簽了購房合同一年沒辦公積金貸款嗎

❶ 從簽完購房合同到公積金貸款下批一般需要多久

目前大約一個半月到兩個月左右，預算是45個工作日辦結的

❷ 簽訂購房協議後至申請住房公積金貸款最長時間是多少是否長於一年

你只要在公積金中心連續正常繳交6個月就可以申請公積金貸款了。購買二手房，應在產權過戶前提出貸款申請，過了就不能再申請貸款了。不過你可以用購房買賣合同，提取你自己繳交的公積金部分。

❸ 買房子只簽署了購房合同，能拖延幾個月再辦理公積金貸款手續嗎

是否已經簽署購房合同，最好提前溝通好，寫個協議，再交錢，不然後面開發商會各種催你辦理貸款，或者忽悠你後面可以商轉公。

❹ 房子買了1年不到可以申請公積金貸款嗎

是可以申請公積金貸款的。
公積金貸款要滿足的條件：
1.借款人具有完全民事行為能力;
2.具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3.具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4.借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5.能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6.借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7.具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8.借款人同意辦理住房抵押和保險;
9.購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10.借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款需要提供的資料：
1.具有法律效力的身份證件；
2.住房公積金儲蓄卡及借款人名章；
3.合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協議及其相關資料；
4.購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明；
5.使用夫妻雙方貸款額度的，需有配偶住房公積金儲蓄卡、身份證及復印件，結婚證或其他證明夫妻關系的證明;
6.市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。
公積金貸款的步驟：
1.申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；
2.中心審批後向申請人發放委託通知書；
3.申請人領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續；
4.申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；
5.申請人持保證後的借款合同（抵押合同）等到房地產管理處辦理抵押登記；
6.申請人持登記後的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。

❺ 購房合同簽訂多久可以申請辦理住房公積金貸款

購買商品房和經濟適用住房的，在買賣契約簽訂一年之內辦理住房公積金貸款；購買二手房的，在買賣契約簽訂後半年之內辦理住房公積金貸款。購房合同要具有合法有效的房屋買賣合同、協議。

❻ 網友疑問：公積金貸款是不是一定要在購房合同簽訂的一年內辦理

已經簽訂購買合同並且支付了首付款的情況下，具備公積金的申領條件。
但不同地區可能會略有要求不同，比如：申領公積金的繳存人連續繳存不低於12個月或合同必須經過房管部門的備案。
因此，即便是能申領，還是需要到當公積金管理部門進行具體咨詢，畢竟公積金管理地方差異太大。

❼ 購房合同過期造成無法辦理公積金貸款怎麼辦有補救辦法嗎

去銀行補辦復印件就行了。 房貸者申請住房按揭貸款時，當貸款申請通過審批後， 銀行會與其簽訂房貸合同，此合同一般是銀行、借款人、開發商各執一份。

❽ 住房合同簽訂一年以後是不是就不能辦理公積金貸款了

要看你簽訂
購房合同
時，有沒有和銀行簽訂
貸款合同
。如果沒有簽訂貸款合同，還需要看你買的樓盤
是不是可以
公積金貸款

❾ 簽訂購房合同後，就得辦理公積金貸款

只要您符合申請公積金貸款的條件,簽完網簽後就可以申請了。

辦理程序

1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查；

2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批；

3、市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構；

4、准予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行，由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人，並簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續；對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人並說明原因；

5、受託銀行向借款人發放貸款。

(9)簽了購房合同一年沒辦公積金貸款嗎擴展閱讀

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

1. 計算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

使用配偶額度的：

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

2.按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：

a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。

職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款。

貸款額度不高於所購住房價款的80%;所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。

職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。

職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。

購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。

購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。

b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。