滿一年公積金可以貸款買房嗎

『壹』 住房公積金要交納多久才可以貸款買房

住房公積金是指國家機關、國有企業、城市集體企業、外商投資企業、城市私營企業和其他城市企業、事業單位、私營非企業單位、社會團體及其在職職工長期繳存的住房儲金。

連續繳存6個月即可辦理。

申請住房公積金貸款流程為:

1、申請單位公積金公積金管理中心(分)，進行自我介紹，領取材料。

2、准備完整的書面材料提交住房公積金管理中心(分)審核，包括審核申請人的貸款申請表、其購房是不是合法的、貸款的金額和期限是怎樣的、對貸款的擔保方式進行確定等等。對於有需要評估的貸款，需要由指定的評估機構進行評估。

3、預審合格後，住房公積金管理部門出具調查通知書，委託銀行對借款人進行調查，並指示借款人填寫相關貸款合同。調查內容包括:核實保證人的收入、保證人是否具有擔保資格等。

4、經過委託銀行的調查，對於調查通過的，應當出具調查意見書，申請人將意見書提交到住房公積金管理中心(分)，由住房公積金管理中心(分)進行審批。

(1)單位繳納住房公積金，需要足額繳納6個月，方可使用住房公積金貸款購房;

(2)個人繳納住房公積金，需要先足額繳納一年，方可使用住房公積金貸款買房。

所以如果符合單位繳存住房公積金的條件，半年就可以用了。

新規則

對於現在的新規則，就是如果說職工的住房公積金是連續足額繳滿了半年及以上的時間的，就可以申請住房公積金個人住房貸款了。對曾經在異地繳存過住房公積金的，在目前的繳存地所繳存期限不滿6個月的，繳存時間可以按照原繳存地住房公積金治理中心繳存憑證合並計算。

除了繳存時間，要申請公積金貸款，還需要滿足以下幾個條件

1、合法有效身份，是指申請人必須具有中華人民共和國國籍和有效的居民身份證。

2、具有完全民事行為能力。

3、信用良好，收入穩定。

4、具有當地房地產登記部門確認的購房合同或協議，並能辦理抵押和擔保手續。

5、已按要求支付一定比例的定金。

『貳』 公積金交滿幾年可以貸款買房

一般情況下需要繳存滿一年以上才能辦理，部分城市交半年就能申請，具體還需要根據所在城市的公積金政策規定為准。
拓展資料
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
住房公積金買房貸款流程
1、借款人按照要求向公積金管理中心提交貸款申請，並且提供貸款所需的資料。
2、公積金管理中心受理了借款人的申請之後，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，並給出意見。
3、公積金管理中心的初審結束之後，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調查。調查完畢後，貸款銀行會提出意見，並填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。
4、借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續。
5、簽訂了借款合同之後，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續，由此而產生的費用將由借款人自己承擔。
6、貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，並將放款回單寄送給借款人。
公積金貸款怎麼貸最劃算
1、一般來說，公積金分為本額等金和本額等息兩種還款的方式。在貸款利率不變的情況下，等額本金的還款方式會比等額本息的還款方式更節省一些利息。公積金貸款作為一項福利性買房貸款，目前公積金貸款政策尚未變化。不僅可以首付兩成，同時還能享用3.87%的公積金利率，比7折利率還低。因此，公積金貸款選擇等額本金會更節約利息。
2、用公積金賬戶余額沖還貸款有兩種方式，一種是「年沖」，在每年4月或9月使用賬戶余額直接沖抵貸款本金。另一種是「月沖」，按月使用賬戶上的余額沖還當月的還款額(本息一起沖)。一般人都覺得年沖更合算，因為可以直接沖本金，從而節省更多的貸款利息。可事實上年沖未必真劃算。
3、公積金貸款具體貸款幾年劃算，這得根據自己的實際情況來判斷，比如說從房屋的類型或者是借款人的年齡來看。如果考慮通貨膨脹，一般的情況下，建議大家最好選擇30年。

『叄』 公積金多久可以用於貸款買房

公積金一般需要足額交納6個月後，可以使用公積金貸款買房; 具體可以咨詢當地的公積金管理中心。
一、連續購買住房公積金已經滿了半年的，又同時符合下列基本條件的，可以辦理住房公積金貸款：
1、具有本市永久性居民或者其他有效居民身份，具有完全民事行為能力的；
2、已簽訂合法有效的購貨合同或者協議，並約定第一期支付購貨價款的比例；
3、有穩定的職業和收入，有按時償還本息的能力。
公積金貸款的規定並不是全國統一的，各地區的政策標准不同。比如說有些地方的貸款要求是公積金必須繳存滿1年以上才可以申請貸款；有些地方則只需要繳存6個月就可以申貸；甚至還有一些地方有特殊原因的可以只繳存3個月就可以提出申請了。
所以，如果想要使用公積金貸款買房，就最好先了解一下意向購房地的公積金貸款政策。
二、公積金貸款買房的限制
1、異地限制
雖然現在很多地區都已經放開了異地使用公積金買房的限制了，但是在部分城市還是會存在這樣的情況，所以購房者還是要將這一點考慮進去，通常購房者只需滿足有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；有公積金認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；公積金規定的其他條件。
2、使用次數限制
公積金並不是刻意無限次的用來貸款購買房子的，公積金使用的次數也會受到限制，通常公積金管理中心規定，在商業貸款的還款期內每年都可提取1次公積金。用商業貸款來購買住房的，可以提前還住房公積金貸款，每一年都可以提取1次，而每次可以提取上一年度的還貸金額，如果是貸款買房的話，一般只能使用兩次。

『肆』 公積金交了一年買房可以貸款多少

公積金交了一年買房可以貸款至高70萬。
公積金繳存一年（中間沒有斷繳的情況）可以申請公積金貸款。公積金貸款額度的政策是：
1、個人最高可貸到40萬元，有補充公積金的最高貸到50萬元，夫妻雙貸最高60萬元，其中一方有補充公積金的可以貸到70萬元；
2、公積金卡內余額的15倍（購買二手房），如果購買新房的話，是卡內余額的20倍；
3、公積金貸款額度=｛【公積金月繳存額度/（個人繳存比例+單位繳存比例）+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款｝*貸款年限。
拓展資料：
1、住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。它具有保障性、互助性和長期性的特點，主要用於職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租。
2、2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
3、2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
4、儲金性質
（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；
（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；
（3）長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。

『伍』 住房公積金交了多久買房時才可以申請公積金貸款

『陸』 交幾年公積金可以買房

交一年公積金可以買房。
但是要求公積金處於繳存狀態，部分地區對公積金繳存時間限制送一點的，在連續繳納6個月也是可以貸款買房的。除了繳存時間限制外，還需要滿足公積金的其他條件規定。除了繳存時間限制外，還需要滿足公積金的其他條件規定。公積金貸款條件如下：
1、申請公積金貸款需具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證；
2、申請公積金貸款時已連續足額繳存住房公積金一年以上（不同城市要求有所不同，具體咨詢當地的公積金管理中心）；
3、申請公積金貸款需具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押或保證擔保手續；
4、所購房屋已按規定支付購房首期房款；
5、申請公積金貸款需具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；
6、所繳存的住房公積金優先用於償還個人住房公積金貸款。
住房公積金管理委員會違反相關規定審批住房公積金使用計劃的，由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門或者由省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門，依據管理職權責令限期改正。
【法律法規】
《住房公積金管理條例》
第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。

『柒』 公積金交了一年買房可以貸款多少

公積金貸款，貸款額是公積金的10倍；比如公積金有2萬，可以貸20萬。