊錢左右，10年共還135543.89元
㈤ 商業貸款40萬10年月供多少
按商業房貸基準利率4.9%,等額本息還款方式計算，每月還款4223.09元。
㈥ 商業貸款買房,貸20萬十年還清,本息總共還多少,每月還多少公積金本息總共多少,每月還多少
貸款金額20萬，貸款年限是10年，按照商業貸款利率6.55%，基準利率每月還款：2276元（本金：1666.66元 利息609.33元）十年共計本息：273120元，基準利率九折每月還款：2209.8元（本金：1666.66元 利息543.14元）十年共計本息：265176元。公積金貸款20萬，貸款10年，利率4.5%，月還款：2072.8元（本金：1666.66元 利息：406.14元）十年共計本息：248736元。商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
㈦ 銀行按揭，商業貸款120萬分10年還，要付給銀行多少利息
你先一次性去付給賣方，過了戶後，用你的證去辦抵押是可以的，不過這種叫現房抵押貸款，利息很高，不劃算，你可以採取另一種方式，就是找一個中介墊資付給賣方，你直接辦銀行按揭，這種就不是現房抵押貸款了，等銀行的款放出來後，再付給中介公司你的墊資那部分錢（中介公司要收一定的墊資費的）。但這樣你算起來劃算些。
㈧ 房貸20萬十年月供多少
一、商業貸款
1、等額本息還款法20萬房貸10年的每月月供為2111.55元。
2、等額本金還款法20萬房貸10年的首月月供為2483.33元，隨後逐月遞減。
二、公積金貸款
1、等額本息還款法20萬房貸10年的每月月供為1954.38元。
2、等額本金還款法20萬房貸10年的首月月供為2208.33元，隨後逐月遞減。
拓展資料：
貸款用途：
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
貸款對象：
貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
三、具有購買住房的合同或協議;
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
六、貸款人規定的其他條件。
提供資料：
借款人應向貸款人提供下列資料：
一、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明;
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件;
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明;
六、貸款人要求提供的其他文件或資料。
辦理流程：
1.貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。
2.貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。
3.貸款審批：建行進行貸款審批。
4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發放：符合條件後建行發放貸款。
6.客戶還款：客戶按約定按時還款。
7.貸款結清。
㈨ 40萬商業貸款10年月供多少
法律分析：商業貸款40萬元，年利率為4.9%，10年利息為130010元；
法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》 第三十九條 商業銀行貸款，應當遵守下列資產負債比例管理的規定：(一)資本充足率不得低於百分之八；(二)流動性資產余額與流動性負債余額的比例不得低於百分之二十五；(三)對同一借款人的貸款余額與商業銀行資本余額的比例不得超過百分之十；(四)國務院銀行業監督管理機構對資產負債比例管理的其他規定。
㈩ 商業按揭貸款25萬，貸款10年，利率為4.8333，等額本息請問每月還多少
貸款25萬元，貸款10年的時間，年利率是4.8333%。等額本息的方式還款。一共需要還款370825元。每月的月供是3090元。
貸款利率，貸款利息。
利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。
利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。利率就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。
貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。那麼銀行貸款怎麼還款最劃算？在這里我就給大家介紹一下貸款的一些知識吧。
1、等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額；後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。
2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。
3、一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。
4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。
銀行辦理貸款的話要注意下辦理的方法，要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關於銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎麼還款劃算的相關介紹，大家對於貸款還款有了更多了解吧。